CUP: D54C07000030009. CIG [3361468325]. Concessione di ristrutturazione, costruzione e gestione ai fini dell'attivazione presso la struttura "Ex Boeri" di un polo di servizi socio sanitari per anziani non autosufficienti

Comune di Tresigallo

Concessione della progettazione esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento per la sicurezza, ristrutturazione/costruzione e gestione, con relativa manutenzione ordinaria e straordinaria, di un Polo di servizi socio sanitari per anziani non autosufficienti, localizzata nel Comune di Tresigallo (FE) avente una capacità ricettiva complessiva prevista di 105 posti letto da destinarsi in prevalenza ad ospiti anziani non autosufficienti e una parte da destinarsi ai servizi sanitari gestiti dall'Azienda USL. Per la parte sanitaria durante la fase di gestione sarà previsto il solo onere di conduzione dell'immobile come meglio specificato nel disciplinare di gara.
È inoltre prevista la gestione transitoria della RSA esistente all’interno della struttura a partire dalla data di approvazione del progetto esecutivo.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-12-05. L'appalto è stato pubblicato su 2011-10-04.

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2011-10-04 Avviso di gara
2011-10-05 Informazioni complementari
2012-01-16 Informazioni complementari
Avviso di gara (2011-10-04)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione di case di cura
Quantità o entità:
Categori dei lavori:OG1 opere civili (categoria prevalente) 3 504 000,00 EUR.OG11 impianti tecnologici 2 998 300,00 EUR.Totale 6 502 300,00 EUR.Nell’importo sopra indicato è ricompresa la quota di oneri per la sicurezza in fase di esecuzione stimabile in un importo di 180 000,00 EUR.Controprestazione a favore del concessionario:La controprestazione a favore del concessionario consisterà nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente le opere realizzate nel periodo di concessione delle stesse, nei termini di cui al disciplinare e relativi atti convenzionali.Corrispettivo del concedente: il "prezzo":II Comune di Tresigallo per il sostegno dell'equilibrio economico-finanziario della concessione corrisponderà al concessionario a titolo di "prezzo" un contributo pari a 705 330,95 EUR pari al contributo che la regione Emilia Romagna ha stanziato per l'esecuzione del progetto.Corrispettivo dell'Azienda USL per la conduzione della porzione di edificio destinato al sanitario:L'Azienda USL di Ferrara corrisponderà per la conduzione della porzione di edificio destinata ad ospitare la parte sanitaria al Concessionario il rimborso delle spese sostenute per la conduzione dell’immobile consistenti in nelle utenze e nella manutenzione ordinaria dell’immobile.Importo dell' investimento e dell'intervento:Il costo d'investimento dell'intervento previsto nel progetto preliminare ammonta a 7 703 130,00 EUR comprensivo d'IVA, di cui:— 705 330,95 EUR con contributo previsto dalla DGR n. 1355 del 14.9.2009,— 6 997 793,05 EUR mediante capitale privato a carico del concessionario.
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione di case di cura 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Non specificato
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Tresigallo
Indirizzo postale: P.zza Italia, 32
Codice postale: 44039
Città postale: Tresigallo
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.tresigallo.fe.it 🌏
E-mail: g.bertoli@comune.tresigallo.fe.it 📧

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-10-04 📅
Termine di presentazione: 2011-12-05 📅
Data di pubblicazione: 2011-10-06 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 192-312780
Numero GU-S: 192
Informazioni aggiuntive
La durata della concessione prevista in progetto è commisurata alla durata del comodato d'uso gratuito sottoscritto da AUSL di Ferrara con il Comune di Tresigallo che è pari a 50 anni, a partire dalla data del 29.9.2010 sottoscrizione dell'atto dell'atto integrativo all'accordo e alla concessione dell'immobile ex Boeri e pertanto di anni 48 posti a base di gara. I termini di esecuzione delle opere e di avvio della gestione saranno stabiliti dal disciplinare di gara e relativi atti convenzionali risultanti dalla gara. Gli interessati possono prendere visione e ritirare copia dei documenti costituenti il progetto preliminare posto a base di gara e la restante documentazione (escluso il piano economico-finanziario e la relativa relazione che restano secretati fino alla conclusione della procedura negoziata) presso gli uffici del comune nei giorni di martedì e giovedì dalle 9:00 alle 12:00 previo appuntamento telefonico al n. +39 0533607730-32/39 (chiedere di ufficio tecnico - LL.PP.), e corrispondendo la somma di 1 000,00 EUR (mille) per spese di riproduzione, segreteria e collazione. I partecipanti dovranno effettuare il versamento della somma richiesta presso la Tesoreria del Comune di Tresigallo - Cassa di risparmio di Ferrara - filiale di Tresigallo - IBAN: IT 08 M 06155 67370 000003200009 indicando come causale "rimborso spese per copia documentazione di gara relativa agli interventi di restauro Ex Ospedale Boeri". La documentazione verrà rilasciata previa consegna di copia dell'avvenuto pagamento. È altresì disponibile la documentazione in formato informatico, previa richiesta telefonica ai sudetti recapiti. I documenti ed elaborati del progetto devono essere visionati: — da un legale rappresentante o da un direttore tecnico dell’impresa munito di documento di riconoscimento, nonché di idonea documentazione (CCIAA, SOA, ecc.) dalla quale risulti la carica ricoperta, — da un incaricato munito di delega dell’impresa e di documento di riconoscimento. Il comune rilascerà l’attestato di eseguita presa visione dei documenti d’appalto. Tale attestato sarà da allegare alla documentazione amministrativa (busta A) da presentare per la gara. I soggetti di cui sopra potranno ritirare l’attestato per un solo concorrente. Per le corrispondenze formali relative alla gara, compresa la visione ed il ritiro dei documenti, si deve fare riferimento al seguente indirizzo: Piazza Italia 32, 44039 Tresigallo (FE), ITALIA. sede municipale del Comune di Tresigallo. Per lo scambio celere di informazioni, si consiglia di fare ricorso alla posta elettronica, all'indirizzo: areatecnica@comune.tresigallo.fe.it. N.B. I riscontri trasmessi con tale mezzo non avranno tuttavia carattere ufficiale e impegneranno il Comune solo se trasmessi in forma scritta a firma di legale rappresentante dell'impresa richiedente. Per partecipare alla gara è obbligatoria, previa prenotazione telefonica ai suddetti recapiti, la presa visione della documentazione di gara, e il ritiro del capitolato prestazionale d'appalto. L'attestato di presa visione e il capitolato prestazionale d'appalto sottoscritto per accettazione in ogni pagina dal concorrente, dovranno essere inseriti nella busta A - documentazione amministrativa. Per quanto ivi non indicato si veda il bando integrale. Il responsabile del procedimento (ing. Giovanni Bertoli).
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Concessione della progettazione esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento per la sicurezza, ristrutturazione/costruzione e gestione, con relativa manutenzione ordinaria e straordinaria, di un Polo di servizi socio sanitari per anziani non autosufficienti, localizzata nel Comune di Tresigallo (FE) avente una capacità ricettiva complessiva prevista di 105 posti letto da destinarsi in prevalenza ad ospiti anziani non autosufficienti e una parte da destinarsi ai servizi sanitari gestiti dall'Azienda USL. Per la parte sanitaria durante la fase di gestione sarà previsto il solo onere di conduzione dell'immobile come meglio specificato nel disciplinare di gara.
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È inoltre prevista la gestione transitoria della RSA esistente all’interno della struttura a partire dalla data di approvazione del progetto esecutivo.
Quantità o entità:
Categori dei lavori:
OG1 opere civili (categoria prevalente) 3 504 000,00 EUR.
OG11 impianti tecnologici 2 998 300,00 EUR.
Totale 6 502 300,00 EUR.
Nell’importo sopra indicato è ricompresa la quota di oneri per la sicurezza in fase di esecuzione stimabile in un importo di 180 000,00 EUR.
Controprestazione a favore del concessionario:
La controprestazione a favore del concessionario consisterà nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente le opere realizzate nel periodo di concessione delle stesse, nei termini di cui al disciplinare e relativi atti convenzionali.
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Corrispettivo del concedente: il "prezzo":
II Comune di Tresigallo per il sostegno dell'equilibrio economico-finanziario della concessione corrisponderà al concessionario a titolo di "prezzo" un contributo pari a 705 330,95 EUR pari al contributo che la regione Emilia Romagna ha stanziato per l'esecuzione del progetto.
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Corrispettivo dell'Azienda USL per la conduzione della porzione di edificio destinato al sanitario:
L'Azienda USL di Ferrara corrisponderà per la conduzione della porzione di edificio destinata ad ospitare la parte sanitaria al Concessionario il rimborso delle spese sostenute per la conduzione dell’immobile consistenti in nelle utenze e nella manutenzione ordinaria dell’immobile.
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Importo dell' investimento e dell'intervento:
Il costo d'investimento dell'intervento previsto nel progetto preliminare ammonta a 7 703 130,00 EUR comprensivo d'IVA, di cui:
— 705 330,95 EUR con contributo previsto dalla DGR n. 1355 del 14.9.2009,
— 6 997 793,05 EUR mediante capitale privato a carico del concessionario.
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione:
Il lavori e il servizio sono previsti presso la struttura ospedaliera “Ex Boeri” di Tresigallo (FE) identificati al NCEU al foglio 12 mapp.4 sub. 1 (parte) e sub. 3 come si evince dagli elaborato stralcio planimetrico area di intervento.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Requisiti di ordine generale.
Il concorrente dovrà presentare apposita domanda/dichiarazione sostitutiva, corredata da copia fotostatica di un documento di identità del/i sottoscrittore/i, redatta come da modelli 1, 2 e 3 allegati, ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 445/2000, attestante:
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1) i requisiti di ordine generale previsti dall'art. 38 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. come novellato nel decreto n. 70/2011 e s.m.i. quali:
a) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo e nei suoi riguardi non è in corso alcun procedimento per la dichiarazione di una delle situazioni succitate;
b) nei cui confronti non pende procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27.12.1956, n. 1423 o di una delle cause ostative previste dall’articolo 10 della legge 31.5.1965, n. 575 e che, pur essendo stati vittime dei reati previsti e puniti dagli articoli 317 e 629 del codice penale aggravati ai sensi dell’articolo 7 del decreto-legge 13.5.1991, n. 152, convertito, con modificazioni, dalla legge 12.7.1991, n. 203, non abbia denunciato i fatti all’autorità giudiziaria, salvo che ricorrano i casi previsti dall’articolo 4, primo comma, della legge 24.11.1981, n. 689. Tale circostanza di cui al primo periodo deve emergere dagli indizi a base della richiesta di rinvio a giudizio formulata nei confronti dell’imputato nell'anno antecedente alla pubblicazione del bando e deve essere comunicata, unitamente alle generalità del soggetto che ha omesso la predetta denuncia, dal procuratore della Repubblica procedente all’Autorità di cui all’articolo 6, la quale cura la pubblicazione della comunicazione sul sito dell’Osservatorio.
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N.B. l’esclusione e il divieto operano se la pendenza del procedimento riguarda il titolare o il direttore tecnico, se si tratta di impresa individuale; il socio o il direttore tecnico se si tratta di società in nome collettivo, i soci o il direttore tecnico se si tratta di società in nome collettivo, i soci accomandatari o il direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice, gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o il direttore tecnico o il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con meno di 4 soci, se si tratta di altro tipo di società;
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c) nei cui confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; è comunque causa di esclusione la condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all’articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18.
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N.B. l’esclusione e il divieto operano se la sentenza o il decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa individuale; dei soci o del direttore tecnico, se si tratta di società in nome collettivo; dei soci accomandatari o del direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice; degli amministratori muniti di potere di rappresentanza o del direttore tecnico o del socio unico persona fisica, ovvero del socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci, se si tratta di altro tipo di società o consorzio. In ogni caso l'esclusione e il divieto operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nell'anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara, qualora l'impresa non dimostri che vi sia stata completa ed effettiva dissociazione della condotta penalmente sanzionata; l'esclusione e il divieto in ogni caso non operano quando il reato è stato depenalizzato ovvero quando è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna ovvero in caso di revoca della condanna medesima;
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d) di non aver violato il divieto di intestazione fiduciaria posto all'articolo 17 della legge 19.3.1990, n. 55.
N.B. l'esclusione ha durata di un anno decorrente dall'accertamento definitivo della violazione e va comunque disposta se la violazione non è stata rimossa;
e) di non aver commesso gravi infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro, risultanti dai dati in possesso dell'Osservatorio;
f) di non aver commesso grave negligenza o malafede nell'esecuzione delle prestazioni affidate dalla stazione appaltante che bandisce la gara; o che hanno commesso un errore grave nell’esercizio della loro attività professionale, accertato con qualsiasi mezzo di prova da parte della stazione appaltante;
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g) di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti;
h) nei cui confronti, ai sensi del comma 1-ter, non risulta l'iscrizione nel casellario informatico di cui all'articolo 7, comma 10, per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione in merito a requisiti e condizioni rilevanti per la partecipazione a procedure di gara e per l'affidamento dei subappalti;
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i) di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti;
j) di essere in regola con le norme che disciplinano il lavoro dei disabili (legge n. 68/1999), come dimostrato dalla certificazione prevista dall’articolo 17, salvo il disposto del comma 2 dell'art. 38 D.P.R. 163/2006, ovvero di non essere soggetto alle norme che disciplinano il lavoro dei disabili;
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k) nei cui confronti non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell’8.6.2001 n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4.7.2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4.8.2006 n. 248 e s.m.i.;
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l) nei cui confronti, non risulta l'iscrizione nel casellario informatico di cui all'articolo 7, comma 10, per aver presentato falsa dichiarazione o falsa documentazione ai fini del rilascio dell'attestazione SOA, ai sensi dell'articolo 40, comma 9-quater;
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m) di non trovarsi, rispetto ad un altro partecipante a questa procedura di affidamento, in una situazione di controllo di cui all'articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale.
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N.B. Le cause di esclusione previste dal presente articolo non si applicano alle aziende o società sottoposte a sequestro o confisca ai sensi dell’articolo 12-sexies del decreto-legge 8.6.1992, n. 306, convertito, con modificazioni, dalla legge 7.8.1992, n. 356, o della legge 31.5.1965, n. 575, ed affidate ad un custode o amministratore giudiziario, limitatamente a quelle riferite al periodo precedente al predetto affidamento, o finanziario.
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Il candidato o il concorrente attesta il possesso dei requisiti mediante dichiarazione sostitutiva inconformità alle previsioni del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa, di cui al D.P.R. 28.12.2000, n. 445, in cui indica tutte le condanne penali riportate, ivi comprese quelle per le quali abbia beneficiato della non menzione.
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Ai fini del comma 1, lettera c), il concorrente non è tenuto ad indicare nella dichiarazione le condanne per reati depenalizzati ovvero dichiarati estinti dopo la condanna stessa, né le condanne revocate, né quelle per le quali è intervenuta la riabilitazione. Ai fini del comma 1, lettera g), si intendono gravi le violazioni che comportano un omesso pagamento di imposte e tasse per un importo superiore all'importo di cui all'articolo 48-bis, commi 1 e 2-bis, del D.P.R. 29.9.1973, n. 602. Ai fini del comma 1, lettera i), si intendono gravi le violazioni ostative al rilascio del documento unico di regolarità contributiva di cui all'articolo 2, comma 2, del decreto-legge 25.9.2002, n. 210, convertito, con modificazioni, dalla legge 22.11.2002, n. 266; i soggetti di cui all'articolo 47, comma 1, dimostrano, ai sensi dell'articolo 47, comma 2, il possesso degli stessi requisiti prescritti per il rilascio del documento unico di regolarità contributiva.
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Ai fini del comma 1, lettera m-quater), il concorrente allega, alternativamente:
a) la dichiarazione di non trovarsi in alcuna situazione di controllo di cui all'articolo 2359 del codice civile rispetto ad alcun soggetto, e di aver formulato l'offerta autonomamente;
b) la dichiarazione di non essere a conoscenza della partecipazione alla medesima procedura di soggetti che si trovano, rispetto al concorrente, in una delle situazioni di controllo di cui all'articolo 2359 del codice civile, e di aver formulato l'offerta autonomamente;
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c) la dichiarazione di essere a conoscenza della partecipazione alla medesima procedura di soggetti che si trovano, rispetto al concorrente, in situazione di controllo di cui all'articolo 2359 del codice civile, e di aver formulato l'offerta autonomamente.
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Nelle ipotesi di cui alle lettere a), b) e c), la stazione appaltante esclude i concorrenti per i quali accerta che le relative offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale, sulla base di univoci elementi. La verifica e l'eventuale esclusione sono disposte dopo l'apertura delle buste contenenti l'offerta economica.
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Ai fini degli accertamenti relativi alle cause di esclusione di cui al presente articolo,…
… si applica l’articolo 43, del D.P.R. 28.12.2000, n. 445; resta fermo, per l’affidatario, l’obbligo di presentare la certificazione di regolarità contributiva di cui all’articolo 2, del decreto legge 25.9.2002, n. 210, convertito dalla legge 22.11.2002, n. 266 e di cui all’articolo 3, comma 8, del decreto legislativo 14.8.1996, n. 494 e successive modificazioni e integrazioni. In sede di verifica delle dichiarazioni di cui ai commi 1 e 2 le stazioni appaltanti chiedono al competente ufficio del casellario giudiziale, relativamente ai candidati o ai concorrenti, i certificati del casellario giudiziale di cui all’articolo 21 del D.P.R. 14.11.2002, n. 313, oppure le visure di cui all’articolo 33, comma 1, del medesimo decreto n. 313 del 2002.
… nei confronti di candidati o concorrenti non stabiliti in Italia, le stazioni appaltanti chiedono se del caso ai candidati o ai concorrenti di fornire i necessari documenti probatori, e possono altresì chiedere la cooperazione delle autorità competenti.
Qualora nessun documento o certificato rilasciato da altro Stato dell'Unione europea, costituisce prova sufficiente una dichiarazione giurata, ovvero, negli Stati membri in cui non esiste siffatta dichiarazione, una dichiarazione resa dall'interessato innanzi a un'autorità giudiziaria o amministrativa competente, a un notaio o a un organismo professionale qualificato a riceverla del Paese di origine o di provenienza.
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2) ulteriori requisiti richiesti:
1. l’impegno ad assumere, a proprio carico, l’onere dell’avvio dei lavori, della gestione della struttura e della prestazione dei servizi complementari, anche in pendenza di contratto, entro e non oltre 10 (dieci) giorni dalla data di approvazione del progetto esecutivo;
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2. di essere informato, ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 196/2003, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la dichiarazione viene resa;
3. l’impegno a rivalutare e, se necessario, sostituire le seguenti figure, qualora a causa loro emergano ragioni di conflittualità fra il Comune ed il concessionario medesimo: direttore dei lavori - coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione dei lavori - certificatore energetico;
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4. l’impegno a sostenere tutti gli oneri riconducibili alle prestazioni professionali delle figure di cui al punto precedente;
5. di aver preso esatta cognizione della natura della concessione e di tutte le circostanze generali e particolari, che possono influire sulla esecuzione dell’opera e la gestione dei servizi;
6. di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nel bando di gara, nel capitolato prestazionale e nei documenti progettuali;
7. di aver preso conoscenza di tutte le circostanze generali, particolari e locali, nessuna esclusa ed eccettuata, che possano avere influito o influire sulla esecuzione dei lavori e sulla gestione, sulla determinazione della propria offerta, e di giudicare pertanto remunerativa l’offerta complessivamente presentata;
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8. di aver effettuato uno studio approfondito del progetto presentato a base di gara, di ritenerlo adeguato e realizzabile in relazione all’offerta presentata;
9. di sostenere tutti i costi relativi alla ristrutturazione della nuova RSA quali: opere edili, impianti, opere esterne, arredi, spese tecniche, amministrative e di consulenza, nonché ogni altra spesa conseguente per eventuali varianti migliorative accolte;
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10. di sostenere gli oneri necessari per assicurare la continuità della gestione nell’attuale struttura durante i lavori di ristrutturazione della nuova struttura;
11. di sostenere le spese relative alla successiva manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile e delle sue pertinenze, nonché delle attrezzature e degli arredi interni ed esterni;
12. di gestire economicamente e funzionalmente la RSA, nel rispetto degli standard previsti dalla specifica normativa regionale vigente nel tempo in materia;
13. di aver tenuto conto, nel formulare la propria offerta, degli elementi costituenti il piano economico finanziario, nonché di eventuali maggiorazioni per lievitazione dei prezzi che dovessero intervenire durante la concessione, rinunciando fin d’ora a qualsiasi azione o eccezione in merito, fatta salva l’applicazione dell’art. 143 – comma 8 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., e di aver tenuto conto altresì, dei costi e degli obblighi connessi in materia di sicurezza e protezione dei lavoratori, nonché alle condizioni di lavoro;
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14. di aver preso conoscenza e di aver tenuto conto, nella formulazione dell’offerta, delle condizioni previste nel capitolato prestazionale e degli oneri a proprio carico, di tutte le garanzie poste a carico del concorrente e/o concessionario, degli oneri eventualmente relativi alla raccolta, trasporto e smaltimento rifiuti e/o residui di lavorazione, degli oneri relativi alle disposizioni in materia di sicurezza, di assicurazione, di condizioni di lavoro e di previdenza e assistenza in vigore sia per la costruzione che per la gestione della struttura, di tutte le circostanze generali, particolari e locali, nonché dei luoghi ove verrà realizzato l’intervento, nessuna esclusa ed eccettuata, che possono aver influito o influire sulla esecuzione dei lavori, sull’attività di gestione, sulla determinazione della propria offerta.
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Requisiti di ordine speciale.
I requisiti speciali obbligatori di partecipazione alla gara devono essere rappresentati secondo forme e modalità contenute nel Disciplinare di gara che di seguito vengono riportate.
Requisiti speciali relativi alla costruzione dell’opera.
Ai sensi dell’art. 95 D.P.R. n. 207/2010, il candidato alla concessione dovrà essere in possesso dei seguenti requisiti economico finanziari e tecnico-organizzativi:
a) fatturato medio annuo relativo alle attività svolte negli ultimi 5 anni antecedenti alla pubblicazione del bando non inferiore al 10 % dell'investimento previsto per l'intervento 770 313,00 EUR;
b) capitale sociale (interamente versato) non inferiore ad un ventesimo dell'investimento previsto per l'intervento 1 540 626,00 EUR;
c) svolgimento, negli ultimi 5 anni di servizi affini a quello previsto dall'intervento per un importo medio annuo pari non inferiore al 5 % dell'investimento previsto per l'intervento 385 156,50 EUR;
d) svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un servizio affine a quello previsto per l'intervento per un importo medio annuo pari ad almeno il 2 % dell'investimento previsto dall'intervento 154 062,60 EUR.
Se il candidato non esegue direttamente i lavori oggetto della concessione deve essere in possesso esclusivamente dei requisiti di cui alle lettere a), b) c) e d).
Se il candidato alla concessione è un Raggruppamento temporaneo o un consorzio i requisiti di cui alle lettere a) e b) debbono essere posseduti dalla capogruppo, dalle mandanti o dalle consorziate nella misura indicata all’art. 92 del D.P.R. n. 207/2010.
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Viene considerato servizio affine il servizio di conduzione e gestione di strutture residenziali per anziani in strutture ospedaliere pubbliche e/o private.
Requisiti per l’attività di progettazione.
Assunto l’importo dell’opera a base di gara in 6 552 300,00 EUR (compreso oneri della sicurezza) ed il conseguente importo per le attività di progettazione e direzione dei lavori in 234 670,53 EUR di cui 150 000,00 EUR per progettazione il concorrente potrà partecipare alla gara qualora sia in possesso di attestazione SOA anche per prestazioni di progettazione per le classifiche corrispondenti ai lavori da eseguire.
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Nel caso in cui il concorrente non sia in possesso di attestazione SOA anche per prestazioni di progettazione è consentito associare in ATI, oppure indicare in offerta, un soggetto (sia esso libero professionista, singolo o associato, società di professionisti, società di ingegneria, consorzio oppure raggruppamento temporaneo costituito dai soggetti sopra citati) in possesso dei seguenti requisiti:
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a) fatturato globale per servizi di cui all'articolo 252, espletati negli ultimi cinque esercizi antecedenti la pubblicazione del bando, per un importo 3 volte l'importo a base d'asta;
b) all’avvenuto espletamento negli ultimi 10 anni di servizi di cui all'articolo 252 del D.P.R. 207/2010, relativi a lavori appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle elencazioni contenute nelle vigenti tariffe professionali, per un importo globale per ogni classe e categoria 2 volte l'importo stimato dei lavori cui si riferisce la prestazione, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e categorie;
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c) avvenuto svolgimento negli ultimi 10 anni di 2 servizi di cui all'articolo 252 del D.P.R. 207/2010, relativi ai lavori, appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle elencazioni contenute nelle vigenti tariffe professionali, per un importo totale non inferiorea 0,60 volte l'importo stimato dei lavori cui si riferisce la prestazione, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e categorie e riferiti a tipologie di lavori analoghi per dimensione e per caratteristiche tecniche a quelli oggetto dell'affidamento;
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d) al numero medio annuo del personale tecnico utilizzato negli ultimi 3 anni (comprendente i soci attivi, i dipendenti, i consulenti su base annua iscritti ai relativi albi professionali, ove esistenti, e muniti di partita IVA e che firmino il progetto, ovvero firmino i rapporti di verifica del progetto, ovvero facciano parte dell’ufficio di direzione lavori e che abbiano fatturato nei confronti della società offerente una quota superiore al 50 % del proprio fatturato annuo, risultante dall’ultima dichiarazione IVA, e i collaboratori a progetto in caso di soggetti non esercenti arti e professioni), in una misura uguale o superiore a 6 unità stimate nel bando per lo svolgimento dell'incarico.
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Riassumendo i requisiti richiesti per il progettista “esterno” sono quelli riportati nella tabella inserita nel bando integrale.
Esecuzione dell'appalto
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
Sono ammessi a partecipare alla procedura di affidamento i soggetti di cui all’art. 34 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i.

Procedura
Data di apertura delle offerte: 2011-12-06 📅
Luogo di apertura:
Comune di Tresigallo, in Piazza Italia 32, secondo le modalità previste dal disciplinare di gara.
Luogo: Comune di Tresigallo, in Piazza Italia 32, secondo le modalità previste dal disciplinare di gara.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: area tecnica - servizio LL.PP. - manutenzioni - ambiente tel. +39 0533607730-32/39, fax: +39 0533607710
E-mail: areatecnica@comune.tresigallo.fe.it 📧
Nome: Comune di Tresigallo
Referente: ufficio protocollo

Riferimento
Informazioni aggiuntive
La durata della concessione prevista in progetto è commisurata alla durata del comodato d'uso gratuito sottoscritto da AUSL di Ferrara con il Comune di Tresigallo che è pari a 50 anni, a partire dalla data del 29.9.2010 sottoscrizione dell'atto dell'atto integrativo all'accordo e alla concessione dell'immobile ex Boeri e pertanto di anni 48 posti a base di gara.
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I termini di esecuzione delle opere e di avvio della gestione saranno stabiliti dal disciplinare di gara e relativi atti convenzionali risultanti dalla gara.
Gli interessati possono prendere visione e ritirare copia dei documenti costituenti il progetto preliminare posto a base di gara e la restante documentazione (escluso il piano economico-finanziario e la relativa relazione che restano secretati fino alla conclusione della procedura negoziata) presso gli uffici del comune nei giorni di martedì e giovedì dalle 9:00 alle 12:00 previo appuntamento telefonico al n. +39 0533607730-32/39 (chiedere di ufficio tecnico - LL.PP.), e corrispondendo la somma di 1 000,00 EUR (mille) per spese di riproduzione, segreteria e collazione. I partecipanti dovranno effettuare il versamento della somma richiesta presso la Tesoreria del Comune di Tresigallo - Cassa di risparmio di Ferrara - filiale di Tresigallo - IBAN: IT 08 M 06155 67370 000003200009 indicando come causale "rimborso spese per copia documentazione di gara relativa agli interventi di restauro Ex Ospedale Boeri". La documentazione verrà rilasciata previa consegna di copia dell'avvenuto pagamento. È altresì disponibile la documentazione in formato informatico, previa richiesta telefonica ai sudetti recapiti.
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I documenti ed elaborati del progetto devono essere visionati:
— da un legale rappresentante o da un direttore tecnico dell’impresa munito di documento di riconoscimento, nonché di idonea documentazione (CCIAA, SOA, ecc.) dalla quale risulti la carica ricoperta,
— da un incaricato munito di delega dell’impresa e di documento di riconoscimento.
Il comune rilascerà l’attestato di eseguita presa visione dei documenti d’appalto. Tale attestato sarà da allegare alla documentazione amministrativa (busta A) da presentare per la gara.
I soggetti di cui sopra potranno ritirare l’attestato per un solo concorrente.
Per le corrispondenze formali relative alla gara, compresa la visione ed il ritiro dei documenti, si deve fare riferimento al seguente indirizzo: Piazza Italia 32, 44039 Tresigallo (FE), ITALIA. sede municipale del Comune di Tresigallo.
Per lo scambio celere di informazioni, si consiglia di fare ricorso alla posta elettronica, all'indirizzo: areatecnica@comune.tresigallo.fe.it.
N.B. I riscontri trasmessi con tale mezzo non avranno tuttavia carattere ufficiale e impegneranno il Comune solo se trasmessi in forma scritta a firma di legale rappresentante dell'impresa richiedente.
Per partecipare alla gara è obbligatoria, previa prenotazione telefonica ai suddetti recapiti, la presa visione della documentazione di gara, e il ritiro del capitolato prestazionale d'appalto. L'attestato di presa visione e il capitolato prestazionale d'appalto sottoscritto per accettazione in ogni pagina dal concorrente, dovranno essere inseriti nella busta A - documentazione amministrativa.
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Per quanto ivi non indicato si veda il bando integrale.
Il responsabile del procedimento (ing. Giovanni Bertoli).
Fonte: OJS 2011/S 192-312780 (2011-10-04)
Informazioni complementari (2011-10-05)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-10-05 📅
Data di pubblicazione: 2011-10-08 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 194-315110
Si riferisce all'avviso: 2011/S 192-312780
Numero GU-S: 194
Fonte: OJS 2011/S 194-315110 (2011-10-05)
Informazioni complementari (2012-01-16)
Riferimento
Date
Data di invio: 2012-01-16 📅
Data di pubblicazione: 2012-01-19 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2012/S 12-017716
Numero GU-S: 12
Fonte: OJS 2012/S 012-017716 (2012-01-16)
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