Procedura aperta per 2 Lotti per la concessione di costruzione e gestione trentennale di due nuove residenze Universitarie. Lotto 1:costruzione e gestione della nuova residenza universitaria "Carlo Mollino" - Lotto 2: costruzione e gestione della nuova residenza universitaria "Cesare Codegone"

Politecnico di Torino

La procedura ha ad oggetto l'affidamento in concessione della costruzione e gestione trentennale delle nuove residenze universitarie “Carlo Mollino” (costituita da un nuovo edificio residenziale di almeno n. 100 posti alloggio) e “Cesare Codegone” (costituita da un nuovo edificio residenziale di n. 140 posti alloggio), individuate dai progetti esecutivi posti in gara, verso la remunerazione costituita dal prezzo-corrispettivo dei lavori e delle forniture definito dal Bando e suoi allegati, unitamente al diritto di gestire le opere percependo il prezzo-tariffa dei servizi agli utenti, anch'esso definito dal Bando e suoi allegati.
Per la sola residenza “Carlo Mollino” si aggiunge all'intervento anche l'esecuzione delle opere di realizzazione del rafforzamento strutturale - quest'ultimo necessario all'esercizio del diritto d'ampliamento oggetto dell'invito a proporre rivolto all'aggiudicatario ai sensi del presente Bando e del Disciplinare di gara - secondo lo specifico progetto esecutivo posto in gara ed allegato al progetto esecutivo dell'opera. Il rafforzamento strutturale integra l'oggetto della costruzione della nuova residenza universitaria “Carlo Mollino”
L'offerta è unica, anche se la concessione è suddivisa in due Lotti, in ragione del cofinanziamento ministeriale che, per il Lotto 1, è già stato assegnato essendosi ora in attesa di stipulare l'apposita convenzione, mentre per il Lotto 2 non è stato ancora assegnato, risultando però il progetto utilmente inserito in graduatoria (DM Istruzione Università e Ricerca 7 agosto 2012, n. 246).
L'offerta deve perciò, a pena di esclusione, essere presentata per entrambi i Lotti. Entrambi sono aggiudicati congiuntamente al concorrente che abbia presentato l'offerta economicamente più vantaggiosa, determinata ai sensi del Disciplinare di gara, ma l'esecuzione di ciascun Lotto è sospensivamente condizionata alla definitiva concessione del relativo cofinanziamento ministeriale. La condizione sospensiva deve avverarsi entro 30 (trenta) mesi dall'aggiudicazione definitiva. In difetto s'intende definitivamente non avverata e l'aggiudicazione non produce effetti. Ove però non si avveri la condizione sospensiva per uno solo dei due Lotti permane valida e irrevocabile l'offerta presentata, che si ha per riferita all'altro. In tal caso il concessionario ha facoltà, anche in fase esecutiva, di rinunziare al termine di 30 mesi d'avveramento della condizione sospensiva relativa all'altro Lotto, comunicandolo all'Amministrazione aggiudicatrice.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-03-03. L'appalto è stato pubblicato su 2013-12-20.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2013-12-20 Avviso di gara
2014-01-02 Informazioni complementari
2014-02-21 Informazioni complementari
2014-11-06 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2013-12-20)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione
Quantità o entità: 13 750 915,20.13 750 915,20
Valore totale dell'appalto: 5 570 756,20 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Politecnico di Torino
Indirizzo postale: C.so Duca degli Abruzzi 24
Codice postale: 10129
Città postale: Torino
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.swas.polito.it 🌏
E-mail: appalti@polito.it 📧
Telefono: +39 0110906374 📞
Fax: +39 0110905755 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2013-12-20 📅
Termine di presentazione: 2014-03-03 📅
Data di pubblicazione: 2013-12-24 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2013/S 249-434097
Numero GU-S: 249
Informazioni aggiuntive
a) procedura indetta dal Politecnico di Torino con provvedimento del CDA 19.7.2013; b)verifica delle offerte anomale ai sensi degli art. 86, co. 2°, 87 e 88, D.Lgs. n. 163/2006; c) l'offerta non vincola l'Amministrazione aggiudicatrice, che si riserva la facoltà insindacabile di non procedere all'aggiudicazione nel caso di una sola offerta valida, o nel caso di mutate esigenze di servizio; d) obbligo per i raggruppamenti temporanei d'indicare le parti di servizi da affidare a ciascun operatore economico raggruppato; e)obbligo di dichiarazione di conoscenza e accettazione della documentazione di gara e di quella propedeutica alle prestazioni da affidare, consultabile presso l'Amministrazione aggiudicatrice; f)obbligo di allegare prova documentale dell'avvenuto pagamento delle somme spettanti all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici; g)tutte le informazioni e specificazioni, ivi comprese quelle sulla presentazione della documentazione e dell'offerta e sull'aggiudicazione, sono indicate nel Disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente Bando; g)requisiti attestati mediante dichiarazioni in carta semplice ai sensi degli articoli 46 e 47, D.P.R. n. 445/2000; h) per informazioni di carattere procedurale contattare direttamente l'Ufficio appalti, tel. +39 0110906374; i) responsabile del procedimento: arch. G. Biscant.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
La procedura ha ad oggetto l'affidamento in concessione della costruzione e gestione trentennale delle nuove residenze universitarie “Carlo Mollino” (costituita da un nuovo edificio residenziale di almeno n. 100 posti alloggio) e “Cesare Codegone” (costituita da un nuovo edificio residenziale di n. 140 posti alloggio), individuate dai progetti esecutivi posti in gara, verso la remunerazione costituita dal prezzo-corrispettivo dei lavori e delle forniture definito dal Bando e suoi allegati, unitamente al diritto di gestire le opere percependo il prezzo-tariffa dei servizi agli utenti, anch'esso definito dal Bando e suoi allegati.
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Per la sola residenza “Carlo Mollino” si aggiunge all'intervento anche l'esecuzione delle opere di realizzazione del rafforzamento strutturale - quest'ultimo necessario all'esercizio del diritto d'ampliamento oggetto dell'invito a proporre rivolto all'aggiudicatario ai sensi del presente Bando e del Disciplinare di gara - secondo lo specifico progetto esecutivo posto in gara ed allegato al progetto esecutivo dell'opera. Il rafforzamento strutturale integra l'oggetto della costruzione della nuova residenza universitaria “Carlo Mollino”
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L'offerta è unica, anche se la concessione è suddivisa in due Lotti, in ragione del cofinanziamento ministeriale che, per il Lotto 1, è già stato assegnato essendosi ora in attesa di stipulare l'apposita convenzione, mentre per il Lotto 2 non è stato ancora assegnato, risultando però il progetto utilmente inserito in graduatoria (DM Istruzione Università e Ricerca 7 agosto 2012, n. 246).
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L'offerta deve perciò, a pena di esclusione, essere presentata per entrambi i Lotti. Entrambi sono aggiudicati congiuntamente al concorrente che abbia presentato l'offerta economicamente più vantaggiosa, determinata ai sensi del Disciplinare di gara, ma l'esecuzione di ciascun Lotto è sospensivamente condizionata alla definitiva concessione del relativo cofinanziamento ministeriale. La condizione sospensiva deve avverarsi entro 30 (trenta) mesi dall'aggiudicazione definitiva. In difetto s'intende definitivamente non avverata e l'aggiudicazione non produce effetti. Ove però non si avveri la condizione sospensiva per uno solo dei due Lotti permane valida e irrevocabile l'offerta presentata, che si ha per riferita all'altro. In tal caso il concessionario ha facoltà, anche in fase esecutiva, di rinunziare al termine di 30 mesi d'avveramento della condizione sospensiva relativa all'altro Lotto, comunicandolo all'Amministrazione aggiudicatrice.
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Numero del lotto: 1
Denominazione del lotto: Lotto 1: costruzione e gestione della nuova residenza universitaria "Carlo Mollino"
Breve descrizione:
Il Lotto 1 ha ad oggetto la nuova residenza universitaria “Carlo Mollino”, costituita da un nuovo edificio residenziale di almeno n. 100 posti alloggio in Torino.
Quantità o entità: L'importo complessivo dei lavori e delle forniture del Lotto 1 a base di gara - al netto del rafforzamento strutturale e dell'eventuale ampliamento - ammonta a 5 570 756,20 EUR di cui per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso 120 228 EUR.
Durata: 720 giorni
Numero del lotto: 2
Denominazione del lotto: Lotto 2: costruzione e gestione della nuova residenza universitaria "Cesare Codegone"
Breve descrizione:
Il Lotto 2 ha ad oggetto la nuova residenza universitaria “Cesare Codegone”, costituita da un nuovo edificio residenziale di n. 140 posti alloggio in Torino, il cui obbligo di costruzione è tuttavia condizionato all'erogazione del cofinanziamento ministeriale pari a circa il 50 % del costo dell'intervento (D.M. 7 agosto 2012, n.…
… 246).Il restante costo dell'intervento non è oggetto di finanziamento pubblico e resta a cura, spese e rischio dell'aggiudicatario.
… 246).
Il restante costo dell'intervento non è oggetto di finanziamento pubblico e resta a cura, spese e rischio dell'aggiudicatario.
Quantità o entità: L'importo complessivo dei lavori e delle forniture del Lotto 2 a base di gara ammonta a 8 526 917 EUR di cui per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso 226 530 EUR.
Durata: 900 giorni
Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità: 13 750 915,20.
Descrizione delle opzioni:
È rivolto al futuro aggiudicatario l'invito a proporre - sempreché lo ritenga economicamente vantaggioso – l'acquisto del diritto all'ampliamento in uno o due piani della nuova residenza universitaria “Carlo Mollino”, così come individuata dal progetto esecutivo posto in gara. Il diritto cessa al venir meno della concessione di cui al Lotto 1.
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La presentazione della proposta d'ampliamento è una facoltà dell'aggiudicatario, che a pena di decadenza ha l'onere di presentarla per iscritto entro 6 (sei) mesi dalla stipula del contratto. In difetto, o nel caso di cessazione per qualsiasi causa del diritto, l'Amministrazione aggiudicatrice mantiene la totale disponibilità dell'eventuale progettazione, realizzazione e gestione dell'ampliamento.
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L'assenza d'interesse alla proposta d'ampliamento non esime dalla realizzazione del rafforzamento strutturale necessario all'ampliamento.
L'eventuale proposta d'ampliamento ha ad oggetto l'obbligazione dell'offerente a progettare e realizzare entro 5 anni l'ampliamento stesso, nonché a gestirlo a pena di decadenza sino a scadenza della concessione.
Nell'osservanza dei caratteri architettonici e morfologici del progetto esecutivo posto in gara per il Lotto 1, la progettazione, la realizzazione e la gestione dell'ampliamento sono a integrale cura, spese e rischio dell'aggiudicatario.
La proposta d'ampliamento deve contenere l'obbligo:
a) di rispettare a pena di decadenza la destinazione a residenza universitaria, compreso l'obbligo d'osservarne la disciplina d'uso;
b) di rispettare gli standard minimi di qualità e quantità definiti dal Piano del servizio, dalla Carta del servizio e dalla l. n. 338/2000 e relativi decreti di attuazione, salva la libertà d'impresa di determinazione delle tariffe agli utenti.
La proposta d'ampliamento deve altresì contenere l'obbligo d'osservare sempre a pena di decadenza i termini intermedi - che debbono essere indicati dalla proposta stessa - per la presentazione delle necessarie fasi di progettazione e costruzione.
Le progettazioni definitiva ed esecutiva dell'ampliamento sono sottoposte all'approvazione dell'Amministrazione aggiudicatrice. La presentazione del progetto per l'approvazione sospende il termine di realizzazione dell'ampliamento, che rico-mincia a decorrere con la risposta di approvazione o diniego anche parziale dell'Amministrazione aggiudicatrice.
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La progettazione ed esecuzione dell'ampliamento non devono pregiudicare la rea-lizzazione e completa ultimazione delle opere del Lotto 1 oggetto di cofinanziamento ministeriale entro i termini previsti dalla disciplina del cofinanziamento stesso.
La realizzazione dell'ampliamento è condizionata al rilascio dalla Città di Torino e dagli altri Enti competenti dei necessari titoli edilizi, d'autorizzazione e d'assenso comunque denominati, in attuazione della lettera d'intenti della Città di Torino, acclusa al Disciplinare di gara in Allegato A.
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Numero di riferimento: Fascicolo 3/2013.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Come da disciplinare di gara.
Posizione economica e finanziaria: Come da disciplinare di gara.
Livello(i) minimo(i) di standard: Come da disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale: Come da disciplinare di gara.
Livello(i) minimo(i) di standard: Come da disciplinare di gara
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
Il candidato è tenuto a prestare una garanzia provvisoria a corredo dell'offerta, d'importo pari al 2 % (due per cento) dell'importo complessivo dei lavori e delle forniture di entrambi i Lotti, compresi gli oneri della sicurezza, così pari a 281 953,46 EUR.
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Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
Il Lotto 1 ha ad oggetto la nuova residenza universitaria “Carlo Mollino”, costituita da un nuovo edificio residenziale di almeno n. 100 posti alloggio in Torino.
La costruzione è cofinanziata dal Ministero dell'Istruzione, Università e Ricerca (d.M. 7 agosto 2012, n. 246) e altresì dall'Amministrazione aggiudicatrice, da ciascuno per un importo pari al 50% del costo, al netto dell'esecuzione delle opere di rafforzamento strutturale necessario all'esercizio del diritto d'ampliamento: opere quest'ultime che - stimate dall'Amministrazione aggiudicatrice nel valore di EUR 893.003,22 oltre iva - non sono oggetto di finanziamento pubblico e restano a cura, spese e rischio dell'aggiudicatario.
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Il Lotto 2 ha ad oggetto la nuova residenza universitaria “Cesare Codegone”, costituita da un nuovo edificio residenziale di n. 140 posti alloggio in Torino, il cui obbligo di costruzione è tuttavia condizionato all'erogazione del cofinanziamento ministeriale pari a circa il 50% del costo dell'intervento (D.M. 7 agosto 2012, n. 246).
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Il restante costo dell'intervento non è oggetto di finanziamento pubblico e resta a cura, spese e rischio dell'aggiudicatario.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
Possono partecipare tutti i soggetti indicati nel codice degli appalti (art. 34 D.Lgs. 163/2006) stabiliti nel territorio di uno degli Stati membri dell'UE.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2014-03-06 📅
Luogo di apertura: Torino - C.so Duca degli Abruzzi 24.
Luogo: Torino - C.so Duca degli Abruzzi 24.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:
Alle sedute pubbliche possono assistere sino a due incaricati in rappresentanza di ciascun concorrente - esibendo un documento di riconoscimento e consegnando (o inviando prima con fax) una comunicazione d'incarico di partecipazione a firma del legale rappresentante del concorrente - i quali sono legittimati a chiedere che siano verbalizzate al termine della seduta pubblica le proprie dichiarazioni in nome del concorrente. Ogni altro soggetto può assistere alla riunione come pubblico presente, senza diritto di verbalizzazione delle proprie dichiarazioni.
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Criteri di assegnazione
Criterio: 1. criterio quantitativo economico (30)
2. criterio qualitativo tecnico (35)
3. criterio qualitativo gestionale (35)
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: Ufficio Appalti
Indirizzo Internet: www.swas.polito.it 🌏
Nome: Politecnico di Torino - Ufficio Protocollo - Rettorato I Piano
Telefono: +39 0110906328 📞

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: Fascicolo 3/2013.
Informazioni aggiuntive
a) procedura indetta dal Politecnico di Torino con provvedimento del CDA 19.7.2013;
b)verifica delle offerte anomale ai sensi degli art. 86, co. 2°, 87 e 88, D.Lgs. n. 163/2006;
c) l'offerta non vincola l'Amministrazione aggiudicatrice, che si riserva la facoltà insindacabile di non procedere all'aggiudicazione nel caso di una sola offerta valida, o nel caso di mutate esigenze di servizio;
d) obbligo per i raggruppamenti temporanei d'indicare le parti di servizi da affidare a ciascun operatore economico raggruppato;
e)obbligo di dichiarazione di conoscenza e accettazione della documentazione di gara e di quella propedeutica alle prestazioni da affidare, consultabile presso l'Amministrazione aggiudicatrice;
f)obbligo di allegare prova documentale dell'avvenuto pagamento delle somme spettanti all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici;
g)tutte le informazioni e specificazioni, ivi comprese quelle sulla presentazione della documentazione e dell'offerta e sull'aggiudicazione, sono indicate nel Disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente Bando;
g)requisiti attestati mediante dichiarazioni in carta semplice ai sensi degli articoli 46 e 47, D.P.R. n. 445/2000;
h) per informazioni di carattere procedurale contattare direttamente l'Ufficio appalti, tel. +39 0110906374;
i) responsabile del procedimento: arch. G. Biscant.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Piemonte, Torino, Italia.
Indirizzo postale: C.so Stati Uniti 45
Città postale: Torino
Codice postale: 10129
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: seggen.to@giustizia-amministrativa.it 📧
Telefono: +39 115576458-11 📞
Fax: +39 115612482 📠
Nome: Responsabile del Procedimento di cui al punto VI.3, lettera i).
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
a) entro 30 giorni dalla pubblicazione del presente Bando per motivi che ostano alla partecipazione;
b) entro 30 giorni dalla comunicazione del provvedimento di esclusione;
c) entro 30 giorni dalla comunicazione del provvedimento di aggiudicazione.
Fonte: OJS 2013/S 249-434097 (2013-12-20)
Informazioni complementari (2014-01-02)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-01-02 📅
Data di pubblicazione: 2014-01-04 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 003-002206
Si riferisce all'avviso: 2013/S 249-434097
Numero GU-S: 3
Fonte: OJS 2014/S 003-002206 (2014-01-02)
Informazioni complementari (2014-02-21)
Riferimento
Date
Data di invio: 2014-02-21 📅
Termine di presentazione: 2014-03-18 📅
Data di pubblicazione: 2014-02-26 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 040-065442
Numero GU-S: 40
Fonte: OJS 2014/S 040-065442 (2014-02-21)
Avviso di aggiudicazione (2014-11-06)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 12 650 842 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-11-06 📅
Data di pubblicazione: 2014-11-11 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 217-383252
Numero GU-S: 217
Informazioni aggiuntive
Nei limiti di cui all'art. 118 del D.Lgs. 163/2006 e dagli artt. 170, 108, 109 del Regolamento D.P.R. n. 207/2010.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Numero di riferimento: Fascicolo 3/2013

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Quantitativo economico (30)
2. Qualitativo tecnico (35)
3. Qualitativo gestionale (35)

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2014-10-27 📅
Nome: Secap SpA
Indirizzo postale: Via Asti 25
Città postale: Torino
Codice postale: 10131
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: segreteriatecnica@secapspa.it 📧
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 5

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Piemonte
Indirizzo postale: Corso Stati Uniti 45
Telefono: +39 01155764-58/11 📞
Fax: +39 0115612482 📠
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso: Entro 30 giorni dalla comunicazione del provvedimento di aggiudicazione.
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Responsabile del Procedimento di cui al punto VI.2
Fonte: OJS 2014/S 217-383252 (2014-11-06)
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Regione:
Italia Nord-Ovest Piemonte Torino