Affidamento in concessione della gestione dell’impianto sportivo comunale denominato “Enrico Berlinguer”

Comune di Bellizzi

Affidamento per la concessione funzionale ed economica, la conduzione e la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’impianto sportivo comunale “E. Berlinguer” di via Pescara n. 1 in Bellizzi, di proprietà comunale. Durata della concessione anni 15. Il concessionario dovrà eseguire, entro i primi 24 mesi dall’affidamento, interventi di manutenzione straordinaria dell’impianto. I suddetti lavori dovranno iniziare entro, e non oltre, 120 giorni dall’affidamento del contratto e terminare entro, e non oltre, 24 mesi dall’inizio degli stessi, a pena di decadenza della concessione. L’importo minimo dei lavori da realizzarsi ammonta a 139 170,98 EUR oltre IVA.
Le principali obbligazioni, pertanto, del concessionario sono:
— Intervento di ammodernamento e ristrutturazione dell’impianto,
— Manutenzione ordinaria e straordinaria dello stesso,
— Ottenere e tenere tutte le autorizzazioni, le certificazioni ed i pareri, emessi dagli enti di competenza, necessari alla gestione dell’opera ed alla conduzione dei servizi e delle attività natatorie, nel rispetto delle normative in materia di sicurezza,
— Erogare i servizi e le forniture a ciò strumentali, per tutta la durata della fese di gestione, secondo le disposizioni del capitolato di gestione e dell’offerta di gara,
— Redigere il progetto, da offrire in sede di gara, per i lavori di manutenzione straordinaria, per un importo non inferiore a 139 170,98 EUR oltre IVA.
Informazioni più dettagliate sono rinvenibili nei seguenti documenti:
1) Relazione tecnica sullo stato delle strutture e degli impianti e relative “Planimetrie dei corpi di fabbrica” – allegato “A”;
2) Relazione tecnica sugli interventi di manutenzione straordinaria obbligatori a carico del concessionario e relativo computo metrico“ – allegato “B”;
3) Convenzione per l’utilizzo del Palazzetto, con l’associazione AD Basket Bellizzi e computo metrico giurato degli interventi già eseguiti – allegato “C”;
4) Capitolato speciale di appalto – allegato “D”;
5) Perizia di stima dell’impianto sportivo – allegato “E”.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2012-01-19. L'appalto è stato pubblicato su 2011-11-25.

Chi?

• Comune di Bellizzi

Cosa?

• Servizi sportivi › Servizi di gestione di impianti sportivi

Dove?

• Campania › Salerno

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2011-11-25	Avviso di gara

Avviso di gara (2011-11-25)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di gestione di impianti sportivi
Quantità o entità:

Il valore complessivo dell’appalto ammonta a 936 000,00 EUR (oltre IVA). Il concessionario, con la riscossione delle tariffe pagate dagli utenti, dovrà assicurare il finanziamento di tutto quanto occorrente per la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria e per l’erogazione dei servizi, nel rispetto delle tempistiche definite nel cronoprogramma, presentato dal concessionario in sede di gara.In dettaglio:Il concessionario dovrà corrispondere al Comune, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto di concessione, il canone annuo risultante in sede di offerta, in aumento rispetto al canone posto a base di gara, predeterminato in 62 400,00 EUR (sessantaduemilaquattrocento/00) annue, oltre IVA, per l’intera durata della concessione. Il canone dovrà essere versato in rate semestrali posticipate di pari importo con le modalità previste dal capitolato d’oneri. Il canone sarà revisionato a decorrere dal secondo anno di vigenza del contratto di concessione, e quindi su base annua, applicando la variazione al 100 % dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) pubblicato dall’ISTAT, riferita al periodo 1 gennaio - 31 dicembre dell’anno precedente.Ciascuna rata di canone sarà decurtata al max per il 90 % del valore della stess, a fino allo scomputo totale dei seguenti importi:a) Importo a consuntivo degli interventi di manutenzione, da realizzarsi obbligatoriamente entro i primi 24 mesi dell’affidamento, risultante da contabilità lavori, resa sotto forma di perizia giurata da parte di tecnico abilitato e documentato dalle fatture quietanzate di pagamento alle imprese ed ai professionisti incaricati dei lavori di adeguamento, per un importo predeterminato e pari ad 139 170,98 EUR oltre IVA, come si evince dal computo metrico allegato sub B) al capitolato d’oneri;b) Importo pari ad 62 589,00 EUR oltre IVA, corrispondente ai lavori già eseguiti direttamente dalla società sportiva AD Basket Bellizzi per l’utilizzo del Palazzetto dello sport ubicato all’interno del centro. Come risultante dal computo metrico a consuntivo redatto sotto forma di perizia giurata (allegato sub C).Detto scorporo è subordinato al pieno ed incondizionato rispetto da parte del gestore subentrante, della convenzione stipulata tra il gestore uscente e la predetta società sportiva, alla quale è stato concesso l’utilizzo gratuito di detto Palazzetto dello sport, a partire dal 4.10.2010 e fino alla completa detrazione, dal predetto importo, dei corrispettivi dovuti al gestore per la fruizione dello stesso;c) Importo a consuntivo degli eventuali interventi migliorativi sull’impianto, proposti in sede di gara nell’ambito dell’offerta tecnica, da realizzarsi quale obbligazione contrattuale e risultanti da contabilità lavori, resa sotto forma di perizia giurata da parte di tecnico abilitato e documentati dalle fatture quietanzate di pagamento alle imprese ed ai professionisti incaricati dei lavori. Detti interventi, previa presentazione di progetto esecutivo per il rilascio delle prescritte autorizzazioni di legge, dovranno essere ultimati entro e non oltre i primi 60 (sessanta) mesi dall’inizio della gestione, pena la decadenza dalla concessione;Lo scorporo sarà effettuato, progressivamente ed in ordine di priorità, per gli importi di cui alle precedenti lettere a) e b) e, successivamente, per l’importo di cui alla lettera c), sempre nella misura max del 90 % del canone offerto in sede di gara, previa presentazione della documentazione giustificativa delle spese effettivamente sostenute e della eventuale documentazione integrativa richiesta dalla stazione appaltante.

Quantità o entità

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di gestione di impianti sportivi 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Bellizzi
Indirizzo postale: via D. Manin n. 23
Codice postale: 84092
Città postale: Bellizzi
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.bellizzi.sa.it 🌏
E-mail: c.russomando@comune.bellizzi.sa.it 📧
Telefono: +39 0828358036 📞
Fax: +39 0828355849 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2011-11-25 📅
Termine di presentazione: 2012-01-19 📅
Data di pubblicazione: 2011-11-29 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2011/S 229-371819
Numero GU-S: 229
Informazioni aggiuntive

Il codice identificativo della gara (CIG) è il seguente: 3147803136, ciò ai fini delle contribuzioni dovute ai sensi della normativa vigente. Il codice CUP è il seguente: E29E11000800007. Le ditte interessate a partecipare alla gara sono tenute a visionare con proprio personale i luoghi in cui dovranno essere svolti i lavori e i servizi in oggetto, alla presenza di un tecnico comunale. Dell’avvenuto sopralluogo verrà rilasciata apposita attestazione che dovrà essere inserita nella documentazione per l’ammissione alla gara. Il mancato sopralluogo comporta l’esclusione dalla gara. I sopralluoghi potranno avvenire, concordando, con anticipo di almeno 3 giorni, l’appuntamento con il capo area, sig. Carmine Russomando (n. tel. +39 0828358036, e-email c.russomando@comune.bellizzi.sa.it), negli orari di ufficio: dal lunedì al venerdì, dalle ore 8:30 alle ore 13:30 e il lunedì e giovedì anche dalle ore 15:30 alle ore 17:30. Il sopralluogo dovrà essere effettuato da persona avente i requisiti di cui al capo 4, lettera c) - [punti da c.1 a c.5], del disciplinare di gara. Per tutte le ulteriori informazioni complementari, si vedano: il disciplinare di gara, il capitolato d’oneri, la relazione tecnica sullo stato delle strutture e degli impianti e relative planimetrie dei corpi di fabbrica, la relazione tecnica sugli interventi di manutenzione straordinaria obbligatori a carico del concessionario e relativo Computo Metrico, la convenzione per l’utilizzo del Palazzetto dello sport con l’AD Basket Bellizzi e Computo metrico giurato degli interventi già eseguiti, il capitolato speciale d’appalto, la perizia estimativa dell’impianto.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Le principali obbligazioni, pertanto, del concessionario sono:

— Intervento di ammodernamento e ristrutturazione dell’impianto,

— Manutenzione ordinaria e straordinaria dello stesso,

— Ottenere e tenere tutte le autorizzazioni, le certificazioni ed i pareri, emessi dagli enti di competenza, necessari alla gestione dell’opera ed alla conduzione dei servizi e delle attività natatorie, nel rispetto delle normative in materia di sicurezza,

— Erogare i servizi e le forniture a ciò strumentali, per tutta la durata della fese di gestione, secondo le disposizioni del capitolato di gestione e dell’offerta di gara,

— Redigere il progetto, da offrire in sede di gara, per i lavori di manutenzione straordinaria, per un importo non inferiore a 139 170,98 EUR oltre IVA.

Informazioni più dettagliate sono rinvenibili nei seguenti documenti:

1) Relazione tecnica sullo stato delle strutture e degli impianti e relative “Planimetrie dei corpi di fabbrica” – allegato “A”;

2) Relazione tecnica sugli interventi di manutenzione straordinaria obbligatori a carico del concessionario e relativo computo metrico“ – allegato “B”;

3) Convenzione per l’utilizzo del Palazzetto, con l’associazione AD Basket Bellizzi e computo metrico giurato degli interventi già eseguiti – allegato “C”;

4) Capitolato speciale di appalto – allegato “D”;

5) Perizia di stima dell’impianto sportivo – allegato “E”.

Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:

In dettaglio:

Il concessionario dovrà corrispondere al Comune, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto di concessione, il canone annuo risultante in sede di offerta, in aumento rispetto al canone posto a base di gara, predeterminato in 62 400,00 EUR (sessantaduemilaquattrocento/00) annue, oltre IVA, per l’intera durata della concessione. Il canone dovrà essere versato in rate semestrali posticipate di pari importo con le modalità previste dal capitolato d’oneri. Il canone sarà revisionato a decorrere dal secondo anno di vigenza del contratto di concessione, e quindi su base annua, applicando la variazione al 100 % dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) pubblicato dall’ISTAT, riferita al periodo 1 gennaio - 31 dicembre dell’anno precedente.

Ciascuna rata di canone sarà decurtata al max per il 90 % del valore della stess, a fino allo scomputo totale dei seguenti importi:

a) Importo a consuntivo degli interventi di manutenzione, da realizzarsi obbligatoriamente entro i primi 24 mesi dell’affidamento, risultante da contabilità lavori, resa sotto forma di perizia giurata da parte di tecnico abilitato e documentato dalle fatture quietanzate di pagamento alle imprese ed ai professionisti incaricati dei lavori di adeguamento, per un importo predeterminato e pari ad 139 170,98 EUR oltre IVA, come si evince dal computo metrico allegato sub B) al capitolato d’oneri;

b) Importo pari ad 62 589,00 EUR oltre IVA, corrispondente ai lavori già eseguiti direttamente dalla società sportiva AD Basket Bellizzi per l’utilizzo del Palazzetto dello sport ubicato all’interno del centro. Come risultante dal computo metrico a consuntivo redatto sotto forma di perizia giurata (allegato sub C).

Detto scorporo è subordinato al pieno ed incondizionato rispetto da parte del gestore subentrante, della convenzione stipulata tra il gestore uscente e la predetta società sportiva, alla quale è stato concesso l’utilizzo gratuito di detto Palazzetto dello sport, a partire dal 4.10.2010 e fino alla completa detrazione, dal predetto importo, dei corrispettivi dovuti al gestore per la fruizione dello stesso;

c) Importo a consuntivo degli eventuali interventi migliorativi sull’impianto, proposti in sede di gara nell’ambito dell’offerta tecnica, da realizzarsi quale obbligazione contrattuale e risultanti da contabilità lavori, resa sotto forma di perizia giurata da parte di tecnico abilitato e documentati dalle fatture quietanzate di pagamento alle imprese ed ai professionisti incaricati dei lavori. Detti interventi, previa presentazione di progetto esecutivo per il rilascio delle prescritte autorizzazioni di legge, dovranno essere ultimati entro e non oltre i primi 60 (sessanta) mesi dall’inizio della gestione, pena la decadenza dalla concessione;

Lo scorporo sarà effettuato, progressivamente ed in ordine di priorità, per gli importi di cui alle precedenti lettere a) e b) e, successivamente, per l’importo di cui alla lettera c), sempre nella misura max del 90 % del canone offerto in sede di gara, previa presentazione della documentazione giustificativa delle spese effettivamente sostenute e della eventuale documentazione integrativa richiesta dalla stazione appaltante.

Durata: 180 mesi
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Bellizzi.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Possono partecipare alla gara tutti i soggetti di cui all’art. 34, comma 1, del D.Lgs. 12.4.2006, n. 163, costituiti da imprese singole o imprese riunite, consorziate o che intendano riunirsi o consorziarsi, secondo la disciplina prevista dagli artt. 35, 36 e 37 del medesimo D.Lgs. n. 163/2006, nonché concorrenti con sede in altri Stati membri dell’Unione europea, alle condizioni di cui all’art. 39.

I concorrenti devono essere iscritti alla CCIAA di qualsiasi provincia o in un albo professionale, o in un registro professionale o commerciale dello Stato di residenza, da cui risulti che la ditta è abilitata per le attività che dichiara di svolgere.

I partecipanti devono essere in possesso dei requisiti di ordine generale, di cui all’art. 38 del D.Lgs. n. 163/2006 e, inoltre:

— Ai sensi della legge 383/2001, non devono essere assoggettati alla disciplina dell’emersione progressiva, di cui art. 1-bis, comma 14, della legge 18.10.2001, n. 383, sostituito dall’art. 1 della legge 22.11.2002, n. 266, oppure, pur essendo assoggettati, il periodo di emersione si è concluso,

— Non devono trovarsi nelle condizioni di divieto di partecipazione alle procedure di affidamenti degli appalti, previste dall’art. 37, comma 7, del D.Lgs. n. 163/2006,

— Non devono trovarsi nella condizione di incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione, ai sensi degli artt. 32-ter e 32-quater del codice penale e dell’art. 120 della legge 689/1981.

Posizione economica e finanziaria: Vedi capo 2 punto 2, del disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale: Vedi capo 2 punto 3, del disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

A. In sede di gara: cauzione provvisoria di 18 720,00 EUR, come specificato nel disciplinare di gara:

B. In sede di stipula del contratto: cauzione di 200 000,00 EUR, a garanzia della corretta esecuzione degli obblighi relativi alla progettazione esecutiva e realizzazione dei lavori e agli obblighi relativi alla gestione. (ex art. 129 cod. contratti D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.);

C. In sede di stipula: polizza di cui all’art. 36 del capitolato speciale di appalto – RCT/RCO per un massimale non inferiore ad 1 000 000,00 EUR (un milione).

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:

Il concessionario, con le entrate derivanti dalle tariffe e con finanziamenti propri, provvederà alla realizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria e alla gestione degli impianti, oltre a dover corrispondere, all’Amministrazione comunale, un canone di concessione annuo, non inferiore a 62 400,00 EUR, oltre IVA.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

Ai sensi dell’art. 156 del D.Lgs. n. 163/2006 il concorrente aggiudicatario, ha la facoltà dopo l’aggiudicazione, di costituire una società di progetto in forma di società per azioni o a responsabilità limitata, anche consortile, con capitale sociale fissato in 100 000,00 EUR. Nel caso di concorrente costituito da più soggetti, nell’offerta deve essere indicata la quota di partecipazione al capitale sociale di ciascun soggetto. La società diventa il concessionario, subentrando nel rapporto di concessione all’aggiudicatario, senza necessità di approvazione o autorizzazione ed il subentro non costituisce cessione di contratto.

Altre condizioni particolari:

Il progetto definitivo, come proposto in sede di gara e dopo l’aggiudicazione definitiva, previa approvazione della Giunta comunale ai soli fini tecnici, sarà sottoposto al parere degli enti preposti: i pareri dovranno pervenire, al Comune, con esito positivo e recanti, al più, prescrizioni che non alterano, in modo sostanziale il progetto definitivo offerto in sede di gara, né la spesa prevista per la completa realizzazione dell’impianto.

Il progetto definitivo redatto dal concorrente, potrà essere ritenuto dal Comune, a proprio insindacabile giudizio, non meritevole di approvazione, qualora ottenga il parere negativo di uno degli enti suddetti, o qualora questi ultimi abbiano imposto, in sede di parere, prescrizioni o limitazioni tali da alterare, in modo sostanziale, il progetto, anche nei costi e nei tempi previsti per la realizzazione. In tal caso potrà essere revocata l’aggiudicazione, senza che il concorrente abbia nulla a pretendere.

L’esecuzione del servizio è riservata ad una particolare professione: Vedi capo 2 punto 3.2 del disciplinare di gara.

Procedura
Modalità di pagamento dei documenti:

In contanti – direttamente all’Ufficio - oppure tramite versamento sul conto corrente n. 13743844 intestato a: servizio tesoreria comunale di Bellizzi (SA).

Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2012-01-23 📅
Luogo di apertura:

Comune di Bellizzi – area pubblica istruzione di via D. Manin n. 23, 84092 Bellizzi (SA), ITALIA.

Luogo: Comune di Bellizzi – area pubblica istruzione di via D. Manin n. 23, 84092 Bellizzi (SA), ITALIA.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

L’inizio delle operazioni di gara con l’apertura delle buste è fissato per le ore 10:00 del giorno 23.1.2012 presso il Comune di Bellizzi – area pubblica istruzione di via D. Manin n. 23, 84092 Bellizzi (SA), ITALIA.

In tale occasione sarà effettuata in seduta pubblica, da parte dell’apposita commissione di gara, la verifica di ammissibilità alla gara dei concorrenti sotto il profilo amministrativo, con l’apertura della busta: “A - Documenti Amministrativi”.

Successivamente si procederà in seduta pubblica all’apertura delle buste contenenti “l’offerta tecnica”, con conseguente valutazione della medesima ed attribuzione del relativo punteggio, ed infine in seduta pubblica, la cui data ed orario verranno comunicati ai partecipanti ammessi, all’apertura delle buste contenenti la “offerta economica”, con attribuzione del relativo punteggio e di quello complessivo.

Si precisa che i lavori della Commissione di gara, in caso di presentazione di un elevato numero di offerte o per la loro complessità, potranno proseguire nei giorni successivi a quelli fissati per le operazioni della gara stessa, senza bisogno di ulteriori comunicazioni.

Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Offerta economica canone (vedi capo 3 punto 2.1 del disciplinare di gara) (20)
2. Offerta tariffe (vedi capo 3 punto 2.2 del disciplinare di gara) (20)
3. Proposta gestionale (vedi capo 3 punto 1.1 del disciplinare di gara) (20)
4. Proposta tecnica d’investimento (vedi capo 3 punto 1.2 del disciplinare di gara) (40)
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: ufficio PI
sig. Russomando Carmine
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.comune.bellizzi.sa.it 🌏
Nome: Comune di Bellizzi
Indirizzo postale: D. Manin, 23
Referente: ufficio protocollo
Telefono: +39 0828358030 📞
E-mail: protocollogenerale@pec.comune.bellizzi.sa.it 📧
URL per la partecipazione: http://www.comune.bellizzi.sa.it 🌏
URL dei documenti: http://www.comune.bellizzi.sa.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Il codice identificativo della gara (CIG) è il seguente: 3147803136, ciò ai fini delle contribuzioni dovute ai sensi della normativa vigente. Il codice CUP è il seguente: E29E11000800007.

Le ditte interessate a partecipare alla gara sono tenute a visionare con proprio personale i luoghi in cui dovranno essere svolti i lavori e i servizi in oggetto, alla presenza di un tecnico comunale. Dell’avvenuto sopralluogo verrà rilasciata apposita attestazione che dovrà essere inserita nella documentazione per l’ammissione alla gara. Il mancato sopralluogo comporta l’esclusione dalla gara. I sopralluoghi potranno avvenire, concordando, con anticipo di almeno 3 giorni, l’appuntamento con il capo area, sig. Carmine Russomando (n. tel. +39 0828358036, e-email c.russomando@comune.bellizzi.sa.it), negli orari di ufficio: dal lunedì al venerdì, dalle ore 8:30 alle ore 13:30 e il lunedì e giovedì anche dalle ore 15:30 alle ore 17:30.

Il sopralluogo dovrà essere effettuato da persona avente i requisiti di cui al capo 4, lettera c) - [punti da c.1 a c.5], del disciplinare di gara.

Per tutte le ulteriori informazioni complementari, si vedano: il disciplinare di gara, il capitolato d’oneri, la relazione tecnica sullo stato delle strutture e degli impianti e relative planimetrie dei corpi di fabbrica, la relazione tecnica sugli interventi di manutenzione straordinaria obbligatori a carico del concessionario e relativo Computo Metrico, la convenzione per l’utilizzo del Palazzetto dello sport con l’AD Basket Bellizzi e Computo metrico giurato degli interventi già eseguiti, il capitolato speciale d’appalto, la perizia estimativa dell’impianto.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Campania – sezione Salerno
Indirizzo postale: Largo San Tommaso d’Aquino
Città postale: Salerno
Codice postale: 84125
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 089226706 📞
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

I termini processuali sono stabiliti in 30 giorni per la notificazione del ricorso e per la proposizione di motivi aggiunti avverso atti diversi da quelli già impugnati, decorrenti dalla ricezione della comunicazione degli atti, ai sensi dell’art. 79 del D.Lgs. 163/2006 nel testo vigente o, per i bandi e gli avvisi con cui si indice una gara, autonomamente lesivi, dalla pubblicazione di cui all’art. 66, comma 8 del D.Lgs. 163/2006.

Fonte: OJS 2011/S 229-371819 (2011-11-25)

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