Bando di gara per l'affitto dell'azienda di produzione vitivinicola denominata “Cantina Sociale”

Informazioni aggiuntive

1. Oggetto e durata:

L'appalto ha per oggetto l'affitto dell'azienda vitivinicola produttiva e commerciale denominata “Cantina Sociale”, sita a Trecase in Via Capitano G. Rea e comprende le autorizzazioni per le attività di produzione e commercializzazione di prodotto vitivinicoli, che il Comune di Trecase si impegna a rilasciare a richiesta dell'aggiudicatario della presente selezione.

La durata dell'affitto è stabilita in anni 20 (venti).

Entro 12 mesi dalla scadenza dell'affitto dell'azienda il Comune di Trecase bandirà una nuova procedura di gara per individuare il nuovo gestore, riconoscendo il diritto di prelazione al soggetto aggiudicatario della presente procedura;

2. Importo posto a base di gara:

300 000 EUR (determinato sul canone minimo annuo da riconoscere al Comune).

Il corrispettivo per l'affitto d'azienda da riconoscere al Comune posto a base di gara si calcola con una percentuale decrescente sul fatturato complessivo che la società realizzerà, per scaglioni:

fatturato annuo Aggio % da riconoscere al Comune

Da 0 a 250 000 EUR 10%

Da 250 000 a 300 000 EUR 9%

Da 300 000 a 350 000 EUR 8%

Da 350 000 a 400 000 EUR 7%

Da 400 000 a 450 000 EUR 6%

Sopra i 450 000 EUR 5%

Indipendentemente dai risultati di fatturato, il canone annuo da riconoscere al Comune non potrà essere inferiore a 15 000 EUR che saranno comunque dovuti.

Al corrispettivo di cui sopra va aggiunta l'Iva come per legge.

Il pagamento del canone da farsi presso la Tesoreria comunale tramite bonifico bancario dovrà rispettare le seguenti scadenze:

1) 15 000 EUR da versare entro il 30 giugno di ogni anno;

2) L'eventuale conguaglio applicando la percentuale sul fatturato, entro 15 giorni dalla data di approvazione del bilancio di esercizio per l'anno di riferimento.

Nel caso di rinnovo il canone viene determinato nella misura del periodo precedente e non verrà riconosciuta nessuna maggiorazione per variazione dell'indice ISTAT;

3. Criteri di aggiudicazione:

L'aggiudicazione sarà fatta mediante gara per pubblico incanto, con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell'articolo 83 del D.Lgs 12.4.2006, n. 163 e ss.mm.ii., per quanto compatibile con il presente bando, sulla base della valutazione, dei seguenti elementi:

A) Offerta economica: verranno attribuiti punti 30

— maggior incremento della percentuale sul fatturato da riconoscere al Comune rispetto a quello fissato a base d'asta. Si specifica che l'offerente dovrà indicare l'incremento percentuale che è disposto ad offrire, che si applicherà a tutte le percentuali previste a base di gara nell'ambito degli scaglioni di fatturato indicati;

B) Offerta tecnica: verranno attribuiti punti 70

— dovrà esplicitare le modalità di gestione delle attività nelle quali si articolerà l'azienda vitivinicola.

I punteggi saranno distribuiti come segue:

b.1) esperienze aziendali precedenti anche per singoli rami oggetto dell'affitto, relativamente all'attività di produzione e commercializzazione del vino: per un massimo di punti 25;

b.2) modalità di gestione della produzione: per un massimo di punti 15;

b.3) modalità di gestione della attività di commercializzazione: per un massimo di punti 15;

b.4) modalità di valorizzazione del prodotto: per un massimo di punti 15;

I punteggi relativi alla lettera B verranno attribuiti motivatamente dalla Commissione aggiudicatrice;

C) Offerta economica:

La valutazione dell'offerta economica avverrà come segue:

— all'offerta più vantaggiosa per il Comune di Trecase verranno attribuiti max punti 30 ed agli altri in proporzione, secondo la seguente formula:

offerta in esame

X = ----------------------- x 30

Offerta massima

Si procederà ad aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta.

Sono ammesse associazioni /unioni di imprese, ai sensi di legge;

4. Requisiti per la partecipazione alla gara

Potranno partecipare alla gara coloro che oltre ai requisiti di ordine generale di cui all'art 38 Dlgs 163/2006 dimostrino di aver svolto attività analoghe a quelle previste dal presente bando per un periodo non inferiore a 5 anni.

In particolare i soggetti dovranno dimostrare:

a) di aver svolto nel periodo 2007-2011 attività relativa alla produzione e/o commercializzazione del vino;

b) di aver realizzato nel triennio 2009-2010-2011 un fatturato complessivo per le attività di cui al presente bando non inferiore a 550 000 EUR (euro cinquecentocinquantamila/00).

I requisiti di cui sopra dovranno essere provati allegando apposito curriculum e copia dei bilanci di esercizio approvati.

Inoltre i partecipanti dovranno possedere i requisiti soggettivi, professionali e morali, previsti dall'art 71 Dlgs 59/2010;

5. Documenti di gara:

La documentazione di gara potrà essere visionata e ritirata presso l'ufficio di Segreteria comunale, telefono +39 0815365761, fax +39 0815369680, oppure sul sito: www.comunetrecase.it.

Eventuali richieste potranno essere inviate al seguente indirizzo e mail: segretariogenerale.trecase@pec.it;

6. Modalità di presentazione dell'offerta:

L'offerta, redatta in lingua italiana, deve essere composta da una relazione tecnica e da una offerta economica redatta secondo lo schema di cui all'allegato “A3” del presente bando. Entrambe dovranno essere sottoscritte, in ogni pagina, in forma leggibile, dal concorrente, chiuse in distinte buste sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti all'esterno la denominazione del presentatore dell'offerta, l'oggetto e la scritta “Relazione tecnica” e “Offerta economica”, pena l'esclusione dalla gara. Esse andranno inserite, unitamente alla documentazione per la partecipazione alla gara ,così come elencata al successivo n. 7, in un'altra busta perfettamente chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, pena l'esclusione dalla gara, sulla quale dovrà essere scritto “Contiene documenti ed offerta per la gara per “affitto d'azienda Cantina.”

La busta, così formata, dovrà pervenire, anche a mano, al Protocollo del Comune, a pena di esclusione dalla gara, entro le ore 12:00 del giorno 13.5.2013, indirizzata al Comune di Trecase - Via Manzoni 22 - 80040 Trecase (NA), ITALIA;

7. Documentazione per la partecipazione alla gara:

Ai fini dell'ammissione alla gara, il concorrente dovrà presentare i seguenti documenti:

7.1 istanza di partecipazione conforme allo schema “A 1” allegato al presente bando;

7.2 dichiarazione sostitutiva conforme allo schema allegato al presente bando;

7.3 capitolato speciale (all.B) d'appalto siglato in ogni pagina e sottoscritto in calce per accettazione;

7.4 Curriculum del partecipante e copia dei bilanci approvati come da precedente art. 4;

7.5 ricevuta di versamento della cauzione provvisoria, di 6 000 EUR da versare secondo le modalità previste dall'art.24 del capitolato speciale d'appalto;

7.6 Due referenze bancarie;

7.7 attestato di sopralluogo, rilasciato dal comune, in cui sia certificata la presa visione dei locali della cantina oggetto del presente appalto;

7.8 Originale o copia conforme della ricevuta di versamento di 35 EUR (trentacinque) effettuato a favore dell'Autorità di Vigilanza sui contratti pubblici di lavori.

Per eseguire il pagamento, indipendentemente dalla modalità di versamento utilizzata, sarà comunque necessario iscriversi (per la ditta /consorzio/ati) on line al “Servizio di Riscossione” raggiungibile all'indirizzo: http://contributi.avcp.it.L'utente iscritto per conto dell'operatore economico dovrà collegarsi al servizio con le credenziali da questo rilasciate e inserire il codice CIG 4924058534 che identifica la procedura alla quale l'operatore economico rappresentato intende partecipare. Il sistema consentirà il pagamento diretto mediante carta di credito oppure la produzione di un modello da presentare a uno dei punti vendita Lottomatica Servizi, abilitati a ricevere il pagamento. Pertanto sono consentite le seguenti modalità di pagamento della contribuzione:

— on line mediante carta di credito dei circuiti Visa, MasterCard, Diners, American Express. Per eseguire il pagamento sarà necessario collegarsi al “Servizio Riscossione” e seguire le istruzioni a video,

— A riprova dell'avvenuto pagamento, l'utente otterrà la ricevuta di pagamento, da stampare e allegare all'offerta, all'indirizzo di posta elettronica indicato in sede di iscrizione. La ricevuta potrà inoltre essere stampata in qualunque momento accedendo alla lista dei “pagamenti effettuati” disponibile on line sul “Servizio di Riscossione”,

— in contanti, muniti del modello di pagamento rilasciato dal Servizio di riscossione, presso tutti i punti vendita della rete dei tabaccai lottisti abilitati al pagamento di bollette e bollettini. All'indirizzo: https://www.lottomaticaitalia.it/servizi/homepage.html è disponibile la funzione “Cerca il punto vendita più vicino a te”. Lo scontrino rilasciato dal punto vendita dovrà essere allegato in originale all'offerta, a pena di esclusione dalla gara;

8. Operazioni di gara:

Il giorno 14.5.2013 alle ore 9:00, nella sala della Giunta comunale,presso il Palazzo comunale, la Commissione provvederà all'apertura delle buste pervenute, previa verifica della loro integrità; successivamente verrà analizzata la completezza e la regolarità della documentazione presentata (domanda di ammissione, dichiarazione sostitutiva, capitolato speciale, cauzione provvisoria, curriculum, ricevuta di pagamento all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici e referenze bancarie), a seguire, in seduta riservata,quella contenente la Relazione tecnica, nonché alla successiva apertura della busta contenente l'Offerta economica.