Selezione per la scelta del socio privato della costituenda società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell'Azienda ospedaliero universitaria Careggi - CIG 0777185957

Azienda ospedaliero universitaria Careggi

L'AOU Careggi in esecuzione della deliberazione del direttore generale n. 747 del 23.12.2010, intende effettuare una procedura ristretta ai fini della scelta di un socio di minoranza che partecipi in misura del 25 % del capitale sociale della costituenda società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell'AOUC.
Caratteristiche della società "Immobili AOU Careggi".
A – Il capitale sociale sarà pari ad 200 000 EUR, di cui il 75 % (pari ad 150 000 EUR) sarà di proprietà dell’AOUC, mentre il restante 25 % (pari ad 50 000 EUR), di proprietà del socio privato;
B – L’AOUC si avvarrà di tale società per lo svolgimento delle attività di valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC. In particolare, la società avrà come oggetto sociale:
— La gestione e commercializzazione degli spazi commerciali del padiglione di ingresso di Careggi (NIC) e di qualsiasi eventuale altro spazio utilizzabile a questo fine,
— La gestione e commercializzazione delle superfici utilizzabili per affissioni pubblicitarie o promozionali,
— La gestione ed eventuale alienazione delle proprietà immobiliari (patrimonio disponibile), non attinenti l’attività propria dell’AOUC ovvero l’assistenza, la ricerca e la didattica.
Il socio dovrà, quindi, per il tramite della costituenda società, con la quale l’AOUC stipulerà convenzione quadro e/o specifici contratti di servizio, provvedere alla valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC.
C – Il socio selezionato con la presente procedura avrà il compito di indicare l’amministratore Delegato della costituenda società e dovrà provvedere, sulla base di un piano di spesa approvato dalla "Immobili AOU Careggi", a:
1. Elaborare il masterplan commerciale con l’indicazione delle possibili attività commerciali e degli obiettivi di ritorno economico;
2. Gestire la realizzazione del Masterplan svolgendo le seguenti attività:
— Definizione delle aree, arredi ed impianti infrastrutturali e pubblicitari,
— Selezionare i partner commerciali previa definizione della procedura con la costituenda società,
— Redazione contrattualistica,
— Fatturazione e fiscalità.
3. Provvedere alla gestione di 8 unità immobiliari suddivise fra cui poderi e appartamenti costituenti il patrimonio immobiliare disponibile dell’AOU Careggi.
L’importo a base d’asta dei servizi che verranno assegnati al socio di minoranza selezionato sarà di:
— 200 000 EUR per l’elaborazione del Masterplan di cui al punto C. 1, IVA compresa, che graveranno sul bilancio della costituenda società,
— un compenso percentuale, variabile sul fatturato, della costituenda società al raggiungimento di obiettivi prefissati.
Gli importi sono tuttavia indicativi, riservandosi l’AOUC di procedere alla sua modifica per indisponibilità dei fondi o per qualsiasi altra causa sopravvenuta. Saranno compresi tutti gli oneri e tutte le prestazioni previste nei documenti di gara. Tutte le spese, imposte e tasse relative all'aggiudicazione ed agli altri obblighi di cui alla presente procedura saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi compreso il corrispettivo complessivo da corrispondere per le spese di consulenza professionale per la redazione degli atti necessari all’avvio e alla definizione della procedura di costituzione della società mista.
D – La società avrà durata 20 anni.
La durata della partecipazione del socio privato avrà durata 10 anni.
Ne periodo di partecipazione sarà vietata la cessione delle azioni da parte del socio privato. In tale periodo, oltre al divieto di alienazione, sarà altresì vietato qualunque atto di costituzione di diritti reali sulle azioni del socio privato.
Al termine della durata della partecipazione, la titolarità delle azioni del socio privato dovrà essere trasferita all’AOUC a titolo gratuito;
E – Meccanismi statutari di voto di lista e patti parasociali assicureranno all’AOUC di esprimere la maggioranza degli amministratori e dei sindaci ed al socio di minoranza di esprimere l’unico amministratore delegato.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-03-29. L'appalto è stato pubblicato su 2011-01-17.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2011-01-17 Avviso di gara
2012-02-03 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2011-01-17)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi immobiliari
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi immobiliari 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura ristretta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Indirizzo postale: Largo Brambilla 3
Codice postale: 50134
Città postale: Firenze
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.aou-careggi.toscana.it 🌏
E-mail: benellid@aou-careggi.toscana.it 📧
Telefono: +39 0557947980 📞
Fax: +39 0557947102 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-01-17 📅
Termine di presentazione: 2011-03-29 📅
Data di pubblicazione: 2011-01-22 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 15-023258
Numero GU-S: 15
Informazioni aggiuntive
Modalità redazione "relazione tecnica": i soggetti invitati a presentare offerta, ai fini della valutazione e comparazione dell'offerta tecnica di cui al punto IV.2.1, dovranno presentare una relazione al massimo di 20 facciate fronte retro (40 pagine) in formato A4, consistente nella descrizione del progetto di valorizzazione commerciale degli immobili nella disponibilità dell'AOUC. Tale relazione costituirà la base di partenza per la costruzione del Masterplan da parte dell'aggiudicatario. La relazione dovrà essere suddivisa in quattro capitoli: — T1 "approfondimenti e analisi e proposte commerciali nel settore degli spazi commerciali assimilabili", — T2 "categorie merceologiche compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca", — T3 "approfondimenti e la proposta della gestione degli spazi pubblicitari", — T4 "identificazione delle pubblicità compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca. Altre indicazioni: A - Le condizioni, i termini e ogni altra prescrizione contenuta nel presente avviso sono tassativi e la loro inosservanza, ovvero il ritardo nel recapito della domanda, comporta l'esclusione della procedura; B - Le domande di partecipazione alla procedura verranno esaminate, ai fini della loro ammissibilità, da una commissione appositamente nominata; C - L'AOUC inviterà tutti i concorrenti le cui istanze saranno risultate ammissibili; D - Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 196 del 2003, i dati forniti dai partecipanti alla gara saranno raccolti e pubblicati come previsto dalle norme in materia di appalti pubbli ed il trattamento dei loro dati personali sarà improntato ai principi di correttezza, liceità, trasparenza e di tutela della riservatezza dei concorrenti e per le finalità previste dalle norme in materia di pubblici appalti; E - Nessun diritto, pretesa o affidamento possono vantare le imprese partecipanti ove l'AOUC, a proprio insindacabile giudizio, ritenga di non proseguire nella procedura; F – L’affidamento avverrà anche in presenza di una sola offerta valida; G – Ulteriori informazioni possono essere richieste al responsabile del procedimento: arch. Filippo Terzaghi - direttore dipartimento tecnico AOU Careggi, via delle Oblate 1, Firenze, ITALIA - tel. segreteria +39 0557949587; H - Eventuali richieste di chiarimento relative alla gara, dovranno essere formulate esclusivamente attraverso l'apposita sezione "chiarimenti" nell'area riservata alla presente gara entro e non oltre il giorno 7.3.2011 (12:00) all'indirizzo https://start.e.toscana.it/servizio-sanitario-toscana. Attraverso lo stesso mezzo la Stazione Appaltante provvederà a fornire le risposte. Non potranno essere garantire risposte a chiarimenti richiesti successivamente alla data suindicata.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
L'AOU Careggi in esecuzione della deliberazione del direttore generale n. 747 del 23.12.2010, intende effettuare una procedura ristretta ai fini della scelta di un socio di minoranza che partecipi in misura del 25 % del capitale sociale della costituenda società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell'AOUC.
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Caratteristiche della società "Immobili AOU Careggi".
A – Il capitale sociale sarà pari ad 200 000 EUR, di cui il 75 % (pari ad 150 000 EUR) sarà di proprietà dell’AOUC, mentre il restante 25 % (pari ad 50 000 EUR), di proprietà del socio privato;
B – L’AOUC si avvarrà di tale società per lo svolgimento delle attività di valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC. In particolare, la società avrà come oggetto sociale:
— La gestione e commercializzazione degli spazi commerciali del padiglione di ingresso di Careggi (NIC) e di qualsiasi eventuale altro spazio utilizzabile a questo fine,
— La gestione e commercializzazione delle superfici utilizzabili per affissioni pubblicitarie o promozionali,
— La gestione ed eventuale alienazione delle proprietà immobiliari (patrimonio disponibile), non attinenti l’attività propria dell’AOUC ovvero l’assistenza, la ricerca e la didattica.
Il socio dovrà, quindi, per il tramite della costituenda società, con la quale l’AOUC stipulerà convenzione quadro e/o specifici contratti di servizio, provvedere alla valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC.
C – Il socio selezionato con la presente procedura avrà il compito di indicare l’amministratore Delegato della costituenda società e dovrà provvedere, sulla base di un piano di spesa approvato dalla "Immobili AOU Careggi", a:
1. Elaborare il masterplan commerciale con l’indicazione delle possibili attività commerciali e degli obiettivi di ritorno economico;
2. Gestire la realizzazione del Masterplan svolgendo le seguenti attività:
— Definizione delle aree, arredi ed impianti infrastrutturali e pubblicitari,
— Selezionare i partner commerciali previa definizione della procedura con la costituenda società,
— Redazione contrattualistica,
— Fatturazione e fiscalità.
3. Provvedere alla gestione di 8 unità immobiliari suddivise fra cui poderi e appartamenti costituenti il patrimonio immobiliare disponibile dell’AOU Careggi.
L’importo a base d’asta dei servizi che verranno assegnati al socio di minoranza selezionato sarà di:
— 200 000 EUR per l’elaborazione del Masterplan di cui al punto C. 1, IVA compresa, che graveranno sul bilancio della costituenda società,
— un compenso percentuale, variabile sul fatturato, della costituenda società al raggiungimento di obiettivi prefissati.
Gli importi sono tuttavia indicativi, riservandosi l’AOUC di procedere alla sua modifica per indisponibilità dei fondi o per qualsiasi altra causa sopravvenuta. Saranno compresi tutti gli oneri e tutte le prestazioni previste nei documenti di gara. Tutte le spese, imposte e tasse relative all'aggiudicazione ed agli altri obblighi di cui alla presente procedura saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi compreso il corrispettivo complessivo da corrispondere per le spese di consulenza professionale per la redazione degli atti necessari all’avvio e alla definizione della procedura di costituzione della società mista.
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D – La società avrà durata 20 anni.
La durata della partecipazione del socio privato avrà durata 10 anni.
Ne periodo di partecipazione sarà vietata la cessione delle azioni da parte del socio privato. In tale periodo, oltre al divieto di alienazione, sarà altresì vietato qualunque atto di costituzione di diritti reali sulle azioni del socio privato.
Al termine della durata della partecipazione, la titolarità delle azioni del socio privato dovrà essere trasferita all’AOUC a titolo gratuito;
E – Meccanismi statutari di voto di lista e patti parasociali assicureranno all’AOUC di esprimere la maggioranza degli amministratori e dei sindaci ed al socio di minoranza di esprimere l’unico amministratore delegato.
Numero di riferimento: provvedimento D.G. n.747 del 23.12.2010
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Firenze - AOU Careggi.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Domanda di partecipazione:
I soggetti che intendono partecipare alla procedura sono invitati a manifestare il proprio interesse mediante la presentazione di una domanda che dovrà essere sottoscritta da persona munita dei poteri di rappresentanza in virtù di atto da allegare alla domanda stessa.
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Il plico dovrà essere sigillato con ceralacca e controfirmato, sui lembi di chiusura, dallo stesso firmatario della domanda e dovrà riportare chiaramente:
— l’indicazione del mittente,
— la seguente dicitura "Domanda di partecipazione al bando per la scelta del socio privato di minoranza della società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC".
Modalità e termine per la ricezione delle domande di partecipazione: la domanda di partecipazione dovrà pervenire presso la sede dell’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi - ufficio protocollo (padiglione 67/C), via delle Oblate n. 1, 50141 Firenze, ITALIA entro e non oltre il giorno 29.3.2011 (12:00).
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— a mezzo plico raccomandato con avviso di ricevimento attraverso il servizio postale o a mezzo agenzia di recapito autorizzata,
— a mano presso l’ufficio protocollo che rilascerà apposita ricevuta.
Il termine stabilito per la presentazione dell’offerta è perentorio e l’Amministrazione non prenderà in esame le domande che, per qualsiasi motivo, compresa la forza maggiore o il fatto di terzi, giungano tardivamente. Pertanto, il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente ed in proposito non saranno ammessi reclami di sorta.
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Alla domanda di partecipazione dovrà essere allegata, a pena di esclusione, la seguente documentazione:
A - una "dichiarazione sostitutiva", resa ai sensi del D.P.R. n. 445 del 2000, attestante di non trovarsi in alcuna delle condizioni previste dall’art. 38 del D.Lgs. n. 163 del 2006; in particolare non sono ammessi i soggetti:
a.1 - che si trovano in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;
a.2 - nei cui confronti è pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27.12.1956, n. 1423 o di una delle cause ostative previste dall’articolo 10 della legge 31.5.1965, n. 575; l’esclusione e il divieto operano se la pendenza del procedimento riguarda il titolare o il direttore tecnico, se si tratta di impresa individuale; il socio o il direttore tecnico se si tratta di società in nome collettivo, i soci accomandatari o il direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice, gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o il direttore tecnico, se si tratta di altro tipo di società;
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a.3 - nei cui confronti è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; è comunque causa di esclusione la condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all’articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; l’esclusione e il divieto operano se la sentenza o il decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa individuale; del socio o del direttore tecnico, se si tratta di società in nome collettivo; dei soci accomandatari o del direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice; degli amministratori muniti di potere di rappresentanza o del direttore tecnico se si tratta di altro tipo di società o consorzio. In ogni caso l’esclusione e il divieto operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nel triennio antecedente la data di pubblicazione del bando di gara, qualora l'impresa non dimostri di aver adottato atti o misure di completa dissociazione della condotta penalmente sanzionata; resta salva in ogni caso l'applicazione dell'articolo 178 del codice penale e dell'articolo 445, comma 2, del codice di procedura penale;
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a.4 - che hanno violato il divieto di intestazione fiduciaria posto all'articolo 17 della legge 19.3.1990, n. 55;
a.5 - che hanno commesso gravi infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro, risultanti dai dati in possesso dell'Osservatorio;
a.6 - che, secondo motivata valutazione della Stazione Appaltante, hanno commesso grave negligenza o malafede nell'esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante che bandisce la gara; o che hanno commesso un errore grave nell’esercizio della loro attività professionale, accertato con qualsiasi mezzo di prova da parte della Stazione Appaltante;
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a.7 - che hanno commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti;
a.8 - che nell'anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara hanno reso false dichiarazioni in merito ai requisiti e alle condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gara e per l'affidamento dei subappalti, risultanti dai dati in possesso dell'Osservatorio;
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a.9 - che hanno commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti;
a.10 - che non presentino la certificazione di cui all’articolo 17 della legge 12.3.1999, n. 68, salvo il disposto del comma 2;
a.11 - nei cui confronti è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell’8.6.2001 n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4.7.2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4.8.2006, n. 248;
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a.12 - di cui alla precedente lettera a.2) che, anche in assenza nei loro confronti di un procedimento per l’applicazione di una misura di prevenzione o di una causa ostativa ivi previste, pur essendo stati vittime dei reati previsti e puniti dagli articoli 317 e 629 del codice penale aggravati ai sensi dell’articolo 7 del decreto-legge 13.5.1991, n. 152, convertito, con modificazioni, dalla legge 12.7.1991, n. 203, non risultino aver denunciato i fatti all’autorità giudiziaria, salvo che ricorrano i casi previsti dall’articolo 4, primo comma, della legge 24.11.1981, n. 689. La circostanza di cui al primo periodo deve emergere dagli indizi a base della richiesta di rinvio a giudizio formulata nei confronti dell’imputato nei 3 anni antecedenti alla pubblicazione del bando e deve essere comunicata, unitamente alle generalità del soggetto che ha omesso la predetta denuncia, dal procuratore della Repubblica procedente all’Autorità di cui all’articolo 6 del decreto legislativo n. 163 nel 2006, la quale cura la pubblicazione della comunicazione sul sito dell’Osservatorio;
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a.13 - che si trovino, rispetto ad un altro partecipante alla medesima procedura di affidamento, in una situazione di controllo di cui all'articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale.
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B - dichiarazione di impegnarsi irrevocabilmente a sottoscrivere il 25 % (pari ad 50 000 EUR) del capitale della società (pari ad 200 000 EUR) e ad effettuare il conferimento dell’intera somma all’atto di costituzione della società;
C - dichiarazione del legale rappresentante del soggetto partecipante, ai sensi del D.P.R. 445/2000 da cui risulti l’iscrizione alla CCIAA o titolo equivalente per i concorrenti non italiani;
D - dichiarazione del legale rappresentante, ai sensi del D.P.R. 445/2000, nella quale si attesti che il partecipante ha i requisiti di cui ai punti III.2.2. e III.2.3.
I requisiti di cui ai successivi punti III.2.2 e III.2.3 da D.1) a D.4) devono essere posseduti alla scadenza del termine di presentazione delle offerte e risultare da una o più dichiarazioni, allegate alla domanda, rese dai legali rappresentanti dei soggetti interessati ai sensi del D.P.R. 445/2000, sotto la loro responsabilità penale per il caso di false dichiarazioni. Essi dovranno sussistere anche al momento della scadenza del termine per l’invio dell’offerta a seguito dell’invito formulato dall’AOUC in esito alla presente preselezione.
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In caso di raggruppamento la capogruppo deve possedere i requisiti di cui alle lettere D.1) per l’intero, nonché possedere i requisiti di cui alle lettere D.2) almeno per il 40 % e comunque in misura maggioritaria rispetto alle mandanti nonché almeno 2 dei 4 tecnici richiesti al punto D.3). Le altre imprese partecipanti al raggruppamento devono possedere cumulativamente per la parte restante i requisiti di cui alla lettera D.2), ma ciascuna di esse dovrà avere una percentuale non inferiore al 10 %.
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Gli importi indicati nel presente punto sono da considerarsi al netto delle imposte;
E – impegno, sottoscritto dal legale rappresentante del soggetto partecipante, ai sensi del D.P.R. 445/2000, a non cedere la partecipazione azionaria acquistata fino allla scadenza di cui al punto II.1.5 lettera D); in caso di raggruppamento detto impegno deve essere sottoscritto dal legale rappresentante di tutti i soggetti partecipanti e riferirsi anche alla società o consorzio costituiti o costituendi ai sensi dei precedenti punti III.1.3 e III.1.4;
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F – in caso di raggruppamento, impegno dei soggetti partecipanti, ai sensi del D.P.R. 445/2000, a non cedere a terzi, fino allla scadenza di cui al punto II.1.5 lett.D), le azioni ovvero le quote della società anche consortile, costituita o costituenda ai sensi dei precedenti punti III.1.3 e III.1.4;
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G - l’impresa partecipante (o la capogruppo, in caso di imprese riunite) dovrà eleggere un domicilio presso il quale l’AOUC farà pervenire la lettera di invito e tutte le comunicazioni inerenti la prosecuzione della procedura di gara.
In caso di raggruppamento le predette dichiarazioni dovranno essere presentate da tutti i soggetti che ne fanno parte.
Invito a presentare offerta:
Tutti i soggetti che dimostreranno il possesso dei requisiti di cuil sopra saranno invitati a presentare offerta mediante apposito invito con allegati schema di statuto, schema di patti parasociali, schema di convenzione-quadro ed altri documenti allo scopo necessari. In quella sede saranno richieste anche le cauzioni.
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I soggetti invitati dovranno far pervenire la propria offerta con le modalità e nel termine precisati nella lettera d’invito.
Posizione economica e finanziaria:
Dichiarazione da rendersi con le modalità di cui al punto III.2.1. lett.D):
D.1 - ha un patrimonio netto complessivo risultante dall’ultimo bilancio approvato pari ad almeno 50 000 000 EUR, in caso di partecipante che non abbia obbligo di redigere un bilancio, un’effettiva consistenza patrimoniale non inferiore a 50 000 000 EUR;
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D.2 - ha un volume di affari globale nei 3 esercizi finanziari precedenti alla pubblicazione del presente, riferito specificatamente alle attività di cui al presente bando, ovvero: La gestione e commercializzazione di spazi commerciali e la gestione e commercializzazione delle superfici utilizzabili per affissioni pubblicitarie o promozionali, pari almeno a 20 000 000 EUR.
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Capacità tecnica e professionale:
Dichiarazione da rendersi con le modalità di cui al punto III.2.1. lett.D):
D.3 dispone di almeno 4 tecnici od organismi tecnici, facenti direttamente capo, o meno, al concorrente, indicando fra questi quelli incaricati dei controlli di qualità, aventi le seguenti caratteristiche:
1) un dirigente con almeno 2 anni di anzianità o comprovata esperienza nel settore;
2) un quadro con almeno 2 anni di anzianità o comprovata esperienza nel settore;
3) 2 addetti con profilo commerciale con almeno 2 anni di anzianità o comprovata esperienza nel settore.
D.4 - che i titoli di studio e/o professionali dei prestatori d’opera e dei dirigenti del concorrente e, in particolare, dei soggetti concretamente responsabili della prestazione di servizi sono:
1) per il dirigente curriculum comprovante la gestione di attività similari e/o specifici attestati formativi;
2) per il quadro diploma di scuola media superiore e/o specifici attestati formativi;
3) per gli addetti con profilo commerciale diploma di scuola media superiore.
Esecuzione dell'appalto
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
Sono ammesse a partecipare alla Gara imprese singole ed imprese appositamente e temporaneamente raggruppate allo scopo che siano in possesso dei requisiti di cui al punto III.2.1, III.2.2 e III.2.3.
In caso di partecipazione alla gara da parte di più imprese appositamente raggruppate nelle forme di cui al precedente comma, i partecipanti al raggruppamento dovranno predisporre una manifestazione di interesse unitaria, sottoscritta da tutti i componenti del raggruppamento, nella quale dovranno essere indicate le percentuali di partecipazione e dovrà essere nominata l’impresa designata quale comune mandataria per l'espletamento della gara che costituirà interlocutore referente per l’AOUC e sarà responsabile per l’adempimento delle obbligazioni derivanti dalla partecipazione alla gara da parte di tutti i componenti del raggruppamento, essendo autorizzato ad agire in nome e per conto di tutti i componenti del raggruppamento. Le imprese dovranno manifestare, altresì, l’impegno a conferire alla capogruppo apposito mandato, per iscritto nelle forme della scrittura privata autenticata, ad agire in nome e per conto di tutti i componenti del raggruppamento. Il mandato sarà gratuito ed irrevocabile e la sua revoca per giusta causa non avrà effetto nei riguardi dell’AOUC. L’offerta presentata dalle imprese o società appositamente raggruppate nelle forme di cui al precedente comma 1 determinerà comunque la loro responsabilità solidale nei confronti dell’AOUC. Esse devono altresì manifestare l'accettazione delle modalità di partecipazione di seguito indicate.
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Altre condizioni particolari:
La lettera di invito prevederà che i partecipanti alla gara come componenti di un raggruppamento, ove aggiudicatari, designino un terzo quale acquirente del 25 % del capitale sociale della costituenda società, restando inteso che il terzo nominato deve essere una società – anche consortile e/o di nuova costituzione – con i seguenti requisiti:
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— la sua sede sociale deve essere in Toscana,
— il capitale del terzo nominato deve essere posseduto da tutti i componenti del raggruppamento in misura proporzionale alle rispettive quote di partecipazione al raggruppamento.
Il designante dovrà garantire l’adempimento di tutti gli obblighi che saranno assunti dal terzo nominato.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. T.1 – offerta tecnica: per gli approfondimenti e analisi e proposte commerciali nel settore degli spazi commerciali assimilabili (30)
2. T.2 - offerta tecnica: per l'identificazione delle categorie merceologiche compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca (15)
3. T.3 - offerta tecnica: per gli approfondimenti e la proposta della gestione degli spazi pubblicitari (15)
4. T.4 - offerta tecnica: per l'identificazione delle pubblicità compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca (10)
5. offerta economica. Sconto sul compenso richiesto per l'elaborazione del Masterplan (200 000,00) (10)
6. offerta economica: al raggiungimento dei seguenti valori di utile: fino a 500 000,00 (percentuale a base d'asta pari al 10 %) (5)
7. da 500 000,00 a 750 000,00 (11 %) (5)
8. da 750 000,00 a 1 000 000,00 (13 %) (5)
9. oltre 1 000 000,00 (15 %) (5)
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Azienda ospedaliero universitaria Careggi
Contatto
Referente: ufficio gare dipartimento tecnico
Benelli Dunia
Indirizzo Internet: www.aou-careggi.toscana.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.aou-careggi.toscana.it/gare 🌏
Nome: I-Faber SpA, divisione Pleiade / ufficio gare - dipartimento tecnico AOUC
Indirizzo postale: via delle Oblate 1, ufficio protocollo, padiglione 67/c
Codice postale: 50141
Referente: https://start.e.toscana.it/servizio-sanitario-toscana
Telefono: +39 0237737393-76 / 0557947980/7930/9588 📞
E-mail: infopleiade@i-faber.com 📧
URL per ulteriori informazioni: http://www.aou-careggi.toscana.it 🌏
Nome: Azienda ospedaliero-universitaria Careggi - ufficio protocollo
Indirizzo postale: via delle Oblate n. 1, padiglione 67/c

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: provvedimento D.G. n.747 del 23.12.2010
Informazioni aggiuntive
Modalità redazione "relazione tecnica": i soggetti invitati a presentare offerta, ai fini della valutazione e comparazione dell'offerta tecnica di cui al punto IV.2.1, dovranno presentare una relazione al massimo di 20 facciate fronte retro (40 pagine) in formato A4, consistente nella descrizione del progetto di valorizzazione commerciale degli immobili nella disponibilità dell'AOUC. Tale relazione costituirà la base di partenza per la costruzione del Masterplan da parte dell'aggiudicatario.
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La relazione dovrà essere suddivisa in quattro capitoli:
— T1 "approfondimenti e analisi e proposte commerciali nel settore degli spazi commerciali assimilabili",
— T2 "categorie merceologiche compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca",
— T3 "approfondimenti e la proposta della gestione degli spazi pubblicitari",
— T4 "identificazione delle pubblicità compatibili con la mission dell'AOUC e i suoi scopi di cura, didattica e ricerca.
Altre indicazioni:
A - Le condizioni, i termini e ogni altra prescrizione contenuta nel presente avviso sono tassativi e la loro inosservanza, ovvero il ritardo nel recapito della domanda, comporta l'esclusione della procedura;
B - Le domande di partecipazione alla procedura verranno esaminate, ai fini della loro ammissibilità, da una commissione appositamente nominata;
C - L'AOUC inviterà tutti i concorrenti le cui istanze saranno risultate ammissibili;
D - Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 196 del 2003, i dati forniti dai partecipanti alla gara saranno raccolti e pubblicati come previsto dalle norme in materia di appalti pubbli ed il trattamento dei loro dati personali sarà improntato ai principi di correttezza, liceità, trasparenza e di tutela della riservatezza dei concorrenti e per le finalità previste dalle norme in materia di pubblici appalti;
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E - Nessun diritto, pretesa o affidamento possono vantare le imprese partecipanti ove l'AOUC, a proprio insindacabile giudizio, ritenga di non proseguire nella procedura;
F – L’affidamento avverrà anche in presenza di una sola offerta valida;
G – Ulteriori informazioni possono essere richieste al responsabile del procedimento: arch. Filippo Terzaghi - direttore dipartimento tecnico AOU Careggi, via delle Oblate 1, Firenze, ITALIA - tel. segreteria +39 0557949587;
H - Eventuali richieste di chiarimento relative alla gara, dovranno essere formulate esclusivamente attraverso l'apposita sezione "chiarimenti" nell'area riservata alla presente gara entro e non oltre il giorno 7.3.2011 (12:00) all'indirizzo https://start.e.toscana.it/servizio-sanitario-toscana. Attraverso lo stesso mezzo la Stazione Appaltante provvederà a fornire le risposte. Non potranno essere garantire risposte a chiarimenti richiesti successivamente alla data suindicata.
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Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale amministrativo regionale per la Toscana
Indirizzo postale: via Ricasoli 40
Città postale: Firenze
Codice postale: 50129
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0552776427 📞
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
30 giorni decorrenti dalla data di pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della Repubblica italiana (art. 245, comma 2- quinquies, D.Lgs. 163/2006) o dalla ricezione delle comunicazioni di cui all'art. 79 del D.Lgs. 163/2006.
Fonte: OJS 2011/S 015-023258 (2011-01-17)
Avviso di aggiudicazione (2012-02-03)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 195 000,00 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2012-02-03 📅
Data di pubblicazione: 2012-02-08 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2012/S 26-041520
Si riferisce all'avviso: 2011/S 15-023258
Numero GU-S: 26

Oggetto
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Firenze.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Offerta tecnica (70)
2. Offerta economica (30)

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2012-01-12 📅
Nome: SAT Società Aeroporto Toscano SpA
Indirizzo postale: Piazzale C. D'Ascanio
Città postale: Pisa
Codice postale: 56121
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: banchellini@pisa-airport.com 📧
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 1

Informazioni complementari
Organismo responsabile delle procedure di mediazione
Nome: Tribunale amministrativo regionale per la Toscana
Città postale: Firenze
Codice postale: 50129
Fonte: OJS 2012/S 026-041520 (2012-02-03)
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