"Affidamento, previa acquisizione del progetto definitivo in sede di offerta, dell’appalto misto di lavori e servizi per la progettazione esecutiva, la realizzazione e la locazione finanziaria - leasing in costruendo - di nuove aule e laboratori dell’Istituto di istruzione secondaria superiore "Scipione Staffa" in Trinitapoli", riservato ad ATI (costituite o costituende) aventi come capogruppo un soggetto realizzatore e come mandante un soggetto finanziatore dell’appalto

Quantità o entità

Lavori 4.500.000,00 di cui.Esecuzione lavori (soggetti a ribasso) 4.410.000,00.Oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso) 90.000,00.Spese tecniche per progettazione definitiva, esecutiva e coordinamento della sicurezza, (soggetti a ribasso) 380.000,00.Somme a disposizione 1.020.000,00.Importo totale appalto 5.900.000,00.a) Categoria prevalente (83,67 %):Edifici civili e industriali categ. OG 1 classifica: IV-bis importo: € 3.765.000,00.b) Categoria scorporabile (16,33 %):Impianti tecnologici categ. OG11 classifica: II importo: € 735.000,00.c) Classi e categorie dei lavori oggetto della progettazione esecutiva individuate sulla base delle elencazioni contenute nelle tariffe professionali:Scuole, istituti superiori classe I categoria: c importo: € 380.000,00.I canoni di locazione finanziaria verranno determinati sulla base dei costi complessivi di realizzazione effettivamente sostenuti dalla società di leasing per quanto previsto in appalto e preventivamente autorizzati dalla Stazione Appaltante, sui quali verrà applicato il tasso di interesse pari allo spread offerto in sede di gara per la locazione finanziaria più il parametro di riferimento. Quest’ultimo sarà l’IRS a 20 anni, calcolato il giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza del contratto di locazione finanziaria.Il soggetto aggiudicatore inizierà a pagare i canoni di locazione finanziaria (rata di capitale + interessi) costanti, semestrali e posticipati a decorrere dalla data di consegna dell’opera ultimata e dichiarata agibile.Lo spread per la locazione finanziaria sarà indicato dal concorrente sulla base delle proprie valutazioni tecnico-economiche, costituendo elemento di valutazione dell’offerta.Quanto all’area sulla quale l’opera verrà realizzata, non essendo ancora di proprietà della Stazione Appaltante, verrà costituito un diritto di superficie a favore della società di leasing che risulterà aggiudicataria solo dopo la formale acquisizione delle aree oggetto d’ intervento. L’importo del diritto di superficie sarà quantificato successivamente all’acquisizione delle aree stesse.Durata della Locazione finanziaria:La durata del contratto di locazione finanziaria è di 20 (venti) anni a decorrere dalla data di consegna dell’opera ultimata e dichiarata agibile.Opzione finale di acquisto:La comunicazione per l’esercizio del diritto di opzione finale di acquisto da parte dell’utilizzatore (soggetto aggiudicatore) dovrà essere inviata entro 90 giorni dalla data di scadenza del contratto di locazione finanziaria.Il prezzo di opzione finale dell’opera è pari all’ 1 % dell’importo finanziato (importo indicato al punto II.2.1).

Informazioni aggiuntive

a) appalto indetto con determinazione a contrattare n. 427 del 3.12.2012 del Dirigente del Settore Edilizia, Manutenzione, Impianti Termici (art. 55, comma 3, d.lgs. n. 163 del 2006);

b) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida (art. 55, comma 4, d.lgs. n. 163 del 2006);

c) obbligo per i raggruppamenti temporanei di indicare le parti di lavori da affidare a ciascun operatore economico raggruppato (art. 37, comma 13, d.lgs. n. 163 del 2006);

d) obbligo per i consorzi stabili, qualora non eseguano i lavori in proprio, di indicare i consorziati esecutori e, per questi ultimi, dichiarazioni di possesso dei requisiti (art. 36, d.lgs. n. 163 del 2006);

e) obbligo per i consorzi di cooperative e di imprese artigiane di indicare i consorziati per i quali il consorzio concorre e, per tali consorziati, dichiarazioni di possesso requisiti (art. 37, comma 7, d.lgs. n. 163 del 2006);

f) obbligo di allegare, a pena di esclusione, prova documentale di avvenuto pagamento di euro 140,00 (centoquaranta/00) a favore dell’Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici secondo le modalità definite dall'Autorità per la Vigilanza con delibera del 21.12.2011 e dalle "Istruzioni relative alle contribuzioni dovute" reperibili sul sito dell'AVCP, anche mediante versamento on line, collegandosi al sito http//www.avcp.it, link “servizio riscossioni”, con l'indicazione della causale e del codice CIG:4741876FD9;

g) ogni informazione, specificazione, modalità di presentazione della documentazione per l’ammissione e dell’offerta, modalità di aggiudicazione, sono indicate nel disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente bando;

h) disciplinare di gara e modelli per dichiarazioni (utilizzabili dai concorrenti), disponibili all’indirizzo internet http://www.provincia.barletta-andria-trani.it;

i) è condizione di partecipazione alla gara il sopralluogo obbligatorio con la dichiarazione di aver preso visione dello stato dei luoghi e di aver esaminato gli elaborati progettuali;

j) Il progetto preliminare posto a base di gara è stato approvato con deliberazione di GP n. 66 del 13.9.2012, e ai fini dell’avvio della procedura ex art. art. 160-bis del D.Lgs. 163/06 e s.m.i., e pertanto da intendersi suscettibile di integrazioni tecniche esemplificative, di chiarimento ed approfondimento in relazione alla specificità dell’intervento da eseguirsi, nonché a quant’altro non espressamente valutato in sede di progettazione preliminare, per la specifica natura di detto livello di progettazione, intendendosi –espressamente – demandare, in sede di offerta, all’aggiudicatario (soggetti qualificati e specializzati nel settore) ogni valutazione tecnico-attuativa dell’intervento da proporre nel progetto definitivo e, successivamente, esecutivo, da predisporre a sua cura e spese;

k) Le spese tecniche, soggette a ribasso, per rilievi e indagini, indagini geologiche, prove di laboratorio, progettazione definitiva ed esecutiva, coordinamento sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, accatastamenti, nulla osta, prevenzione incendi, ecc. sono riportate nel quadro economico del progetto preliminare approvato.

Il quadro economico del progetto definitivo non deve essere incluso nel plico contenente l’offerta tecnica.

l) i concorrenti non possono pretendere alcun compenso per la presentazione del progetto definitivo in sede di gara i cui elaborati resteranno, comunque, acquisiti agli atti della Provincia;

m) riserva di aggiudicazione: la stazione appaltante si riserva di differire, spostare o revocare il presente procedimento di gara, senza alcun diritto dei concorrenti a rimborso spese o quant’altro;

n) clausola di salvaguardia: L’oggetto dell’appalto è coerente con il quadro delle funzioni amministrative che allo stato, in base alla vigente normativa statale e regionale, sono attribuite o delegate alle Province, quadro destinato a modificarsi per effetto degli emanandi atti legislativi con cui Stato e Regione, in applicazione del principio enunciato dall’art. 23 del D.L. 6.12.2011 n. 201, convertito con legge 22.12.2011 n. 214, provvederanno a trasferire ai Comuni e alle Regioni le funzioni attualmente conferite alle Province. Il contratto di cui al presente disciplinare deve ritenersi risolutivamente condizionato al verificarsi dell’evento del trasferimento per legge ad altro soggetto pubblico delle funzioni amministrative attualmente conferite ex lege alla Provincia di Barletta, Andria, Trani al cui esercizio è funzionalmente collegato l’oggetto dell’appalto, fatta salva la possibilità di subentro nel rapporto contrattuale del soggetto al quale le dette funzioni saranno attribuite. In ogni caso la Provincia di Barletta, Andria, Trani, si riserva espressamente la facoltà di recesso dal rapporto contrattuale per superiori sopravvenuti motivi di interesse pubblico;

o) controversie contrattuali deferite all’Autorità giudiziaria del Foro di Trani;

p) responsabile del procedimento: ing. Mario Maggio, recapiti come al punto I.1).

Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura

Rappresentanti dei concorrenti, in numero massimo di due persone per ciascuno; i soggetti muniti di delega o procura, o dotati di rappresentanza legale o direttori tecnici dei concorrenti, come risultanti dalla documentazione presentata, possono chiedere di verbalizzare le proprie osservazioni.