CIG: 32828662B9 - affidamento del servizio di sale and lease back
Alienazione di immobile, locato, di proprietà comunale, costituente patrimonio disponibile dell’ente e successiva riacquisizione mediante contratto di Sale and Lease Back.
Operazione della durata di anni 18; canoni semestrali posticipati; prezzo di opzione finale pari al 1 % dell’importo dell’appalto; tasso indicizzato.
Il fabbricato è ubicato nel centro storico cittadino, tra la via Trento e la via Veneto, si sviluppa su quattro livelli dei quali il piano 2 e 3 di proprietà comunale, distinta al NCEU al Foglio 68, Mappale 114, sub.17, in fase di frazionamento.
La porzione del fabbricato individuata dall’Amministrazione per la procedura in argomento è il piano 3.
Dinamica degli eventi successivi all'aggiudicazione dell'appalto:
Contestuale stipula del contratto di compravendita e del contratto di locazione finanziaria relativi al bene oggetto dell’appalto.
L’ente aggiudicante non corrisponderà alcun maxi-canone all’atto della stipula del contratto sale and lease-back.
Ultimate le formalità, l’ente aggiudicante incasserà i proventi della vendita e con la messa in decorrenza del contratto di locazione finanziaria manterrà la disponibilità e l’utilizzo del bene mentre l’aggiudicatario diventerà il proprietario esclusivo del bene oggetto dell'appalto che contestualmente lo assegna in locazione finanziaria/leasing finanziario al Comune - cedente.
L’ente aggiudicante si farà carico di:
1) corrispondere all' aggiudicatario il pagamento sia dei canoni periodici che di ogni altra somma eventualmente dovuta, secondo le modalità, scadenze ed importi risultanti dall'offerta aggiudicata;
2) provvedere all'uso, custodia, conservazione e manutenzione del bene oggetto del contratto;
3) custodire il bene avuto in locazione provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria.
4) riscattare tale bene (al termine della durata contrattuale) assumendone la proprietà ovvero restituirli all’aggiudicatario in buono stato di conservazione.
5) garantire i beni oggetto del contratto di sale and lease back con adeguate polizze assicurative, in particolare detti contratti dovranno prevedere le seguenti garanzie:- all risks – RCT (responsabilità civile verso terzi).
Il soggetto aggiudicatario si farà carico:
1) della garanzia dell’utilizzo dei beni da parte della stazione appaltante;
2) delle spese contrattuali, comprese quelle accessorie per imposte, bolli, etc.
Scadenza
Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-11-07.
L'appalto è stato pubblicato su 2011-09-23.
Chi?
Cosa?
Storia dell'approvvigionamento
| Data |
Documento |
| 2011-09-23
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Avviso di gara
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| 2012-05-07
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Avviso di aggiudicazione
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