Bando per la vendita di beni immobili di proprietà comunale ubicati all’interno dell’area "Polo Moda" e destinati ad attività produttive e/o commerciali coerenti con quelle già esistenti

Informazioni aggiuntive

Sezione C – documentazione.

Per essere ammessi a partecipare alla gara è necessaria la presentazione della seguente documentazione:

1) offerta in carta legale, debitamente sottoscritta e contenente le seguenti indicazioni:

Cognome e nome, data e luogo di nascita dell’offerente, codice fiscale o partita IVA. Se questi agisce in nome e per conto di un’altra ditta o di una società dovrà specificatamente indicarlo e fornire la prova della legale rappresentanza e del mandato ricevuto, salvo quanto previsto dall’art. 579 del C.P.C. Le offerte, redatte in lingua italiana e in competente bollo, dovranno contenere l’indicazione dell’aumento offerto, sia in cifre che in lettere, ed essere sottoscritte con firma leggibile e per esteso dal legale rappresentate dell’offerente. In caso di discordanza tra l’aumento indicato in cifre e quello indicato in lettere sarà ritenuto valido l’aumento più vantaggioso per l’Amministrazione comunale.

L’offerta deve essere inserita in una busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi e dovrà recare la seguente dicitura: "Offerta per l’asta pubblica del giorno 30.6.2011 (10:00) per la vendita di beni immobili di proprietà comunale ubicati all’interno dell’area "Polo Moda" e destinati ad attività produttive e/o commerciali coerenti con quelle già esistenti - lotto n. _______ (specificare il numero del lotto)".

La busta contenente l’offerta dovrà, a sua volta, essere contenuta in apposito plico nel cui interno dovranno essere inseriti i seguenti documenti:

2) ricevuta, in originale, del deposito cauzionale pari al 10 % dell’importo a base d’asta del lotto a cui si intende partecipare, non produttivo di interessi, da costituirsi mediante versamento in contanti o in titoli del debito pubblico presso il servizio tesoreria del Comune di Casalnuovo di Napoli sul c/c n. IT63Z0101039810100000300014 intestato a Comune di Casalnuovo di Napoli – tesoreria comunale – riportando la causale "Deposito cauzionale di 40 099,50 EUR pari al 10 % del valore del bene, a favore del Comune di Casalnuovo di Napoli concernente l’offerta per la vendita di proprietà comunale – lotto n. _____".

Siffatto prezzo è versato a titolo di cauzione e, pertanto, esso sarà:

a) restituito nel caso in cui l’offerente non risulti aggiudicatario dell’immobile;

b) computato in conto al maggior prezzo qualora l’offerente risulti aggiudicatario dell’immobile;

c) trattenuto definitivamente a titolo di risarcimento forfetario dei danni nel caso in cui l’offerente risulti aggiudicatario ma non proceda alla stipulazione del contratto ovvero nel caso in cui l’offerente abbia reso dichiarazioni false, mendaci e/o reticenti o l’offerta risulti, per qualsiasi motivo, nulla. Tali condizioni sono definitivamente e incondizionatamente accettate dall’offerente con la partecipazione alla presente gara.

3) domanda di partecipazione all’asta, in carta legale del valore corrente ed in lingua italiana con firma non autenticata del titolare o legale rappresentante. In tale domanda dovranno essere indicati, ai sensi del D.P.R. 28.12.2000, n. 445 e ss.mm.ii.:

— per le persone fisiche:

A) dichiarazione sostitutiva di presa visione del bene oggetto della vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;

B) dichiarazione sostitutiva dalla quale risulti di non avere procedimenti penali in corso e di non avere carichi penali pendenti;

C) dichiarazione sostitutiva dalla quale risulti che non è stata pronunciata nei propri confronti sentenza di condanna passata in giudicato o di applicazione di pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del C.P.P., per reati che incidono sull’affidabilità morale o professionale.

— per le ditte individuali:

Oltre a quanto previsto per le persone fisiche ai punti A, B e C (in questo caso la dichiarazione deve essere resa con riferimento al Titolare) necessita allegare:

D) dichiarazione sostitutiva dalla quale risulti:

— di essere iscritto nel registro delle imprese della CCIAA ed il numero della partita IVA,

— che la ditta si trova nel pieno e libero esercizio di tutti i suoi diritti e, di conseguenza, di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione coatta, di amministrazione controllata o di concordato preventivo o nei cui confronti sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni,

— per le società commerciali e le cooperative:

Oltre a quanto previsto per le persone fisiche ai punti A, B e C (quest’ultima dichiarazione deve essere resa dai soci se si tratta di s.n.c. o s.a.s., dagli amministratori muniti di poteri di rappresentanza se si tratta di altro tipo di società o di consorzio) e per le ditte individuali al punto D, necessita allegare:

E) dichiarazione sostitutiva relativa ai carichi pendenti per tutti i componenti se trattasi di Snc, per tutti gli accomandatari se trattasi di sas, per gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza per tutti gli altri tipi di società. Tale documentazione dovrà essere, altresì, prodotta a seguito di modifiche di rappresentanza, da tutti gli amministratori relativamente all’ultimo triennio;

F) la domanda da qualsiasi soggetto presentata dovrà contenere, altresì, esplicita dichiarazione del sottoscrittore:

a) di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara;

b) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull’offerta presentata, ritenendola equa;

c) che l’offerta economica presentata è effettuata "a corpo", per cui eventuali discordanze tra la consistenza effettiva dei beni in vendita rispetto a quanto indicato nel presente avviso e nella relazione di stima o in qualsiasi altro documento, non avrà rilevanza tra le parti.

4) fotocopia del documento d’identità del/dei sottoscrittore/i della domanda di partecipazione alla gara;

5) procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra).

Il plico, contenente l’offerta e i documenti sopra indicati, dovrà essere sigillato, controfirmato lungo tutti i lembi anche quelli già preincollati e contrassegnato con la seguente dicitura: "Offerta per l’asta pubblica del giorno alle ore per la vendita di..................... proprietà comunale Lotto n. _____".

Si precisa comunque che, a pena di esclusione, dovrà essere prodotta documentazione completa per ciascun lotto a cui si intende partecipare.

Sezione D – altre informazioni:

Il plico così confezionato dovrà pervenire al Comune di Casalnuovo di Napoli entro e non oltre il giorno 29.6.2011 (12:00) a pena di esclusione.

Si avverte che oltre detto termine nessun’altra offerta sarà ritenuta valida anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerte precedenti. Non sarà consentita, in sede di gara, la presentazione di una nuova offerta. Non saranno ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo non giunga a destinazione nel termine tassativamente prescritto.

Si sottolinea che qualsiasi inosservanza alle prescrizioni sopra riportate oppure la mancanza e la irregolarità anche di uno solo dei documenti succitati, comporteranno l’esclusione dalla gara.

Tutte le spese di contratto, nessuna eccettuata o esclusa, saranno a carico dell’acquirente e così pure le spese per il pagamento e l’onere di ogni altro importo connesso.

Nel caso vi siano due o più offerenti con il medesimo importo:

A. l’amministrazione comunale inviterà, per iscritto, gli offerenti alla pari a comunicare, sempre per iscritto, nuove offerte in aumento in un termine inferiore a 5 (cinque) giorni. In questo caso risulterà aggiudicatario colui che farà l’offerta più alta. Qualora le offerte anche in questo caso siano alla pari si procederà all’aggiudicazione mediante sorteggio;

B. qualora, a seguito dell’invito a presentare nuove offerte di cui al precedente punto, nessuno dei partecipanti aderisca, scaduto l termine si procederà all’aggiudicazione mediante sorteggio.

Si farà luogo all’aggiudicazione e l’asta sarà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida.

L’aggiudicazione vincola l’aggiudicatario ma non impegna l’amministrazione comunale se non dopo la stipula del contratto di compravendita.

L’amministrazione comunale, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto di compravendita, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all’aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo.

L’aggiudicatario dovrà versare l’importo totale offerto nel termine massimo e inderogabile di giorni 30 (trenta), naturali e consecutivi, decorrenti dal ricevimento della comunicazione a mezzo raccomandata A/R dell’avvenuta aggiudicazione. Tutte le spese inerenti l’atto di vendita, ivi comprese quelle relative alla trascrizione dell’atto stesso ed ogni altro onere derivante da pratiche catastali si rendesse necessario, sono a totale carico dell’acquirente.

L’immobile è alienato "a corpo" e non a misura, nello stato di fatto e di diritto, dipendenze, servitù attive e passive, ragioni e diritti e senza alcuna garanzia.

Tutta la documentazione tecnica ed amministrativa può essere visionata dagli interessati nella sede municipale presso l’ufficio patrimonio nei giorni di martedì e giovedì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:30 alle ore 18:30 e venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00.

Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.L.vo n. 196/2003 per tutte le esigenze procedurali.

Ai sensi della legge n. 241/2000 e ss.mm.ii., ai fini della procedura amministrativa di gara, si precisa che il responsabile del procedimento è l’ing. Antonio Giacco.