Appalto per la progettazione e realizzazione della nuova Scuola Materna in Lugagnano di Sona in locazione finanziaria ai sensi dell’art. 160-bis del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. – CUP B49H10001230007 - CIG 06258156DE

Comune di Sona

La presente procedura ha ad oggetto l’Appalto per la realizzazione chiavi in mano (building turnkey) dell’opera e la sua successiva concessione in locazione finanziaria per la durata di 20 anni al Comune di Sona (di seguito indicato anche come “Stazione Appaltante” o "SA" o "Utilizzatore"). L'appalto consiste, previa acquisizione del progetto definitivo in sede di offerta, nella progettazione esecutiva comprensiva del coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione, nella realizzazione dei beni comprensivi dei lavori, delle forniture e dei servizi previsti e meglio specificati negli atti di gara (è posto a base di gara il progetto preliminare approvato con delibera GC n. 148 del 4.11.2010) in modo l’opera completa possa essere immediatamente utilizzata.
La presente procedura individua i seguenti contratti: contratto di locazione finanziaria, mandato con rappresentanza, contratto di cessione del diritto di superficie dell’area interessata all’intervento a favore del soggetto finanziatore, contratto di esecuzione delle realizzazioni previste in appalto.
Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-03-07. L'appalto è stato pubblicato su 2011-02-07.

Chi?

• Comune di Sona

Cosa?

Dove?

• Verona

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2011-02-07	Avviso di gara
2014-08-01	Informazioni complementari

Avviso di gara (2011-02-07)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione di scuole per l'infanzia
Quantità o entità:

L’importo dell’appalto posto a base dell’affidamento è pari ad 3 116 200,00 EUR, di cui 2 628 000,00 EUR per lavori (a corpo)/forniture/servizi soggetti a ribasso ed 65 000,00 EUR per oneri relativi alla sicurezza non soggetti a ribasso e 423 200,00 EUR per somme a disposizione dell’Amministrazione non soggette a ribasso; tali importi sono IVA esclusa. moneta: euro.Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione di scuole per l'infanzia 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura ristretta accelerata
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Indirizzo postale: piazza Roma, n. 1
Codice postale: 37060
Città postale: Sona
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.sona.vr.it 🌏
E-mail: m.vincenzi@comune.sona.vr.it 📧
Telefono: +39 0456091224 📞
Fax: +39 0456082085 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-02-07 📅
Termine di presentazione: 2011-03-07 📅
Data di pubblicazione: 2011-02-09 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 27-043845
Numero GU-S: 27
Informazioni aggiuntive

Precisazioni in merito durata appalto: progettazione esecutiva entro 60 giorni solari consecutivi dalla firma del contratto di esecuzione; realizzazione opera entro 360 giorni solari consecutivi dal verbale di consegna dei lavori da parte della SA a favore del soggetto esecutore. La domanda di partecipazione e le relative autocertificazioni sono state predisposte dalla SA e sono disponibili sul sito internet. Le domande dovranno pervenire in busta chiusa, recapitate con raccomandata AR a mezzo del servizio postale o con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata o a mano, con consegna all’Ufficio Protocollo della SA. Ai fini della validità della ricezione delle domande di partecipazione e dell’offerta, entro il termine perentorio stabilito, fa fede il timbro di arrivo apposto dall’ufficio protocollo della SA. Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente. La SA si riserva il diritto insindacabile di non procedere all’aggiudicazione, senza che ciò comporti alcuna pretesa da parte dei Concorrenti. I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii.; Informazioni e chiarimenti potranno essere richiesti esclusivamente per iscritto a mazzo fax indirizzato al responsabile unico del procedimento arch. Massimo Vincenzi. Le risposte verranno inviate per iscritto al richiedente e pubblicate sul sito.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

La presente procedura individua i seguenti contratti: contratto di locazione finanziaria, mandato con rappresentanza, contratto di cessione del diritto di superficie dell’area interessata all’intervento a favore del soggetto finanziatore, contratto di esecuzione delle realizzazioni previste in appalto.

Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Quantità o entità:

Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Durata: 420 giorni
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Sona.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

— I requisiti di cui al punto III.2.1) del bando devono essere posseduti individualmente da tutti gli operatori economici, partecipanti in qualsiasi forma, facenti parte del Concorrente,

— Condizioni di partecipazione per il Soggetto Finanziatore.

III.2.1.SF.a - insussistenza cause esclusione art. 38, comma 1, lett. a), b), c), d), e), f), g), h), i), l), m), m-ter) e m-quater) del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SF.b - insussistenza cause esclusione art. 36, comma 5 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii. (se del caso);

III.2.1.SF.c - insussistenza cause esclusione art. 37, comma 7 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SF.d - insussistenza cause esclusione art. 49, comma 8 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SF.e - insussistenza cause esclusione derivanti dalla L. 383/2001 ss.mm.ii. sui piani individuali di emersione;

III.2.1.SF.f - adempimento degli obblighi, interni alla società, previsti dalla vigenti norme in termini di sicurezza, ai sensi della L. 81/2008 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SF.g - iscrizione Registro imprese o registri professionali o commerciali Stato residenza se Stato UE ai sensi dell’art. 39 del D.lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.

— Condizioni di partecipazione per il soggetto esecutore;

III.2.1.SE.a - insussistenza cause esclusione art. 38, comma 1, lett. a), b), c), d), e), f), g), h), i), l), m), m-bis), m-ter) e m-quater) del D.lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SE.b - insussistenza cause esclusione art. 36, comma 5 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii. (se del caso);

III.2.1.SE.c - insussistenza cause esclusione art. 37, comma 7 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SE.d - insussistenza cause esclusione art. 49, comma 8 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SE.e - insussistenza cause esclusione derivanti dalla L. 383/2001 ss.mm.ii. sui piani individuali di emersione;

III.2.1.SE.f - adempimento degli obblighi, interni alla società, previsti dalla vigenti norme in termini di sicurezza, ai sensi della L. 81/2008 e ss.mm.ii.;

III.2.1.SE.g - iscrizione registro imprese o registri professionali o commerciali Stato residenza se Stato UE ai sensi dell’art. 39 del D.Lgs. n. 163/06 e ss.mm.ii.

I requisiti dovranno essere comprovati mediante presentazione delle dichiarazioni come da fac-simili predisposti e disponibili/scaricabili sul sito internet della SA.

Posizione economica e finanziaria:

— Condizioni di partecipazione per il soggetto finanziatore:

III.2.2.SF.a - iscrizione all'Albo di cui all'art. 13, agli elenchi di cui agli artt. 106 e 107 del D.Lgs. 385/1993. Saranno inoltre ammessi alla gara anche soggetti Comunitari non aventi sede stabile in Italia, abilitati, nei rispettivi paesi di origine, a fornire servizi di locazione finanziaria (il requisito deve essere posseduto individualmente da tutte le società facenti parte, in qualsiasi forma, anche in avvalimento, del sub-raggruppamento soggetto finanziatore).

III.2.2.SF.b - avere un capitale sociale interamente versato di almeno 80 000 000,00 EUR i.v. (il requisito deve essere posseduto dall’impresa designata come capogruppo del sub-raggruppamento SF nella misura di almeno il 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dalle imprese mandanti, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 20 % di quanto richiesto complessivamente);

III.2.2.SF.c - aver realizzato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009 un fatturato complessivo di 300 000 000,00 EUR IVA esclusa (il requisito deve essere posseduto dall’impresa designata come Capogruppo del sub-raggruppamento SF nella misura del 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dalle imprese mandanti, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 20 % di quanto richiesto complessivamente);

III.2.2.SF.d - aver stipulato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009, contratti di leasing caratterizzati da una fase di esecuzione (mobiliari con lavori complementari e immobiliari) nei confronti di Pubbliche Amministrazioni o di soggetti privati, per un importo complessivo non inferiore a 120 000 000,00 EUR IVA esclusa (il requisito deve essere posseduto dall’impresa designata come Capogruppo del sub-raggruppamento SF nella misura di almeno il 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dalle imprese mandanti, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 20 % di quanto richiesto complessivamente);

III.2.2.SF.e - aver stipulato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009, almeno tre contratti di leasing caratterizzati da una fase di esecuzione (mobiliari con lavori complementari e immobiliari) nei confronti di Pubbliche amministrazioni di cui all'art. 3, comma 25 D.lgs 163/2006 ss.mm.ii., per un importo complessivo non inferiore a 20 000 000,00 EUR IVA esclusa (il requisito deve essere posseduto dall’impresa designata come Capogruppo del sub-raggruppamento SF nella misura del 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dalle imprese mandanti, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 20 % di quanto richiesto complessivamente);

— Condizioni di partecipazione per il soggetto esecutore:

III.2.2.SE.a - aver realizzato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009 un fatturato complessivo di almeno 24 000 000,00 EUR IVA esclusa (il requisito deve essere posseduto dall’impresa designata come Capogruppo del sub-raggruppamento SE nella misura del 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dalle imprese mandanti, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 15 % di quanto richiesto complessivamente).

III.2.2.SE.b – aver stipulato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009 contratti, terminati o in corso di realizzazione, nei confronti di Pubbliche Amministrazioni o di soggetti privati, di lavori affini a quelli (categorie e classi principali) oggetto del presente appalto, per un importo globale non inferiore 6 000 000,00 EUR IVA esclusa.

III.2.2.SE.c – aver stipulato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009 almeno 3 contratti, terminati o in corso di realizzazione, nei confronti di Pubbliche amministrazioni, di lavori affini a quelli (categorie e classi principali) oggetto del presente appalto, per un importo globale non inferiore 4 000 000,00 EUR IVA.

— Condizioni di partecipazione per il Soggetto Esecutore incaricato per la progettazione:

III.2.2.SE.prog-a – aver realizzato negli ultimi tre esercizi 2007, 2008, 2009 un fatturato complessivo di almeno 1 200 000,00 EUR IVA esclusa (il requisito deve essere posseduto dal soggetto designato come Capogruppo del sub-raggruppamento Soggetto incaricato per la progettazione nella misura del 50 %, e la restante percentuale deve essere posseduta cumulativamente dagli altri incaricati, ciascuna delle quali deve possedere comunque una percentuale non inferiore al 20 % di quanto richiesto complessivamente).

I requisiti necessari potranno essere in capo al Soggetto Esecutore, se questo è in possesso di adeguata attestazione SOA per prestazioni di progettazione, o potranno essere posseduti da professionista singolo o associato, società di professionisti e società di ingegneria in associazione RTI o in avvalimento.

I requisiti dovranno essere comprovati mediante presentazione delle dichiarazioni come da fac-simili predisposti e disponibili/scaricabili sul sito internet della SA.

Livello(i) minimo(i) di standard:

— Condizioni di partecipazione minime per il Soggetto Esecutore:

III.2.3.SE.a - possesso delle seguenti attestazioni SOA:

Categoria classe tipologia.

Categorie prevalenti:

OG1 IV Edifici civili e industriali.

Categorie scorporabili e subappaltabili.

OS 28 II° Impianti termici.

OS 30 II° Impianti Elettrici.

OS 3 I° Impianto idrico sanitario.

OG 9 I° Impianti per la produzione di energia elettrica.

— Condizioni di partecipazione per il Soggetto incaricato per la progettazione:

III.2.3.SE.prog-a – aver stipulato negli ultimi 3 esercizi 2007, 2008, 2009 almeno tre contratti, terminati o in corso di realizzazione, relativi a incarichi di servizi di progettazione affini a quelli (categorie e classi principali) oggetto del presente appalto, per un importo globale dei lavori da progettare non inferiore 8 000 000,00 EUR IVA esclusa.

I requisiti necessari potranno essere in capo al soggetto esecutore, se questo è in possesso di adeguata attestazione SOA per prestazioni di progettazione, o potranno essere posseduti da professionista singolo o associato, società di professionisti e società di ingegneria direttamente in RTI o in avvalimento.

I requisiti dovranno essere comprovati mediante presentazione delle dichiarazioni come da fac-simili predisposti e disponibili/scaricabili sul sito internet della SA.

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Il concorrente che intende partecipare dovrà presentare a corredo dell’offerta:

— contribuzione all’Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici,

— cauzione ai sensi dell’art. 75 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.

L’aggiudicatario dovrà presentare cauzione a garanzia per l’esecuzione del contratto ai sensi dell’art. 113 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.

Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: A mezzo delega di pagamento al Tesoriere.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

L'offerente, nel suo complesso, dovrà essere costituito dal Soggetto Finanziatore (sub-raggruppamento di una o più società di leasing che finanzieranno quanto previsto nell’appalto – in seguito SF) e dal Soggetto Esecutore (sub-raggruppamento di uno o più imprese che daranno esecuzione a quanto previsto dall’appalto – in seguito SE), responsabili, ciascuno, in relazione alla specifica obbligazione assunta ai sensi dell’art. 160-bis del D.Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii.

Ai fini del presente appalto l’offerente potrà presentarsi nei modi e nelle forme previste dagli artt. 34, 35, 36, 37 e 49 (avvalimento - impresa ausiliaria si obbliga nei confronti del concorrente a fornire i requisiti e a mettere a disposizione le risorse necessarie per tutta la durata dell'appalto) del D.Lgs. n. 163/2006 e ss.mm.ii.

L’aggiudicatario potrà avvalersi del subappalto nei limiti ed alle condizioni di cui all’art. 118 del D.Lgs. 163/06 e ss.mm.ii.

Per i dettagli si rinvia ai documenti di gara.

Procedura
Motivazione della procedura accelerata: Entrata in funzione della scuola anno 2012-2013.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Sona
Contatto
Referente: settore lavori pubblici - urbanistica
arch. Massimo Vincenzi
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.comune.sona.vr.it 🌏
Nome: Comune di Sona
Indirizzo postale: piazza Roma n. 1
Referente: ufficio protocollo
arch. Vincenzi Massimo
Telefono: +39 0456091211 📞
E-mail: info@comune.sona.vr.it 📧
Fax: +39 0456091260 📠
URL per la partecipazione: http://www.comune.sona.vr.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

La domanda di partecipazione e le relative autocertificazioni sono state predisposte dalla SA e sono disponibili sul sito internet.

Le domande dovranno pervenire in busta chiusa, recapitate con raccomandata AR a mezzo del servizio postale o con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata o a mano, con consegna all’Ufficio Protocollo della SA. Ai fini della validità della ricezione delle domande di partecipazione e dell’offerta, entro il termine perentorio stabilito, fa fede il timbro di arrivo apposto dall’ufficio protocollo della SA.

Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.

La SA si riserva il diritto insindacabile di non procedere all’aggiudicazione, senza che ciò comporti alcuna pretesa da parte dei Concorrenti.

I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii.;

Informazioni e chiarimenti potranno essere richiesti esclusivamente per iscritto a mazzo fax indirizzato al responsabile unico del procedimento arch. Massimo Vincenzi. Le risposte verranno inviate per iscritto al richiedente e pubblicate sul sito.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Regione Veneto
Indirizzo postale: Cannaregio 2227/2228
Città postale: Venezia
Codice postale: 30122
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Contro il presente provvedimento è proponibile ricorso avanti il TAR ai sensi del D.Lgs. n. 104/2010 e ss.mm.ii.

Fonte: OJS 2011/S 027-043845 (2011-02-07)

Informazioni complementari (2014-08-01)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-08-01 📅
Data di pubblicazione: 2014-08-06 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 149-267149
Si riferisce all'avviso: 2011/S 27-043845
Numero GU-S: 149
Fonte: OJS 2014/S 149-267149 (2014-08-01)

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