CIG 24038729EB - affitto d’azienda termale sita in via Nazionale n. 1 del Comune di Arta Terme come meglio descritto nel capitolato speciale d’oneri e relativi allegati

Quantità o entità

La gestione dell’azienda termale e i relativi servizi non comporta per l’ente alcun onere per compensi, rimborsi od altro.Tutti gli oneri relativi alla gestione sono a carico del soggetto aggiudicatario.Ai soli fini di stabilire la normativa applicabile al servizio/contratto in questione, si dichiara che il valore dello stesso è stimato in 1 200 000,00 EUR IVA esclusa.

Informazioni aggiuntive

Bando di gara: approvato con determinazione del titolare di posizione organizzativa dell’area tecnico manutentiva n. 168 del 12.5.2011.

Durata del contratto: il contratto avrà durata di 8 (otto) anni con decorrenza dal 1.1.2012 e fino al 31.12.2019.

Subappalto: data la particolarità del servizio oggetto del presente appalto è fatto divieto all’appaltatore di subappaltare anche solo parzialmente le prestazioni contrattuali.

Ai fini della partecipazione alla gara il soggetto concorrente dovrà prendere visione e ritirare gli atti occorrenti, quali il presente bando di gara, il capitolato speciale d’oneri e lo schema di contratto d’affitto d’azienda (e relativi allegati). Il soggetto concorrente ai fini della partecipazione alla gara è obbligato ad effettuare un sopralluogo nell’azienda termale oggetto di affidamento.

Il presente bando di gara, il capitolato speciale d’oneri e lo schema di contratto d’affitto d’azienda (e relativi allegati), possono essere visionati, richiesti e ritirati in copia presso:

Comune di Arta Terme – ufficio tecnico, via Umberto I° n. 1, 33022 Arta Terme (UD), ITALIA.

— orario per il pubblico dal Lunedì al Venerdì dalle ore 8:30 alle ore 10:30 e nei pomeriggi di lunedì, martedì e giovedì dalle ore 17:00 alle ore 18:00,

— tel. +39 043392037 - fax +39 043392004 - e-mail tecnico@com-arta-terme.regione.fvg.it.

Informazioni di ordine tecnico in merito al bando ed alle procedure di gara, possono essere richieste al responsabile del procedimento a mezzo e-mail (tecnico@com-arta-terme.regione.fvg.it) e/o telefonando al n. +39 043392037.

Durata dell’offerta: il periodo, decorso il quale i partecipanti alla gara hanno facoltà di svincolarsi dalla propria offerta, in pendenza della formale aggiudicazione e nel caso in cui l’aggiudicatario non sia in grado di iniziare la gestione, è fissato in 180 (centottanta) giorni dalla data di ricezione dell’offerta da parte del comune appaltante.

Assicurazioni e garanzie: è fatto obbligo all’aggiudicatario di utilizzare tutti i beni mobili ed immobili ricevuti in consegna, come da inventario, con la diligenza del buon padre di famiglia, con l’obbligo del risarcimento dei danni arrecati per negligenza dell’utilizzo.

L’aggiudicatario prima o al momento della stipula del contratto dovrà produrre le seguenti polizze assicurative e/o fideiussioni:

— polizza assicurativa di responsabilità civile verso terzi e verso prestatori di lavoro con massimale unico RCT non inferiore a 7 000 000,00 EUR (settemilioni/00) e con massimale unico RCO non inferiore a 12 000 000,00 EUR (dodicimilioni/00), di durata pari a quella contrattuale, in relazione alle responsabilità derivanti dall’attività di gestione esercitata nello stabilimento termale, comprendente anche la conduzione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili, impianti e beni mobili costituenti lo stabilimento termale,

— polizza assicurativa per i danni del complesso immobiliare concesso ed ai beni mobili consegnati, comprendente i rischi da incendio, danneggiamento, spandimento acque, ovvero altri abusi o in accuratezze nell’uso dell’immobile, con massimale non inferiore a 16 000 000,00 EUR (sedicimilioni/00), di durata pari a quella contrattuale.

Cauzione definitiva: a garanzia degli obblighi contrattuali l’aggiudicatario prima della stipula del contratto, dovrà provvedere alla costituzione di una garanzia fideiussoria del 10 % dell’importo contrattuale ai sensi dell’art. 113 del D.Lgs. 163/2006.

Cause di esclusione dalla gara: l’esclusione dalla gara sarà determinata per i soggetti che incorrano nei divieti di partecipazione e nelle cause di esclusione previsti dalla vigente normativa e/o per le quali si verifichino le seguenti circostanze:

1 Inosservanza del termine fissato per la presentazione del plico;

2 Inosservanza delle modalità di presentazione, confezionamento e sigillatura dei plichi previste dal presente capitolato;

3 Mancanza, incompletezza o irregolarità sostanziale di uno o più documenti da inserire nella busta 1 – "contiene documenti di partecipazione" (fatte salve le dichiarazioni non necessarie in relazione alle caratteristiche proprie del concorrente);

4 Mancata presentazione della garanzia prevista dall'art. 75 D.Lgs. 163/2006 sotto forma di cauzione provvisoria o di fideiussione con le modalità stabilite all’art. 8 del presente capitolato;

5 Le offerte che provengono da un unico centro decisionale ai sensi dell’art. 2359 del C.C.;

6 Violazione del divieto previsto dall’art. 37 comma 7 del D.Lgs. 163/2006;

7 Partecipazione contestuale di soggetti che prestano i requisiti di qualificazione e di quelle che se ne avvalgono;

8 Avvalimento di più soggetti partecipanti dello stesso soggetto ausiliario;

9 Mancata produzione di uno o più documenti richiesti in relazione alle situazioni di avvilimento;

10 Mancanza, incompletezza o irregolarità sostanziale dell’offerta economica, in modo particolare quando questa non preveda tutti gli elementi di valutazione.

Nel caso si verifichino le ipotesi previste nei precedenti punti 7, 8, e 10 si procederà all’esclusione contestuale di tutte le imprese coinvolte.

Prescrizioni relative alla ammissibilità e partecipazione alla gara: il presente bando è integrato dal capitolato speciale d’oneri contenente le prescrizioni relative alle condizioni di ammissibilità e di partecipazione alla gara, di compilazione e presentazione dell’offerta, l’indicazione dei documenti da presentare in sede di gara, le cause di esclusione dalla gara, le procedure di aggiudicazione della stessa, nonché dallo schema di contratto d’affitto d’azienda.

Trattamento dati persona (privacy): ai sensi del D.Lgs. 196/2003 in materia di protezione dei dati personali, si informa che i dati forniti in sede di gara saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse alla gara e per l’eventuale successiva stipula e gestione del contratto. Il titolare del trattamento dei dati è il titolare di posizione organizzativa dell’area tecnico manutentiva - sig. Manuel Sandri.

Responsabile del procedimento: il responsabile del procedimento è il titolare di posizione organizzativa dell’area tecnico manutentiva sig. Manuel Sandri - tel. +39 043392037 – fax +39 043392004 – e-mail tecnico@com-arta-terme.regione.fvg.it.

Luogo di apertura

Presso la sede municipale del Comune di Arta Terme - sala Giunta. L’amministrazione comunale si riserva la facoltà di spostare il luogo di celebrazione dell’asta dandone tempestiva informazione mediante pubblicazione sul sito internet del Comune e affissione all’Albo pretorio dell’ente. Saranno ammessi ad assistere all’apertura delle buste contenenti le offerte i legali rappresentanti delle ditte partecipanti o persone munite di apposita delega con firma autenticata. All’ora stabilita il presidente della commissione di gara (appositamente nominata) procederà all’apertura del plico e della busta contrassegnata con il n. 1 (uno) contenente i documenti attestanti i requisiti di partecipazione. Di seguito verrà comunicato l’elenco delle ditte ammesse e/o escluse dalla gara. Successivamente si procederà, in seduta pubblica, per l’apertura della busta contrassegnata con il n. 2 (due) ed alla valutazione, in seduta segreta, sulla base dei requisiti previsti dal bando - capitolato speciale d’oneri, dell’offerta tecnica. Di seguito, in successiva seduta pubblica, verrà data lettura dei punteggi attribuiti alle offerte tecniche e si procederà all’apertura della busta contrassegnata con il n. 3 (tre) contenente l’ offerta economica. Il presidente della commissione di gara procederà all’attribuzione del punteggio relativo all’offerta economica e successivamente alla determinazione ed attribuzione dei punteggi complessivi secondo i criteri stabiliti dall’art. 9 del capitolato speciale d’oneri, nonché alla formulazione della relativa graduatoria ai fini dell’aggiudicazione della gara. Il presidente della commissione di gara aggiudicatario ha la facoltà, nel corso dell’esame delle offerte, di sospendere le operazioni e di richiedere alle imprese partecipanti chiarimenti e integrazioni sulla documentazione presentata. A tutte le ditte partecipanti verrà data comunicazione dell’esito della gara. L’aggiudicazione definitiva è subordinata alla positiva verifica della sussistenza dei requisiti dichiarati per l’ammissione alla gara e nella formulazione dell’offerta, da esperirsi nelle forme e nei modi di legge. L’aggiudicazione avverrà in favore del concorrente che ha conseguito il punteggio complessivo più alto secondo quanto disposto all’art. 9 del capitolato speciale d’oneri.