Selezione per la scelta del socio privato della costituenda società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell'Azienda ospedaliero universitaria Careggi - CIG 0777185957
L'AOU Careggi in esecuzione della deliberazione del direttore generale n. 747 del 23.12.2010, intende effettuare una procedura ristretta ai fini della scelta di un socio di minoranza che partecipi in misura del 25 % del capitale sociale della costituenda società "Immobili AOU Careggi" per la valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell'AOUC.
Caratteristiche della società "Immobili AOU Careggi".
A – Il capitale sociale sarà pari ad 200 000 EUR, di cui il 75 % (pari ad 150 000 EUR) sarà di proprietà dell’AOUC, mentre il restante 25 % (pari ad 50 000 EUR), di proprietà del socio privato;
B – L’AOUC si avvarrà di tale società per lo svolgimento delle attività di valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC. In particolare, la società avrà come oggetto sociale:
— La gestione e commercializzazione degli spazi commerciali del padiglione di ingresso di Careggi (NIC) e di qualsiasi eventuale altro spazio utilizzabile a questo fine,
— La gestione e commercializzazione delle superfici utilizzabili per affissioni pubblicitarie o promozionali,
— La gestione ed eventuale alienazione delle proprietà immobiliari (patrimonio disponibile), non attinenti l’attività propria dell’AOUC ovvero l’assistenza, la ricerca e la didattica.
Il socio dovrà, quindi, per il tramite della costituenda società, con la quale l’AOUC stipulerà convenzione quadro e/o specifici contratti di servizio, provvedere alla valorizzazione degli immobili nella disponibilità dell’AOUC.
C – Il socio selezionato con la presente procedura avrà il compito di indicare l’amministratore Delegato della costituenda società e dovrà provvedere, sulla base di un piano di spesa approvato dalla "Immobili AOU Careggi", a:
1. Elaborare il masterplan commerciale con l’indicazione delle possibili attività commerciali e degli obiettivi di ritorno economico;
2. Gestire la realizzazione del Masterplan svolgendo le seguenti attività:
— Definizione delle aree, arredi ed impianti infrastrutturali e pubblicitari,
— Selezionare i partner commerciali previa definizione della procedura con la costituenda società,
— Redazione contrattualistica,
— Fatturazione e fiscalità.
3. Provvedere alla gestione di 8 unità immobiliari suddivise fra cui poderi e appartamenti costituenti il patrimonio immobiliare disponibile dell’AOU Careggi.
L’importo a base d’asta dei servizi che verranno assegnati al socio di minoranza selezionato sarà di:
— 200 000 EUR per l’elaborazione del Masterplan di cui al punto C. 1, IVA compresa, che graveranno sul bilancio della costituenda società,
— un compenso percentuale, variabile sul fatturato, della costituenda società al raggiungimento di obiettivi prefissati.
Gli importi sono tuttavia indicativi, riservandosi l’AOUC di procedere alla sua modifica per indisponibilità dei fondi o per qualsiasi altra causa sopravvenuta. Saranno compresi tutti gli oneri e tutte le prestazioni previste nei documenti di gara. Tutte le spese, imposte e tasse relative all'aggiudicazione ed agli altri obblighi di cui alla presente procedura saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi compreso il corrispettivo complessivo da corrispondere per le spese di consulenza professionale per la redazione degli atti necessari all’avvio e alla definizione della procedura di costituzione della società mista.
D – La società avrà durata 20 anni.
La durata della partecipazione del socio privato avrà durata 10 anni.
Ne periodo di partecipazione sarà vietata la cessione delle azioni da parte del socio privato. In tale periodo, oltre al divieto di alienazione, sarà altresì vietato qualunque atto di costituzione di diritti reali sulle azioni del socio privato.
Al termine della durata della partecipazione, la titolarità delle azioni del socio privato dovrà essere trasferita all’AOUC a titolo gratuito;
E – Meccanismi statutari di voto di lista e patti parasociali assicureranno all’AOUC di esprimere la maggioranza degli amministratori e dei sindaci ed al socio di minoranza di esprimere l’unico amministratore delegato.
Scadenza
Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-03-29.
L'appalto è stato pubblicato su 2011-01-17.
Fornitori
I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:
Chi?
Cosa?
Storia dell'approvvigionamento
| Data |
Documento |
| 2011-01-17
|
Avviso di gara
|
| 2012-02-03
|
Avviso di aggiudicazione
|