CIG [4432025EB7] CUP E49C12000030001 - programma di riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile - "intervento di costruzione di alloggi di edilizia a canone sostenibile in località Donisi"

Quantità o entità

L’importo complessivo dell’intervento, come indicato nel quadro economico ammonta a EUR 7.306.135,00 comprensivo I.V.A., dei quali:— per lavori di costruzione alloggi, compreso o.s. EUR 4.683.419,90,— per opere di urbanizzazione,museo enologico compreso o.s. EUR 825.562,28,— per oneri di sicurezza 3 % EUR 165.269,46,— per spese generali e tecniche EUR 1.797,152,88.Il corrispettivo per il Concessionario sarà costituito dallo sfruttamento economico dei lavori realizzati, dalla gestione funzionale diretta dei n.30 alloggi a canone sostenibile e della struttura museale, per la durata della concessione e dalla vendita degli alloggi rimasti di sua proprietà, in base alla offerta migliorativa quantitativa presentata.Le attività di gestione saranno svolte dal Concessionario nei termini e secondo le modalità meglio specificate nella Convenzione approvata dall’Amministrazione Concedente e posta a gara e migliorate dal Concessionario in sede di presentazione dell’offerta. Il concessionario è tenuto altresì a versare un canone di concessione pari a 20.000,00 euro /annue rivalutabile in base alle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.Il Concessionario ha diritto di stipulare con il locatario un contratto di locazione, secondo le norme in vigore, conformemente all’Accordo applicabile nel territorio della provincia di Benevento in attuazione della Legge.9.12.1998 n°431, e del Decreto 30.12.2002 del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze stipulato in data 18.12.2003. Il canone richiesto non potrà essere superiore al canone stabilito dal suddetto Accordo, ridotto del 30 %. Detto canone sarà aggiornato annualmente su richiesta del Concessionario in base al 75 % dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegatiIn funzione di quanto stabilito all’art. 143, comma 4, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. il Concedente prevede di corrispondere al Concessionario un prezzo così articolato:1. Contributo in conto capitale:· la Stazione Appaltante prevede un contributo in conto capitale pari ad EUR 4.105.821,30 a fronte di una spesa lorda da parte del concessionario di EUR 6.360.456,36, da erogarsi in proporzione dell’avanzamento dei lavori. Sugli importi lordi delle richieste del concessionario, secondo l’avanzamento dei servizi e dei lavori effettuati,verrà liquidata una percentuale del 64,55 %, dovendo tener conto della quota a carico del concessionario stesso.2. Corrispettivo in conto cessione proprietà:La Stazione Appaltante prevede di destinare in proprietà al Concessionario aggiudicatario un numero di 16 alloggi al termine della durata del vincolo di destinazione, secondo quanto desunto dal piano economico finanziario e stabilito nella bozza di Convenzione posta in gara.Il numero degli alloggi previsti da destinare in proprietà al Concessionario al termine della durata della concessione,è soggetto ad offerta in diminuzione in sede di gara secondo le modalità descritte nel paragrafo relativo all’offerta quantitativa. Non saranno ammesse e quindi escluse,offerte che prevedano un numero di alloggi superiore a 16(sedici) da destinare in proprietà al concessionario al termine della durata della concessione.4.2. Classificazione lavori:Categorie e classifiche dei lavori richieste.Categoria prevalente: OG1 classifica V- importo EUR 4.805.054,51.Categoria scorporabile nei limiti di legge: OG3 classifica II – importo EUR 502.500,00.Categoria scorporabile nei limiti di legge: OG6 classifica I – importo EUR 250.112,00.Le suddette categorie sono subappaltabili nel limite del 30 %.

* Il termine per il completamento della progettazione viene fissato in 60 giorni dalla stipula della convenzione,fatto salvo il tempo occorrente per l’acquisizione dei pareri sulla progettazione definitiva revisionata e la relativa validazione;il termine per l’esecuzione dei lavori in 730 giorni naturali e consecutivi dalla consegna dei lavori.