Appalto integrato per la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria e riqualificazione finalizzati, attraverso il totale rifacimento delle componenti edili e impiantistiche, all'adeguamento normativo (sicurezza sui luoghi di lavoro, sicurezza antincendio, barriere architettoniche, norme tecniche impiantistiche, isolamento termico e acustico, miglioramento della rispondenza sismica, indagine complessiva e rimozione di eventuali elementi in amianto) nonché funzionale ed energetico del complesso edilizio di Via IV Fontane 121-123 in Roma

Banca d'Italia – Servizio Gestioni Immobiliari

L'intervento si rende necessario per conseguire la completa messa a norma delle infrastrutture e degli impianti dell'immobile, che risale ai primi anni ‘50, e mai interessato da un progetto organico di ristrutturazione. I lavori interesseranno tutti i piani ed i corpi di fabbrica del complesso edilizio che si sviluppa su una superficie lorda di circa 25 000 mq. L'appalto si caratterizza per la stretta integrazione delle molteplici lavorazioni impiantistiche ed edili finalizzate al conseguimento dei necessari standard funzionali previsti dalla normativa tecnica per le principali componenti dell'edificio (infissi, facciate, copertura, piani interrati, impianti) e, in particolare, all'adeguamento degli impianti elettrici ed elettromeccanici e al rifacimento di quelli idrico-sanitari e termici, alla messa a norma del sistema antincendio (D.M. 22/02/2006 in G.U. n. 51 del 2 Marzo 2006), alla rimozione delle attuali barriere architettoniche (DPR. n. 503/1996 e s.m.i.), al miglioramento della resistenza sismica (D.M. 14/10/2008 in G.U. n. 29 del 4 febbraio 2008), all'indagine ed all'eventuale bonifica di manufatti in amianto (L. n.257/1992 e s.m.i.), e al conseguimento di una classe energetica più elevata (D. Lgs. n. 192/05 e n.311/2006 e s.m.i.). La realizzazione dei lavori comprenderà gli interventi migliorativi presentati in sede di gara riguardanti, tra l'altro, gli aspetti e le soluzioni più rilevanti in materia energetica, ambientale e sociale che in fase esecutiva il concorrente si impegna ad adottare. All'appaltatore spetterà la progettazione esecutiva nonchè, al termine dei lavori, la conduzione, manutenzione e il pronto intervento di tutti gli impianti tecnologici per almeno un biennio.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2013-03-15. L'appalto è stato pubblicato su 2012-12-31.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• Raggruppamento Temporaneo di Imprese — formato dalla società mandataria e capogruppo Italiana Costruzioni SpA e le società manda

Chi?

• Banca d'Italia – Servizio Gestioni Immobiliari

Cosa?

• Lavori di costruzione

Dove?

• Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2012-12-31	Avviso di gara
2013-02-14	Informazioni complementari
2014-09-16	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2012-12-31)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione
Quantità o entità:

a) Il valore complessivo stimato dell'appalto comprensivo di lavori (44 435 950 EUR) e relativi oneri di sicurezza (1 217 226 EUR), del servizio di conduzione e manutenzione biennale degli impianti tecnologici (937 028 EUR) e relativi oneri di sicurezza (32 796 EUR) nonché degli oneri di progettazione (429 247 EUR) è pari a 47 052 247 EUR IVA esclusa;b) Il valore stimato dell'appalto posto a base di gara, è pari a 45 802 225 EUR al netto degli oneri della sicurezza e IVA esclusa;c) Lavorazioni di cui si compone l'intervento:— Opere edili – OG 1 – Prevalente 23 327 768,89 EUR,— Impianti elettrici – OS 30 – Scorporabile non subappaltabile 12 324 334,74 EUR,— Impianti meccanici – OS 28 – Scorporabile non subappaltabile 7 303 688,03 EUR,— Impianti idrico-sanitari – OS 3 – Scorporabile e subappaltabile 1 028 069,83 EUR,— Impianti elettromeccanici – OS4 – Scorporabile e subappaltabile 895 165,16 EUR,— Impianti pneumatici e antintrusione – OS5 – Scorporabile e subappaltabile 774 149,93 EUR.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Banca d'Italia – Servizio Gestioni Immobiliari
Indirizzo postale: Via Nazionale 91
Codice postale: 00184
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.bancaditalia.it 🌏
E-mail: gei.nopa@bancaditalia.it 📧
Telefono: +39 0647922584/2581 📞
Fax: +39 0647923216 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2012-12-31 📅
Termine di presentazione: 2013-03-15 📅
Data di pubblicazione: 2013-01-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2013/S 002-001896
Numero GU-S: 2
Informazioni aggiuntive

A pena di esclusione dalla gara i concorrenti dovranno effettuare un sopralluogo presso il sito di svolgimento dell'appalto e ritirare la documentazione relativa, secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara. La validazione del progetto posto a base di gara il 6 settembre 2012 a cura del RUP Arch. P. Anselmi (art. 55 D.P.R. 207/2010). Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia, Servizio Gestioni Immobiliari, Via Nazionale 91, 00184 Roma, ITALIA, entro le ore 16:20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara e dovranno contenere tutta la documentazione ivi richiesta. Della data di arrivo farà fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4). Il subappalto sarà disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto specificato nel disciplinare di gara. Il codice identificativo della gara (c.i.g.) è il seguente: 4799395A09. Altre informazioni sono indicate nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel capitolato speciale d'appalto e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati. La stazione appaltante si riserva la facoltà di: 1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate venga ritenuta congrua; 2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; 3) in caso di offerte uguali, procedere al sorteggio pubblico; 4) non procedere all'aggiudicazione per sopravvenuti motivi di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del d.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto. Si precisa inoltre che, per la risoluzione di eventuali controversie, è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile unico del procedimento è l'Arch. P. Anselmi. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto ed alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione alla gara, sul sito Internet: www.bancaditalia.it alla voce “Bandi di gara”. I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Informazioni aggiuntive

A pena di esclusione dalla gara i concorrenti dovranno effettuare un sopralluogo presso il sito di svolgimento dell'appalto e ritirare la documentazione relativa, secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara. La validazione del progetto posto a base di gara il 6 settembre 2012 a cura del RUP Arch. P. Anselmi (art. 55 D.P.R. 207/2010). Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia, Servizio Gestioni Immobiliari, Via Nazionale 91, 00184 Roma, ITALIA, entro le ore 16:20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara e dovranno contenere tutta la documentazione ivi richiesta.

Della data di arrivo farà fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4).

Il subappalto sarà disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto specificato nel disciplinare di gara. Il codice identificativo della gara (c.i.g.) è il seguente: 4799395A09. Altre informazioni sono indicate nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel capitolato speciale d'appalto e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati. La stazione appaltante si riserva la facoltà di:

1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate venga ritenuta congrua;

2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

3) in caso di offerte uguali, procedere al sorteggio pubblico;

4) non procedere all'aggiudicazione per sopravvenuti motivi di pubblico interesse;

5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del d.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto.

Si precisa inoltre che, per la risoluzione di eventuali controversie, è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile unico del procedimento è l'Arch. P. Anselmi. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto ed alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione alla gara, sul sito Internet: www.bancaditalia.it alla voce “Bandi di gara”. I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:

b) Il valore stimato dell'appalto posto a base di gara, è pari a 45 802 225 EUR al netto degli oneri della sicurezza e IVA esclusa;

c) Lavorazioni di cui si compone l'intervento:

— Opere edili – OG 1 – Prevalente 23 327 768,89 EUR,

— Impianti elettrici – OS 30 – Scorporabile non subappaltabile 12 324 334,74 EUR,

— Impianti meccanici – OS 28 – Scorporabile non subappaltabile 7 303 688,03 EUR,

— Impianti idrico-sanitari – OS 3 – Scorporabile e subappaltabile 1 028 069,83 EUR,

— Impianti elettromeccanici – OS4 – Scorporabile e subappaltabile 895 165,16 EUR,

— Impianti pneumatici e antintrusione – OS5 – Scorporabile e subappaltabile 774 149,93 EUR.

Durata: 71 mesi
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Costituiscono cause di esclusione dalla gara:

1) l'insussistenza dei requisiti di cui all'art. 39 del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.;

2) le situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7, 38 e 49, comma 8, del D.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.;

2) l'applicazione di sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b) del D.lgs. n. 231/2001;

3) il mancato versamento del contributo dovuto all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, secondo quanto previsto dalla medesima in applicazione della L. n. 266/2005, art. 1, commi 65 e 67;

4) qualora il concorrente abbia sede, residenza o domicilio in paesi cosiddetti "black list", il mancato possesso, alla data di scadenza del termine di presentazione dell'offerta, dell'autorizzazione ministeriale ai sensi dell'art. 37, comma 1, del decreto legge 31 maggio 2010 convertito con legge n. 122/2010 ovvero di copia dell'istanza per ottenere tale autorizzazione già inviata prima del predetto termine.

Le situazioni sopra indicate dovranno essere attestate e comprovate, secondo quanto specificato nel Disciplinare di gara.

In caso di partecipazione di R.T.I., costituendo o costituito, ovvero di consorzio, l'insussistenza delle predette cause di esclusione avrà rilevanza per tutte le imprese del raggruppamento ovvero per il consorzio nonché per le imprese per le quali il consorzio stesso ha dichiarato di concorrere, secondo quanto specificato nel Disciplinare di gara.

Posizione economica e finanziaria: Si fa rinvio al disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale: Si fa rinvio al disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Ai sensi dell'art. 75 del D.lgs. n. 163/2006, l'offerta dei concorrenti dovrà essere corredata, a pena di esclusione, da una garanzia provvisoria di importo pari al 2 % del valore complessivo indicato al punto II.2.1), lett. a) (47 052 246,97 EUR), fermo restando il beneficio di cui all'art. 75, comma 7, del D.lgs. n. 163/06. La cauzione può essere costituita, a scelta dell'offerente, in contanti o in titoli di debito pubblico oppure da fidejussione bancaria, da polizza assicurativa oppure da polizza rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.lgs. n. 385/1993. La garanzia deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta e deve essere corredata dall'impegno del garante a rinnovare la garanzia per ulteriori 180 gg su richiesta della Banca qualora al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione della procedura. La garanzia sarà restituita ai concorrenti non aggiudicatari entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva ed al concorrente aggiudicatario all'atto della stipula del contratto. L'offerta dovrà altresì essere corredata, a pena di esclusione dalla gara, dall'impegno di un garante a rilasciare la garanzia definitiva di cui all'art. 113 del D. Lgs. n. 163/2006 per l'esecuzione dell'appalto, qualora l'offerente risultasse aggiudicatario. Al momento della stipula del contratto, a garanzia di tutte le obbligazioni nascenti dallo stesso, il concorrente aggiudicatario dovrà prestare garanzia fidejussoria nella misura e nei modi previsti dall'art. 113 del D. Lgs. n. 163/2006. Il concorrente aggiudicatario dovrà inoltre – prima della consegna dei lavori – produrre le polizze assicurative di cui all'art. 129, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 e all'art. 125 del DPR n. 207/2010 per danni e responsabilità civile, i cui importi sono indicati nello schema di contratto e dovrà produrre, con decorrenza dalla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio, una polizza indennitaria decennale, nonché una polizza per responsabilità civile verso terzi, della medesima durata, a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell'opera, ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi. La garanzia fidejussoria e le polizze assicurative di cui sopra dovranno essere conformi agli schemi-tipo contenuti nel Decreto del Ministero delle Attività produttive n. 123 del 12.3.2004.

Depositi e garanzie richiesti

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:

Il finanziamento avverrà mediante fondi propri della Banca d'Italia. Le modalità di pagamento sono indicate nello schema di contratto.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

La partecipazione di raggruppamenti temporanei (RTI), gruppi europei di interesse economico e consorzi di imprese è ammessa ai sensi e nei limiti fissati dagli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.lgs. n. 163/2006 secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2013-03-20 📅
Luogo di apertura: Centro Donato Menichella – Largo Guido Carli 1, Frascati (RM), ITALIA.
Luogo: Centro Donato Menichella – Largo Guido Carli 1, Frascati (RM), ITALIA.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

Rappresentanti legali dei concorrenti ovvero soggetti muniti di delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: Arch. P. Anselmi; Dott. F. De Peppo
Indirizzo Internet: www.bancaditalia.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Della data di arrivo farà fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4).

Il subappalto sarà disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto specificato nel disciplinare di gara. Il codice identificativo della gara (c.i.g.) è il seguente: 4799395A09. Altre informazioni sono indicate nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel capitolato speciale d'appalto e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati. La stazione appaltante si riserva la facoltà di:

1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte presentate venga ritenuta congrua;

2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

3) in caso di offerte uguali, procedere al sorteggio pubblico;

4) non procedere all'aggiudicazione per sopravvenuti motivi di pubblico interesse;

5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del d.lgs. n. 163/2006 e s.m.i.. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto.

Si precisa inoltre che, per la risoluzione di eventuali controversie, è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile unico del procedimento è l'Arch. P. Anselmi. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto ed alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione alla gara, sul sito Internet: www.bancaditalia.it alla voce “Bandi di gara”. I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2013/S 002-001896 (2012-12-31)

Informazioni complementari (2013-02-14)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2013-02-14 📅
Termine di presentazione: 2013-04-12 📅
Data di pubblicazione: 2013-02-16 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2013/S 034-052773
Si riferisce all'avviso: 2013/S 2-001896
Numero GU-S: 34
Fonte: OJS 2013/S 034-052773 (2013-02-14)

Avviso di aggiudicazione (2014-09-16)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 34 317 574,99 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Criteri di assegnazione
Non specificato

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Banca d'Italia
Contatto
E-mail: servizio.app.appalti_immobiliari@bancaditalia.it 📧
Telefono: +39 0647927449 📞

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-09-16 📅
Data di pubblicazione: 2014-09-20 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 181-318558
Numero GU-S: 181

Aggiudicazione del contratto
Nome: Raggruppamento Temporaneo di Imprese — formato dalla società mandataria e capogruppo Italiana Costruzioni SpA e le società mandanti Gemmo SpA a socio unico e Na.Gest. — Global Service Srl

Riferimento
Numero dell'avviso nella GU S: 2013/S 34-052773
Fonte: OJS 2014/S 181-318558 (2014-09-16)

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