Ex Manifattura tabacchi di Rovereto - progettazione del risanamento conservativo dell'edificio delle Zigherane e della realizzazione di nuova costruzione interrata

Manifattura Domani SRL

Manifattura Domani SRL intende progettare il risanamento conservativo dell'edificio principale dell'ambito storico del compendio Manifattura tabacchi di Rovereto, Borgo Sacco, che si collocherà all'interno di un progetto complessivo denominato "Progetto Manifattura", che mira a creare uno spazio nel quale sia naturale sperimentare, produrre e diffondere saperi e pratiche innovative, in particolare nel settore dell’ambiente e dell’energia.
Il Progetto Manifattura si pone in continuità con le scelte di specializzazione settoriale già compiute dal Trentino con la nascita del distretto tecnologico sui temi dell’energia, dell’edilizia sostenibile e della gestione dell’ambiente. Nello spazio fisico della ex-fabbrica si punta a creare l’insieme delle condizioni per consolidare e sviluppare un ecosistema di soggetti diversi – dalle imprese ai laboratori tecnologici e di ricerca – ad alta intensità di interazione. Il Progetto Manifattura ha completato il Masterplan nel mese di giugno 2009 con l’assistenza di un team (Andrea Granelli, Kanso - Alejandro Gutierrez e Camilla Bevilacqua, Arup - Carlo Ratti, MIT e Carlorattiassociati - Kengo Kuma, KKAA) con le competenze che vanno dall’analisi economica e aziendale alla progettazione urbanistica ed architettonica. Il Masterplan è un progetto di massima e definisce le linee-guida dei successivi interventi, che ha visto coinvolti una pluralità di soggetti e competenze, anche con l’obiettivo di promuovere la formazione di una comunità locale di specializzazioni nell’ambito della "clean technology" e del "green building". Il Masterplan da corpo ad una visione generale, che nel caso della nuova Manifattura è incardinata su 2 elementi principali: sostenibilità e innovazione.
Ai concorrenti interessati a presentare un’offerta è richiesto di prendere visione approfondita del Master Plan - "Green Innovation Factory" - disponibile ai seguenti indirizzi web:
— in italiano - http://manifattura.files.wordpress.com/2010/10/progettomanifatturamasterplanitwebverridotto1.pdf, />— in inglese - http://manifattura.files.wordpress.com/2010/10/masterplan_manifattura_en_web_final.pdf. />La Committenza ritiene imprescindibile la piena conoscenza del Master Plan da parte dei progettisti concorrenti, al fine della compresione della documentazione di gara, in quanto si richiede al progettista aggiudicatario di definire la propria progettazione conformemente agli indirizzi generali contenuti nel Master Plan.
Nell'ambito di questo progetto complessivo, si rende urgente procedere celermente alla progettazione del risanamento conservativo della p.ed. 1/1 C.C. Sacco, ossia dell'edificio principale e piĂą antico (risale al 1854) dell'ambito storico dell'ex Manifattura tabacchi (sono allegate al bando di gara alcune fotografie recenti).
Nota Bene: per ogni altro dettaglio, si rimanda integralmente al disciplinare di gara allegato al bando, disponibile nella sezione "Bandi e Appalti" sul sito
www.manifactor.it unitamente alla restante documentazione di gara.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-05-03. L'appalto è stato pubblicato su 2011-03-02.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2011-03-02 Avviso di gara
2011-07-29 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2011-03-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi architettonici e servizi affini
QuantitĂ  o entitĂ : 987 014,00
Valore totale dell'appalto: 987 014,00 đź’°
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi architettonici e servizi affini 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente piĂą vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Indirizzo postale: piazza Manifattura 1
Codice postale: 38068
CittĂ  postale: Rovereto
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.manifactor.it 🌏
E-mail: info@manifactor.it đź“§
Telefono: +39 0464443313 📞
Fax: +39 0464443312 đź“ 

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-03-02 đź“…
Termine di presentazione: 2011-05-03 đź“…
Data di pubblicazione: 2011-03-04 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 44-072931
Numero GU-S: 44
Informazioni aggiuntive
1) Natura giuridica della Stazione Appaltante: Manifattura Domani SRL in considerazione della sua natura, applicherà le regole di pubblicità e le procedure di affidamento previste nel rispetto della direttiva 2004/18/CE e s.m., dalle disposizioni del D.Lgs. 163/2006 e s.m. e del relativo regolamento di attuazione. La committente dunque indice la presente gara con procedura aperta. La presente gara, secondo quanto sopra indicato, viene pertanto indetta nel rispetto delle regole di pubblicità e delle procedure di affidamento previste dalle norme vigenti nello Stato italiano, con particolare riferimento al D.Lgs. 163/2006 e s.m., nei limiti di applicabilità alla società appaltante, considerata la sua particolare natura privatistica. Resta inteso comunque che il rinvio - nel presente bando e nella documentazione di cui alla presente gara di appalto - alle norme di carattere pubblicistico inerenti profili diversi dall’aggiudicazione e in generale alle norme relative agli appalti pubblici, ha valore esclusivamente pattizio, senza che ciò possa in alcun modo significare e comportare un integrale assoggettamento della Società appaltante alle norme pubblicistiche sull’esecuzione dei lavori ovvero qualificare la medesima Società come amministrazione pubblica o amministrazione aggiudicatrice oppure l’appalto come appalto pubblico; 2) Note di chiarimento: Manifattura Domani si riserva sin d'ora, nell'intento di tutelare l'interesse pubblico prevalente al proficuo svolgersi della gara, la trasparenza e la non discriminazione tra i concorrenti, di emettere delle "note di chiarimento" inerenti la documentazione di gara globalmente intesa mediante pubblicazione delle medesime sul proprio sito internet nella pagina web appositamente dedicata alla presente procedura di gara, con richiamo in Home Page. I concorrenti si considerano sin d'ora notiziati di quanto sopra detto e sono tenuti a verificare con ordinaria diligenza eventuali chiarimenti che possano consentire una più efficace ovvero una corretta presentazione della propria offerta. I concorrenti prendono atto che l'emissione delle predette note di chiarimento sarà possibile entro il 3° giorno dal termine per la presentazione dell'offerta; 3) Contributo: I soggetti partecipanti alla gara dovranno presentare, unitamente alla "documentazione amministrativa", la ricevuta di avvenuto versamento del contributo di 80,00 EUR (ottanta/00) all’Autorità di vigilanza sui contratti pubblici – deliberazione 3.11.2010 - con riferimento al codice identificativo del bando (CIG) che è 125375033A. Le informazioni per effettuare il versamento sono contenute nel sito web dell'Autorità di vigilanza, http://www.avcp.it/portal/public/classic/. A comprova dell'avvenuto pagamento, il partecipante deve allegare la ricevuta in originale del versamento ovvero fotocopia dello stesso corredata da dichiarazione di autenticità e copia di un documento di identità in corso di validità. In caso di raggruppamento temporaneo costituito, il versamento è unico ed effettuato dall’impresa individuata quale capogruppo. In caso di raggruppamento temporaneo non costituito, il versamento dovuto è sempre unico ed effettuato da uno dei componenti del raggruppamento. La mancata presentazione della ricevuta di versamento o l’effettuazione del versamento per un importo inferiore a quello sopra indicato comporterà l’esclusione automatica dalla gara. Qualora il documento presentato in gara non dia prova certa dell'avvenuto pagamento, la società appaltante si riserva di procedere alla verifica del pagamento, ammettendo il concorrente alla fase successiva con riserva; 4) Privacy: Secondo quanto previsto dal decreto legislativo 30.6.2003, n. 196 recante testo unico delle disposizioni legislative in materia di tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, si precisa che le informazioni ed i dati forniti dai concorrenti alla presente gara saranno oggetto di trattamento nel rispetto delle disposizioni sopra menzionate e degli obblighi di riservatezza che ispirano l’attività di Manifattura Domani SRL; 5) Stipula del contratto - ai sensi e nei termini disposti dal D.Lgs. 163/2006 s.m. nel rispetto del termine dilatorio di 35 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione; 6) Non sono ammesse, ed anzi saranno escluse automaticamente dalla gara, offerte condizionate od espresse in modo indeterminato o comunque non comprensibili. Fermo restando il rispetto della par condicio tra i concorrenti, la società appaltante si riserva la facoltà insindacabile di valutare se e quando richiedere integrazioni documentali alle imprese concorrenti, in ragione della non imprescindibilità di singole dichiarazioni o documentazioni ai fini della corretta presentazione dell’offerta e, dunque, della sanabilità della lacuna o dell’errore riscontrato in sede di gara; 7) Nota Bene: fermo restando il rispetto della par condicio tra i concorrenti, la società appaltante si riserva la facoltà insindacabile di valutare se e quando richiedere integrazioni documentali alle imprese concorrenti, in ragione della non imprescindibilità di singole dichiarazioni o documentazioni ai fini della corretta presentazione dell’offerta e, dunque, della sanabilità della lacuna o dell’errore riscontrato in sede di gara, nel rispetto del principio di imparzialità e di proporzionalità che sono tipici di qualsiasi procedura amministrativa di evidenza pubblica; 9) Ai sensi della legge n. 136/2010 la Società appaltante introdurrà nel contratto di appalto le specifiche clausole di cui all'art. 3, comma 8, della legge 136/2010 e richiederà il loro inserimento anche nei successivi contratti di sub-appalto e/o sub-contraenze.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Manifattura Domani SRL intende progettare il risanamento conservativo dell'edificio principale dell'ambito storico del compendio Manifattura tabacchi di Rovereto, Borgo Sacco, che si collocherà all'interno di un progetto complessivo denominato "Progetto Manifattura", che mira a creare uno spazio nel quale sia naturale sperimentare, produrre e diffondere saperi e pratiche innovative, in particolare nel settore dell’ambiente e dell’energia.
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Il Progetto Manifattura si pone in continuità con le scelte di specializzazione settoriale già compiute dal Trentino con la nascita del distretto tecnologico sui temi dell’energia, dell’edilizia sostenibile e della gestione dell’ambiente. Nello spazio fisico della ex-fabbrica si punta a creare l’insieme delle condizioni per consolidare e sviluppare un ecosistema di soggetti diversi – dalle imprese ai laboratori tecnologici e di ricerca – ad alta intensità di interazione. Il Progetto Manifattura ha completato il Masterplan nel mese di giugno 2009 con l’assistenza di un team (Andrea Granelli, Kanso - Alejandro Gutierrez e Camilla Bevilacqua, Arup - Carlo Ratti, MIT e Carlorattiassociati - Kengo Kuma, KKAA) con le competenze che vanno dall’analisi economica e aziendale alla progettazione urbanistica ed architettonica. Il Masterplan è un progetto di massima e definisce le linee-guida dei successivi interventi, che ha visto coinvolti una pluralità di soggetti e competenze, anche con l’obiettivo di promuovere la formazione di una comunità locale di specializzazioni nell’ambito della "clean technology" e del "green building". Il Masterplan da corpo ad una visione generale, che nel caso della nuova Manifattura è incardinata su 2 elementi principali: sostenibilità e innovazione.
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Ai concorrenti interessati a presentare un’offerta è richiesto di prendere visione approfondita del Master Plan - "Green Innovation Factory" - disponibile ai seguenti indirizzi web:
La Committenza ritiene imprescindibile la piena conoscenza del Master Plan da parte dei progettisti concorrenti, al fine della compresione della documentazione di gara, in quanto si richiede al progettista aggiudicatario di definire la propria progettazione conformemente agli indirizzi generali contenuti nel Master Plan.
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Nell'ambito di questo progetto complessivo, si rende urgente procedere celermente alla progettazione del risanamento conservativo della p.ed. 1/1 C.C. Sacco, ossia dell'edificio principale e piĂą antico (risale al 1854) dell'ambito storico dell'ex Manifattura tabacchi (sono allegate al bando di gara alcune fotografie recenti).
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Nota Bene: per ogni altro dettaglio, si rimanda integralmente al disciplinare di gara allegato al bando, disponibile nella sezione "Bandi e Appalti" sul sito www.manifactor.it unitamente alla restante documentazione di gara.
Durata: 120 giorni
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Rovereto.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attivitĂ  professionale: Si rimanda al disciplinare di gara.
Posizione economica e finanziaria: Si rimanda al disciplinare di gara.
Livello(i) minimo(i) di standard: Si rimanda al disciplinare di gara.
CapacitĂ  tecnica e professionale: Si rimanda al disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti: Si rimanda al disciplinare di gara.
Principali condizioni di finanziamento e modalitĂ  di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
Appalto finanziato con fondi di cui all'art. 33 della legge provinciale n. 6/1999 s.m.
Stanziamento giĂ  approvato.
Forma giuridica che dovrĂ  assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrĂ  aggiudicato l'appalto: Si rimanda al disciplinare di gara.
Altre condizioni particolari: Si rimanda al disciplinare di gara.
L’esecuzione del servizio è riservata ad una particolare professione: Si rimanda al disciplinare di gara.
Nomi e qualifiche professionali del personale âś…

Procedura
ModalitĂ  di pagamento dei documenti:
Manifattura Domani SRL procederĂ  alla consegna del progetto preliminare su supporto CD ROM in sede di sopralluogo a Rovereto, piazza Manifattura 1, Trento, ITALIA, soltanto previa consegna o trasmissione di un'apposita richiesta da parte degli interessati. Il prezzo indicato dovrĂ  essere pagato anticipatamente, mediante bonifico bancario con beneficiario "Trentino Sviluppo".
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Le coordinate bancarie sono le seguenti:
IBAN: IT 97V0821020800000000099042.
Cassa rurale di Rovereto.
Periodo di validitĂ  dell'offerta: 270 giorni
Data di apertura delle offerte: 2011-05-05 đź“…
Luogo di apertura:
Rovereto, Manifattura tabacchi, sede di Manifattura Domani SRL, piazza Manifattura 1, secondo piano.
Luogo: Rovereto, Manifattura tabacchi, sede di Manifattura Domani SRL, piazza Manifattura 1, secondo piano.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura: Si veda il disciplinare di gara.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Manifattura Domani SRL
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: presidente
Gianluca Salvatori
Indirizzo Internet: www.manifactor.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
1) Natura giuridica della Stazione Appaltante:
Manifattura Domani SRL in considerazione della sua natura, applicherĂ  le regole di pubblicitĂ  e le procedure di affidamento previste nel rispetto della direttiva 2004/18/CE e s.m., dalle disposizioni del D.Lgs. 163/2006 e s.m. e del relativo regolamento di attuazione. La committente dunque indice la presente gara con procedura aperta. La presente gara, secondo quanto sopra indicato, viene pertanto indetta nel rispetto delle regole di pubblicitĂ  e delle procedure di affidamento previste dalle norme vigenti nello Stato italiano, con particolare riferimento al D.Lgs. 163/2006 e s.m., nei limiti di applicabilitĂ  alla societĂ  appaltante, considerata la sua particolare natura privatistica.
Mostra di piĂą
Resta inteso comunque che il rinvio - nel presente bando e nella documentazione di cui alla presente gara di appalto - alle norme di carattere pubblicistico inerenti profili diversi dall’aggiudicazione e in generale alle norme relative agli appalti pubblici, ha valore esclusivamente pattizio, senza che ciò possa in alcun modo significare e comportare un integrale assoggettamento della Società appaltante alle norme pubblicistiche sull’esecuzione dei lavori ovvero qualificare la medesima Società come amministrazione pubblica o amministrazione aggiudicatrice oppure l’appalto come appalto pubblico;
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2) Note di chiarimento:
Manifattura Domani si riserva sin d'ora, nell'intento di tutelare l'interesse pubblico prevalente al proficuo svolgersi della gara, la trasparenza e la non discriminazione tra i concorrenti, di emettere delle "note di chiarimento" inerenti la documentazione di gara globalmente intesa mediante pubblicazione delle medesime sul proprio sito internet nella pagina web appositamente dedicata alla presente procedura di gara, con richiamo in Home Page. I concorrenti si considerano sin d'ora notiziati di quanto sopra detto e sono tenuti a verificare con ordinaria diligenza eventuali chiarimenti che possano consentire una più efficace ovvero una corretta presentazione della propria offerta. I concorrenti prendono atto che l'emissione delle predette note di chiarimento sarà possibile entro il 3° giorno dal termine per la presentazione dell'offerta;
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3) Contributo:
I soggetti partecipanti alla gara dovranno presentare, unitamente alla "documentazione amministrativa", la ricevuta di avvenuto versamento del contributo di 80,00 EUR (ottanta/00) all’Autorità di vigilanza sui contratti pubblici – deliberazione 3.11.2010 - con riferimento al codice identificativo del bando (CIG) che è 125375033A.
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Le informazioni per effettuare il versamento sono contenute nel sito web dell'Autorità di vigilanza, http://www.avcp.it/portal/public/classic/. A comprova dell'avvenuto pagamento, il partecipante deve allegare la ricevuta in originale del versamento ovvero fotocopia dello stesso corredata da dichiarazione di autenticità e copia di un documento di identità in corso di validità. In caso di raggruppamento temporaneo costituito, il versamento è unico ed effettuato dall’impresa individuata quale capogruppo. In caso di raggruppamento temporaneo non costituito, il versamento dovuto è sempre unico ed effettuato da uno dei componenti del raggruppamento. La mancata presentazione della ricevuta di versamento o l’effettuazione del versamento per un importo inferiore a quello sopra indicato comporterà l’esclusione automatica dalla gara. Qualora il documento presentato in gara non dia prova certa dell'avvenuto pagamento, la società appaltante si riserva di procedere alla verifica del pagamento, ammettendo il concorrente alla fase successiva con riserva;
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4) Privacy:
Secondo quanto previsto dal decreto legislativo 30.6.2003, n. 196 recante testo unico delle disposizioni legislative in materia di tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, si precisa che le informazioni ed i dati forniti dai concorrenti alla presente gara saranno oggetto di trattamento nel rispetto delle disposizioni sopra menzionate e degli obblighi di riservatezza che ispirano l’attività di Manifattura Domani SRL;
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5) Stipula del contratto - ai sensi e nei termini disposti dal D.Lgs. 163/2006 s.m. nel rispetto del termine dilatorio di 35 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione;
6) Non sono ammesse, ed anzi saranno escluse automaticamente dalla gara, offerte condizionate od espresse in modo indeterminato o comunque non comprensibili. Fermo restando il rispetto della par condicio tra i concorrenti, la società appaltante si riserva la facoltà insindacabile di valutare se e quando richiedere integrazioni documentali alle imprese concorrenti, in ragione della non imprescindibilità di singole dichiarazioni o documentazioni ai fini della corretta presentazione dell’offerta e, dunque, della sanabilità della lacuna o dell’errore riscontrato in sede di gara;
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7) Nota Bene: fermo restando il rispetto della par condicio tra i concorrenti, la società appaltante si riserva la facoltà insindacabile di valutare se e quando richiedere integrazioni documentali alle imprese concorrenti, in ragione della non imprescindibilità di singole dichiarazioni o documentazioni ai fini della corretta presentazione dell’offerta e, dunque, della sanabilità della lacuna o dell’errore riscontrato in sede di gara, nel rispetto del principio di imparzialità e di proporzionalità che sono tipici di qualsiasi procedura amministrativa di evidenza pubblica;
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9) Ai sensi della legge n. 136/2010 la SocietĂ  appaltante introdurrĂ  nel contratto di appalto le specifiche clausole di cui all'art. 3, comma 8, della legge 136/2010 e richiederĂ  il loro inserimento anche nei successivi contratti di sub-appalto e/o sub-contraenze.
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Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale di giustizia amministrativa del Trentino Alto Adige
Fonte: OJS 2011/S 044-072931 (2011-03-02)
Avviso di aggiudicazione (2011-07-29)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 987 014,00 đź’°
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-07-29 đź“…
Data di pubblicazione: 2011-08-03 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 147-243919
Si riferisce all'avviso: 2011/S 44-072931
Numero GU-S: 147

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 391 500,00 đź’°
860 000,00 đź’°

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Metodologie di coordinamento e informazione nei confronti della Stazione appaltante (20)
2. Metodologie di coordinamento con i soggetti pubblici giuridicamente competenti (20)
3. Pregressa esperienza (10)
4. criteri della certificazione Leed (12)
5. coordinamento della sicurezza in fase di progettazione (8)
6. prezzo (30)

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2011-07-29 đź“…
Indirizzo postale: Via Flaminia Vecchia 999
CittĂ  postale: Roma
Codice postale: 00191
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 30

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: amministratore delegato
Fonte: OJS 2011/S 147-243919 (2011-07-29)