Appalto per la conduzione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili istituzionali della Banca d'Italia siti in Roma nell'area del "Tuscolano"

Banca d'Italia - servizio gestioni immobiliari

L'appalto ha per oggetto la conduzione e la manutenzione ordinaria programmata, l'assistenza tecnica e il pronto intervento per gli impianti tecnologici e le strutture e le componenti di carattere edile nonchè gli interventi di manutenzione straordinaria "a richiesta", edili e impiantistici, negli immobili istituzionali della Banca d'Italia siti in Roma nell'area del "Tuscolano".

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-09-05. L'appalto è stato pubblicato su 2011-06-27.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• RTI Natuna SpA / SCIA SRL

Chi?

• Banca d'Italia - servizio gestioni immobiliari

Cosa?

• Servizi di riparazione e manutenzione

Dove?

• Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2011-06-27	Avviso di gara
2012-11-02	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2011-06-27)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di riparazione e manutenzione
Quantità o entità:

A) Il valore complessivo dell'appalto, comprensivo dell'opzione di rinnovo di cui al punto II.2.2), è pari a 23 750 000,00 EUR oltre IVA.B) il valore complessivo dell'appalto per il periodo di cui al punto II.3 è pari a 21 000 000,00 EUR oltre IVA, di cui:— 11 000 000,00 EUR oltre IVA, comprensivo degli oneri per la sicurezza (143 000,00 EUR), quale canone quadriennale per le prestazioni di conduzione, manutenzione ordinaria, assistenza tecnica e pronto intervento sugli impianti e sulle componenti edili degli stabili oggetto dell’appalto,— 9 600 000,00 EUR oltre IVA, comprensivo degli oneri per la sicurezza (288 000,00 EUR), quale compenso stimato per l’esecuzione dei lavori e degli interventi di manutenzione straordinaria,— 400 000,00 EUR oltre IVA, quale compenso stimato per la progettazione esecutiva e il servizio di assistenza alla progettazione.23 750 000,00

Valore totale dell'appalto: 23 750 000,00 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di riparazione e manutenzione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Indirizzo postale: via Nazionale, 91
Codice postale: 00184
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.bancaditalia.it 🌏
E-mail: gei.nopa@bancaditalia.it 📧
Telefono: +39 0647928329 📞
Fax: +39 0647923462 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-06-27 📅
Termine di presentazione: 2011-09-05 📅
Data di pubblicazione: 2011-06-30 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 123-204296
Numero GU-S: 123
Informazioni aggiuntive

A pena di esclusione dalla gara i concorrenti dovranno effettuare un sopralluogo obbligatorio presso i siti e con le modalità indicati nel disciplinare di gara. Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia, servizio gestioni immobiliari, via Nazionale n. 91, 00184 Roma, ITALIA, entro le ore 16:20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4), secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara e dovranno contenere tutta la documentazione ivi richiesta. Del termine di arrivo faranno fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4). Il subappalto sarà disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto specificato nel disciplinare di gara. Altre informazioni sono indicate nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel disciplinare tecnico e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati. La Banca si riserva la facoltà di: 1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte venga ritenuta congrua; 2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; 3) procedere, in caso di offerte uguali, al sorteggio pubblico; 4) non procedere all'aggiudicazione in caso di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del D.Lgs. n. 163/2006. L'approvazione dell'aggiudicazione provvisoria di cui all'art. 12, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 verrà effettuata dalla Commissione per le spese della Banca d'Italia. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto. Per la risoluzione di eventuali controversie è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile del procedimento è l'arch. Sandra Farina. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto e alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione, sul sito internet www.bancaditalia.it nella sezione "gare d'appalto e vendite immobiliari". I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Informazioni aggiuntive

A pena di esclusione dalla gara i concorrenti dovranno effettuare un sopralluogo obbligatorio presso i siti e con le modalità indicati nel disciplinare di gara. Le offerte dovranno pervenire alla Banca d'Italia, servizio gestioni immobiliari, via Nazionale n. 91, 00184 Roma, ITALIA, entro le ore 16:20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4), secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara e dovranno contenere tutta la documentazione ivi richiesta. Del termine di arrivo faranno fede la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato della ricezione. Non saranno prese in considerazione le offerte pervenute oltre il termine di cui al punto IV.3.4). Il subappalto sarà disciplinato ai sensi delle vigenti leggi e secondo quanto specificato nel disciplinare di gara. Altre informazioni sono indicate nel disciplinare di gara, nello schema di contratto, nel disciplinare tecnico e nei documenti da essi richiamati o ad essi allegati. La Banca si riserva la facoltà di:

1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte venga ritenuta congrua;

2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

3) procedere, in caso di offerte uguali, al sorteggio pubblico;

4) non procedere all'aggiudicazione in caso di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del D.Lgs. n. 163/2006. L'approvazione dell'aggiudicazione provvisoria di cui all'art. 12, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 verrà effettuata dalla Commissione per le spese della Banca d'Italia. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto. Per la risoluzione di eventuali controversie è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile del procedimento è l'arch. Sandra Farina. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto e alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione, sul sito internet www.bancaditalia.it nella sezione "gare d'appalto e vendite immobiliari". I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:

A) Il valore complessivo dell'appalto, comprensivo dell'opzione di rinnovo di cui al punto II.2.2), è pari a 23 750 000,00 EUR oltre IVA.

B) il valore complessivo dell'appalto per il periodo di cui al punto II.3 è pari a 21 000 000,00 EUR oltre IVA, di cui:

— 11 000 000,00 EUR oltre IVA, comprensivo degli oneri per la sicurezza (143 000,00 EUR), quale canone quadriennale per le prestazioni di conduzione, manutenzione ordinaria, assistenza tecnica e pronto intervento sugli impianti e sulle componenti edili degli stabili oggetto dell’appalto,

— 9 600 000,00 EUR oltre IVA, comprensivo degli oneri per la sicurezza (288 000,00 EUR), quale compenso stimato per l’esecuzione dei lavori e degli interventi di manutenzione straordinaria,

— 400 000,00 EUR oltre IVA, quale compenso stimato per la progettazione esecutiva e il servizio di assistenza alla progettazione.

Descrizione delle opzioni: Rinnovo del servizio di manutenzione per 6 mesi, esercitabile 2 volte.
Calendario provvisorio per il ricorso alle opzioni: 48 mesi
Numero di rinnovi possibili: 2
Calendario degli appalti successivi: 48 mesi
Durata: 48 mesi
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

La partecipazione alla procedura di gara è riservata ai concorrenti in possesso di nulla osta di sicurezza (NOSC) o abilitazione preventiva (AP) in corso di validità rilasciati dalla presidenza del Consiglio dei Ministri, Autorità nazionale per la sicurezza ovvero, per le imprese concorrenti stabilite in altri paesi UE, di attestazione equivalente.

Costituiscono cause di esclusione dalla gara:

1) le situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7, 38 e 49, comma 8, del D.Lgs. n. 163/2006;

2) l'applicazione di sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b), del D.Lgs. n. 231/2001;

3) l'insussistenza dei requisiti di cui all'art. 39 del D.Lgs. n. 163/2006;

4) il mancato versamento del contributo dovuto all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, secondo quanto prescritto dalla medesima Autorità in applicazione della L. n. 266/2005, art. 1, commi 65 e 67;

5) il mancato possesso di nulla osta di sicurezza (NOSC) o di abilitazione di sicurezza (AP).

Le situazioni sopra indicate dovranno essere attestate e/o comprovate secondo quanto specificato nel disciplinare di gara.

In caso di partecipazione di RTI, costituendo o costituito, ovvero di consorzio, l'insussistenza delle predette cause di esclusione avrà rilevanza per tutte le imprese del raggruppamento ovvero per il consorzio nonchè per le imprese per le quali il consorzio intende partecipare.

Posizione economica e finanziaria:

A pena di esclusione dalla gara, ai sensi dell'art. 41, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., ciascun concorrente dovrà produrre:

1) idonee referenze bancarie;

2) attestazione circa il fatturato globale conseguito nel triennio 2008-2009-2010.

Livello(i) minimo(i) di standard:

A pena di esclusione dalla gara;

1) le idonee referenze bancarie dovranno essere comprovate da almeno due dichiarazioni rilasciate da istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/93;

2) il fatturato globale nel triennio 2008-2009-2010 non dovrà essere inferiore complessivamente a 20 000 000,00 EUR.

Il possesso del requisito e il relativo livello minimo di capacità dovranno essere attestati e dimostrati in conformità di quanto previsto nel disciplinare di gara.

In caso di partecipazione di RTI, GEIE o consorzio, per il possesso e la dimostrazione dei suddetti requisiti si applicano le disposizioni previste nel disciplinare di gara.

Capacità tecnica e professionale:

A pena di esclusione i concorrenti, all'atto della presentazione dell'offerta, dovranno dimostrare:

1) il possesso di attestazione di qualificazione SOA in esecuzione per le seguenti categorie e classifiche:

Cat. OG11 classifica VI 5 600 000,00 EUR;

Cat. OG1 classifica V 3 500 000,00 EUR;

Cat. OG2 classifica II 500 000,00 EUR;

2) il possesso in capo al soggetto al quale verrà affidata la progettazione esecutiva - dipendente del concorrente ovvero scelto tra quelli elencati all'art. 90, comma 1, lettere d), e), f), f-bis), g) e h) del D.Lgs. n. 164/2006 - dei requisiti generali (solo nel caso di soggetto incaricato esterno al concorrente) nonchè di quelli speciali relativi allo svolgimento, nel decennio anteriore alla data di spedizione del bando, di attività di progettazione per classi e categorie corrispondenti e per importi non inferiori a quelli di seguito indicati:

Classe Categoria importo lavori.

III b 6 000 000,00;

III c 5 000 000,00;

I d 8 000 000,00.

Il possesso dei suddetti requisiti speciali - valevoli sia per i concorrenti in possesso di SOA anche in progettazione sia per i concorrenti in possesso di SOA in sola esecuzione - dovrà essere attestato e dimostrato in conformità di quanto previsto nel disciplinare di gara;

3) l'esecuzione di almeno un contratto "di punta", inteso come unica fonte negoziale, avente ad oggetto servizi di conduzione e manutenzione di impianti elettrici e termoidrici, che siano comunque ricompresi nell'ambito delle tipologie di mantenzione di cui alla norma UNI EN 13306:2003, presso un sito che presupponga esigenze di continuità operativa;

4) il possesso di certificazione di qualità UNI EN ISO 9000 in corso di validità avente ad oggetto anche servizi di conduzione e manutenzione di impianti tecnologici;

5) il possesso di certificazione di qualità UNI EN ISO 14000 in materia di gestione ambientale;

6) la presenza nel proprio organico ovvero l'impegno ad assumere un tecnico in possesso dei requisiti prescritti per il "responsabile della manutenzione" al paragrafo 22.1 del Disciplinare tecnico e che assumerà il relativo ruolo nella commessa.

II possesso dei suddetti requisiti dovrà essere attestato e dimostrato in conformità di quanto previsto nel disciplinare di gara.

In caso di partecipazione di RTI, GEIE o consorzio, per il possesso e la dimostrazione dei suddetti requisiti si applicano le disposizioni previste nel disciplinare di gara.

E' fatto salvo quanto previsto dall'art. 61 del D.P.R. n. 207/2010.

Livello(i) minimo(i) di standard:

Con riferimento al requisito di cui al paragrafo III.2.3), punto 3), il concorrente, a pena di esclusione, deve aver eseguito nel corso del triennio 2008-2009-2010 almeno un contratto avente ad oggetto servizi di conduzione e manutenzione di impianti elettrici e termoidrici, che siano comunque ricompresi nell'ambito delle tipologie di manutenzione di cui alla norma UNI EN 13306:2003, presso un sito che presupponga esigenze di continuità operativa, in base al quale è stato conseguito un fatturato complessivamente non inferiore a 2 000 000,00 EUR (duemilioni/00).

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Ai sensi dell'art. 75 del D.Lgs. n. 163/2006 l'offerta dei concorrenti dovrà essere corredata, a pena di esclusione, di una garanzia provvisoria di importo pari al 2 % del valore complessivo indicato al punto II.2.1 lett. B), fermo restando il beneficio di cui all'art. 75, comma 7, del D.Lgs. n. 163/2006. La cauzione può essere costituita, a scelta dell'offerente,in contanti o in titoli del debito pubblico oppure da fidejussione bancaria, da polizza assicurativa oppure polizza rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs. n. 385/1993. La garanzia deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta e sarà restituita ai concorrenti non aggiudicatari entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva e al concorrente aggiudicatario all'atto della stipula del contratto.

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:

Il finanziamento avverrà mediante fondi propri della Banca d'Italia. Le modalità di pagamento sono indicate nello schema di contratto.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

La partecipazione di raggruppamenti temporanei (RTI), gruppi europei di interesse economico e consorzi di imprese è ammessa ai sensi degli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.Lgs. n. 163/2006 secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2011-09-08 📅
Luogo di apertura: Largo G. Carli, 1 - Frascati (Roma).
Luogo: Largo G. Carli, 1 - Frascati (Roma).
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

Legali rappresentanti dei concorrenti ovvero soggetti muniti di delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti.

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Banca d'Italia - servizio gestioni immobiliari
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: Sandra Farina - Francesco De Peppo
Indirizzo Internet: www.bancaditalia.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

1) non procedere all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle offerte venga ritenuta congrua;

2) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

3) procedere, in caso di offerte uguali, al sorteggio pubblico;

4) non procedere all'aggiudicazione in caso di pubblico interesse; 5) applicare quanto previsto dall'art. 140 del D.Lgs. n. 163/2006. L'approvazione dell'aggiudicazione provvisoria di cui all'art. 12, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 verrà effettuata dalla Commissione per le spese della Banca d'Italia. L'aggiudicazione definitiva non tiene luogo della stipula del contratto. Per la risoluzione di eventuali controversie è esclusa la competenza arbitrale. La Banca d'Italia si riserva di effettuare in ogni momento e con le modalità che ritenga più opportune i controlli sulla veridicità delle dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono esposte alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in caso di contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni sarà possibile rivolgersi ai punti di contatto di cui al punto I.1. Il responsabile del procedimento è l'arch. Sandra Farina. Il presente bando verrà pubblicato, insieme al disciplinare di gara, allo schema di contratto e alla modulistica appositamente predisposta per la partecipazione, sul sito internet www.bancaditalia.it nella sezione "gare d'appalto e vendite immobiliari". I dati forniti dai concorrenti saranno trattati ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e per le finalità della gara.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale amministrativo regionale del Lazio
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

30 giorni dalla data di notificazione dell'atto impugnato o da quando l'interessato ne abbia avuta piena conoscenza o, per gli atti per cui non è richiesta la notifica individuale, dalla data in cui sia scaduto il termine per la pubblicazione, se questa sia prevista da disposizioni di legge o regolamento.

Appalto rinnovabile
01/01/2016
Fonte: OJS 2011/S 123-204296 (2011-06-27)

Avviso di aggiudicazione (2012-11-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici
Valore totale dell'appalto: 19 646 054,00 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici 📦

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Criteri di assegnazione
Prezzo più basso

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Banca d'Italia
Indirizzo postale: via Nazionale 91
Contatto
Telefono: +39 0647923691 📞
Fax: +39 0647923216 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2012-11-02 📅
Data di pubblicazione: 2012-11-07 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2012/S 214-353280
Si riferisce all'avviso: 2011/S 123-204296
Numero GU-S: 214

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2012-09-24 📅
Nome: RTI Natuna SpA / SCIA SRL
Città postale: Roma
Codice postale: 00165
Paese: Italia 🇮🇹
Indirizzo Internet: www.natuna.it 🌏
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 17

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Sandra Farina
Fonte: OJS 2012/S 214-353280 (2012-11-02)

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