Affidamento mediante dialogo competitivo della concessione di lavori pubblici per la realizzazione degli interventi di completamento, razionalizzazione e gestione dell’impianto sportivo polifunzionale "La cittadella dello sport" e valorizzazione della relativa area

Comune di Collesalvetti

Realizzazione, attraverso una concessione di lavori pubblici, degli interventi di completamento, razionalizzazione e gestione dell’impianto sportivo polifunzionale "La cittadella dello sport" e valorizzazione della relativa area, secondo gli indirizzi dettati dalla delibera del Consiglio com.le n. 148 del 30.9.2010 allegata bando sotto la lettera "N".
Gli immobili oggetto del presente bando sono così riassunti:
— Palazzetto dello sport e spogliatoi con annesso anfiteatro con piattaforma esagonale,
— Campi di calcetto con relativi spogliatoi,
— N. 3 vasche per piscine,
— Spogliatoio, direzione e locali tecnici per la gestione delle piscine,
— Spazio polifunzionale costituito da sala ristorante/bar e asilo nido,
— Area destinata ad interventi di protezione civile, già realizzata e da completare, evidenziata con il colore giallo sulla planimetria allegata al bando denominata Allegato "H",
— Area destinata a parcheggio, già realizzata e da completare, evidenziata con il colore arancio sulla planimetria allegata al bando, denominata Allegato "H".
Il tutto contraddistinto presso il Catasto Terreni del comune di Livorno al Foglio n. 50 e alle sotto elencate particelle:
— 240, 468, 470, 473, 474, 476, 477, 480, 466, 467, 481 per un’ area totale di circa 75 000 mq.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2011-02-25. L'appalto è stato pubblicato su 2011-01-13.

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2011-01-13 Avviso di gara
Avviso di gara (2011-01-13)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione
Quantità o entità:
Il valore minimo dell’investimento relativo alle opere pubbliche da realizzare al di sotto del quale non si potrà scendere, in via convenzionale, (anche in fase di dialogo) ai fini della parametrizzazione dei requisiti richiesti, è quello stimato dalla stazione appaltante relativamente alle opere previste nel piano Attuativo originario, rivalutato sulla base degli indici di mercato, pari ad 4 000 000,00 EUR.4 000 000,00999 999 999,99
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Dialogo competitivo
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Agenzia/ufficio regionale o locale
Indirizzo postale: p.zza della Repubblica 32
Codice postale: 57014
Città postale: Collesalvetti
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.collesalvetti.li.it 🌏
E-mail: f.gagliardi@comune.collesalvetti.li.it 📧
Telefono: +39 0586980278/203 📞
Fax: +39 0586980139 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-01-13 📅
Termine di presentazione: 2011-02-25 📅
Data di pubblicazione: 2011-01-18 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 11-016453
Si riferisce all'avviso: 2010/S 90-134667
Numero GU-S: 11
Informazioni aggiuntive
Versamento della quota di contribuzione all’Autorità di vigilanza sui contratti pubblici, pari ad 140,00 EUR. Per eseguire il pagamento, indipendentemente dalla modalità di versamento utilizzata, sarà comunque necessario iscriversi on line, anche per i soggetti già iscritti al vecchio servizio, al nuovo "servizio di riscossione" raggiungibile all’indirizzo http://contributi.avcp.it a partire dal 1.5.2010. Il pagamento della contribuzione dovrà avvenire con le modalità descritte nel suddetto sito internet.A comprova dell’avvenuto pagamento, pena esclusione, il partecipante deve allegare all’offerta la ricevuta in originale del versamento ovvero fotocopia dello stesso corredata da dichiarazione di autenticità e copia di documento di identità in corso di validità. Responsabile del procedimento e’ il Responsabile dell’Area di coordinamento "lavori pubblici" - servizio "opere pubbliche e manutenzioni", arch. Giovanni Giovacchini tel. 0586980278, g.giovacchini@comune.collesalvetti.li.it. Informazioni sulla procedura di gara: Francesca Gagliardi, tel. 0586980203 - f.gagliardi@comune.collesalvetti.li.it. — Allegato "A": modello di istanza di partecipazione alla prima fase (dialogo), — Allegato "B": modello di dichiarazione in merito al possesso requisiti di ordine generale rif.art. 38 D.Lgs. 163/06 degli amministratori con poteri di rappresentanza non firmatari dell’offerta, — Allegato "C": modello di dichiarazione in merito alle forme di controllo di cui all’art.2359 c.civile, — Allegato "D": piano particolareggiato e delibera del Consiglio comunale n. 129 del 21.7.2004, — Allegato "E": convenzione repertorio 6370/2004, per la realizzazione degli impianti sportivi in zona Palazzetto dello sport, — Allegato "F": copia della fidejussione e del contratto di finanziamento di cui al rep. 6.653, racc. n. 202, del 28.6.2004, — Allegato "G": copia del contratto di locazione stipulato in data 7.7.2009, per i locali destinati ad attività ricreative, — Allegato "H": estratto di mappa catastale dell’area a disposizione, — Allegato "I": estratto del regolamento urbanistico di riferimento, — Allegato "L": copia della convenzione di gestione del Palazzetto rep. n. 2451 del 4.6.2004, — Allegato "M": copia delle determinazioni del dirigente della struttura affari generali n. 7 del 3.3.2010, n. 22 del 27.4.2010 e n. 56 del 21.9.2010 relative all’impegno di spesa ed al pagamento delle rate di mutuo, — Allegato "N": delibera del Consiglio com.le n. 148 del 30.9.2010 relativa agli indirizzi per l’affidamento della realizzazione degli interventi e valorizzazione dell’area.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Realizzazione, attraverso una concessione di lavori pubblici, degli interventi di completamento, razionalizzazione e gestione dell’impianto sportivo polifunzionale "La cittadella dello sport" e valorizzazione della relativa area, secondo gli indirizzi dettati dalla delibera del Consiglio com.le n. 148 del 30.9.2010 allegata bando sotto la lettera "N".
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Gli immobili oggetto del presente bando sono così riassunti:
— Palazzetto dello sport e spogliatoi con annesso anfiteatro con piattaforma esagonale,
— Campi di calcetto con relativi spogliatoi,
— N. 3 vasche per piscine,
— Spogliatoio, direzione e locali tecnici per la gestione delle piscine,
— Spazio polifunzionale costituito da sala ristorante/bar e asilo nido,
— Area destinata ad interventi di protezione civile, già realizzata e da completare, evidenziata con il colore giallo sulla planimetria allegata al bando denominata Allegato "H",
— Area destinata a parcheggio, già realizzata e da completare, evidenziata con il colore arancio sulla planimetria allegata al bando, denominata Allegato "H".
Il tutto contraddistinto presso il Catasto Terreni del comune di Livorno al Foglio n. 50 e alle sotto elencate particelle:
— 240, 468, 470, 473, 474, 476, 477, 480, 466, 467, 481 per un’ area totale di circa 75 000 mq.
Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:
Il valore minimo dell’investimento relativo alle opere pubbliche da realizzare al di sotto del quale non si potrà scendere, in via convenzionale, (anche in fase di dialogo) ai fini della parametrizzazione dei requisiti richiesti, è quello stimato dalla stazione appaltante relativamente alle opere previste nel piano Attuativo originario, rivalutato sulla base degli indici di mercato, pari ad 4 000 000,00 EUR.
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Valore stimato al netto dell'IVA: 4 000 000,00 💰
999 999 999,99 💰
Durata: 540 mesi
Numero di riferimento: determina 52 del 31/12/2010
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione:
Collesalvetti - via Picchi - impianto sportivo polifunzionale La cittadella dello sport.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Sono ammessi alla procedura di dialogo competitivo – 1° Fase Procedurale − gli operatori economici di cui all’art. 34, D.Lgs. 163/2006, che non dovranno trovarsi in alcuna delle cause di esclusione dalla partecipazione alle gare, indicate all'art. 38, D.Lgs. 163/2006 né in quelle ulteriori previste dalla vigente normativa.
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I soggetti ammessi alla procedura, singoli, riuniti o consorziati ai sensi degli artt. 35, 36, 37 del D.Lgs. 163/2006, ovvero, di quelli che intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi del suddetto art. 37, co.8, nonché i concorrenti con sede in Stati membri dell’Unione europea, purchè in possesso delle condizioni di cui all’art. 39, co. 2, D.Lgs. 163/06.
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I raggruppamenti temporanei ed i consorzi costituiti ex art.34 lett.d) e) f) D.Lgs. 163/06 dovranno possedere i requisiti così come segue:
a) nel caso di associazioni di tipo orizzontale nella misura di cui all’art. 95, co. 2 D.P.R. 554/99;
b) nel caso di associazioni di tipo verticale, nella misura di cui all’art. 37, co. 6, D.Lgs. 163/06
I Raggruppamenti temporanei di concorrenti e consorzi, anche se non ancora costituiti, potranno partecipare nel rispetto delle condizioni di cui all’art. 37, c. 7 e seguenti del D.Lgs. 163/2006.
È ammessa la partecipazione di soggetti che abbiano stipulato il contratto di gruppo europeo di interesse economico (dette GEIE) per i quali si applicano le stesse disposizioni previste per le associazioni temporanee di imprese (ex art.3 7 D.Lgs. 163/06) purchè in possesso di iscrizione nel Registro delle imprese di cui all’art. 3 D.Lgs. 240/2001.
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Non possono partecipare alla procedura gli operatori economici che si trovino tra loro in una delle situazioni di controllo di cui all'art. 2359, comma 1, codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, se la situazione di controllo o relazione comporti che le offerte siano imputabili ad un unico centro decisionale.
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Nel caso sussistano forme di controllo, occorre compilare il modulo denominato "Allegato C forme di controllo" ed allegarlo all’istanza di partecipazione, denominata allegato "A".
E’ ammessa la partecipazione di soggetti che vogliano utilizzare l’istituto dell’avvalimento, ex art.49 D.Lgs.163/06, nei modi meglio descritti ai successivi punti A 4.2 lett.h) e B 5.1, lett.g).
Posizione economica e finanziaria:
Capacità finanziarie, economiche e tecniche adeguate alle proposte di valorizzazione e gestione del bene da presentare secondo quanto previsto dall'art 98 del D.P.R 554/99. Ai sensi del comma 2, i requisiti di cui alle lettere a) e b) dell’art.98 medesimo, dovranno essere così posseduti:
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— fatturato medio relativo alle attività svolte negli ultimi cinque anni (dal 2005 al 2009 compresi) non inferiore al 20 % dell’investimento previsto per le opere pubbliche che il proponente intenderà realizzare e che diverranno oggetto di dialogo,
— capitale sociale non inferiore ad un decimo dell’investimento previsto per le opere pubbliche che il proponente intenderà realizzare e che diverranno oggetto di dialogo.
Livello(i) minimo(i) di standard:
Il valore minimo dell’investimento relativo alle Opere Pubbliche da realizzare al di sotto del quale non si potrà scendere, in via convenzionale, (anche in fase di dialogo) ai fini della parametrizzazione dei requisiti richiesti, è quello stimato dalla stazione appaltante relativamente alle opere previste nel piano attuativo originario, rivalutato sulla base degli indici di mercato, pari ad 4 000 000,00 EUR.
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Capacità tecnica e professionale:
Capacità tecnica ex art. 40 D.Lgs. 163/2006 da comprovare mediante attestazione SOA di cui al D.P.R. 34/2000 in corso di validità, con categorie e classifiche adeguate alle opere ed ai lavori pubblici che il proponente intenderà realizzare e che diverranno oggetto di dialogo, sulla base dell’art.95, co.1 D.P.R. 554/99;
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Livello(i) minimo(i) di standard:
Il valore minimo dell’investimento relativo alle opere pubbliche da realizzare al di sotto del quale non si potrà scendere, in via convenzionale, (anche in fase di dialogo) ai fini della parametrizzazione dei requisiti richiesti, è quello stimato dalla stazione appaltante relativamente alle opere previste nel piano attuativo originario, rivalutato sulla base degli indici di mercato, pari ad 4 000 000,00 EUR.
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Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
A garanzia della corretta partecipazione alla procedura, nonché dell'adempimento di tutti gli impegni conseguenti all'aggiudicazione, ciascun concorrente invitato alla 2° fase di gara deve produrre, a pena di esclusione:
a) polizza fideiussoria a garanzia del pagamento delle penali previste per la mancata consegna nei termini degli elaborati progettuali di cui al precedente punto B1 e di cui al successivo articolo 12 lettere a) e b), con massimale pari ad 6 000,00 EUR e senza franchigie;
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b) cauzione provvisoria ai sensi dell’art. 75, commi da 1 a 6, D.Lgs. 163/06, pari al 2 % dell’importo che risulterà dalla soluzione progettuale oggetto di dialogo (prima fase), relativamente alle opere pubbliche ed alla gestione, scelta dalla Commissione ed approvata dalla Giunta comunale: tale importo costituisce la base di gara per la valutazione economica delle offerte che verranno presentate in questa fase.
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Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
Il corrispettivo a favore del Concessionario, quale contropartita per la predisposizione della documentazione progettuale, per tutti i rilievi ed accertamenti richiesti e per la realizzazione dei lavori, consisterà nel diritto alla gestione funzionale ed economica de "La cittadella dello sport", per la quale, di contro, il Comune concedente non esigerà alcun canone da parte del concessionario stesso.
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Nei limiti di cui al punto 6, lett. A2 del bando il Comune, al fine di consentire l’attuazione della proposta progettuale selezionata all’esito della prima fase procedurale, potrà procedere all’approvazione delle necessarie varianti per la modifica del piano Particolareggiato di cui alla delibera CC n. 129 del 21.7.2004 allegato al bando sotto la lettera "D" e, più in generale, della disciplina urbanistica dell’area. La proposta progettuale adottata potrà cosi prevedere quale forma di parziale corrispettivo a favore del Concessionario il trasferimento della proprietà di aree e/o l’assegnazione dei diritti necessari per la realizzazione e la gestione di quelle opere consentite dalle eventuali varianti approvate.
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Procedura
Numero minimo di candidati: 6
Numero massimo di candidati: 999
Modalità di pagamento dei documenti:
Presso la copisteria Punto Eliografico, via dei Pescatori 16, 57123 - Livorno, ITALIA.
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. B 6.1.1) Tempo necessario per la realizzazione delle opere pubbliche e delle opere di urbanizzazione: (15)
2. Profilo costruttivo, urbanistico, ambientale e qualità progettuale (15)
3. Tariffe sociale per l’utilizzo dei servizi sportivi (8)
4. Durata della concessione (3)
5. Fruibilità degli impianti sportivi e dei fabbricati ad uso pubblico (5)
6. Piano delle manutenzioni ordinarie (6)
7. progetto gestionale (6)
8. proposte migliorative del servizio (2)
9. offerta economica (40)
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Collesalvetti
Contatto
Referente: responsabile del procedimento Giovanni Giovacchini - informazioni procedura di gara Francesca Gagliardi
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.comune.collesalvetti.li.it 🌏
Nome: Punto Eliografico
Indirizzo postale: via dei Pescatori 16
Città postale: Livorno
Codice postale: 57123

Riferimento
Date
Data di pubblicazione: 2010-05-08 📅
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: determina 52 del 31/12/2010
Numero dell'avviso nella GU S: 2010/S 090-134667
Informazioni aggiuntive
Versamento della quota di contribuzione all’Autorità di vigilanza sui contratti pubblici, pari ad 140,00 EUR. Per eseguire il pagamento, indipendentemente dalla modalità di versamento utilizzata, sarà comunque necessario iscriversi on line, anche per i soggetti già iscritti al vecchio servizio, al nuovo "servizio di riscossione" raggiungibile all’indirizzo http://contributi.avcp.it a partire dal 1.5.2010. Il pagamento della contribuzione dovrà avvenire con le modalità descritte nel suddetto sito internet.A comprova dell’avvenuto pagamento, pena esclusione, il partecipante deve allegare all’offerta la ricevuta in originale del versamento ovvero fotocopia dello stesso corredata da dichiarazione di autenticità e copia di documento di identità in corso di validità.
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Responsabile del procedimento e’ il Responsabile dell’Area di coordinamento "lavori pubblici" - servizio "opere pubbliche e manutenzioni", arch. Giovanni Giovacchini tel. 0586980278, g.giovacchini@comune.collesalvetti.li.it.
Informazioni sulla procedura di gara: Francesca Gagliardi, tel. 0586980203 - f.gagliardi@comune.collesalvetti.li.it.
— Allegato "A": modello di istanza di partecipazione alla prima fase (dialogo),
— Allegato "B": modello di dichiarazione in merito al possesso requisiti di ordine generale rif.art. 38 D.Lgs. 163/06 degli amministratori con poteri di rappresentanza non firmatari dell’offerta,
— Allegato "C": modello di dichiarazione in merito alle forme di controllo di cui all’art.2359 c.civile,
— Allegato "D": piano particolareggiato e delibera del Consiglio comunale n. 129 del 21.7.2004,
— Allegato "E": convenzione repertorio 6370/2004, per la realizzazione degli impianti sportivi in zona Palazzetto dello sport,
— Allegato "F": copia della fidejussione e del contratto di finanziamento di cui al rep. 6.653, racc. n. 202, del 28.6.2004,
— Allegato "G": copia del contratto di locazione stipulato in data 7.7.2009, per i locali destinati ad attività ricreative,
— Allegato "H": estratto di mappa catastale dell’area a disposizione,
— Allegato "I": estratto del regolamento urbanistico di riferimento,
— Allegato "L": copia della convenzione di gestione del Palazzetto rep. n. 2451 del 4.6.2004,
— Allegato "M": copia delle determinazioni del dirigente della struttura affari generali n. 7 del 3.3.2010, n. 22 del 27.4.2010 e n. 56 del 21.9.2010 relative all’impegno di spesa ed al pagamento delle rate di mutuo,
— Allegato "N": delibera del Consiglio com.le n. 148 del 30.9.2010 relativa agli indirizzi per l’affidamento della realizzazione degli interventi e valorizzazione dell’area.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar
Città postale: Livorno
Fonte: OJS 2011/S 011-016453 (2011-01-13)
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Prodotti/servizi:
Lavori di costruzione Lavori di completamento degli edifici Servizi ricreativi, culturali e sportivi